拆迁律师

一、国家拆迁补偿计算方法

在国家拆迁过程中的补偿方案，主要包括以下几个关键部分：首先是对房屋本身价值的评估，会参考被拆迁房的建筑面积、类型以及所处地段的房产市场价给出相应的补偿款额；其次，根据实际的搬家距离与难易程度，为您提供合理的搬迁补助费；另外，在过渡期间，我们也将向您提供临时住所或者租房补贴，确保您能够正常生活；此外，如果因为拆迁导致了企业或个体经营暂停，我们还将给予相应的经济损失补偿。除此之外，像土地补偿、地上附着物赔偿、搬迁激励等等，也会根据特殊情况得到相应的补给。这些所有的补偿款项汇总后，便组成了国家给予您的整体拆迁补偿金。

当然，详细的计算方式仍要遵循当地的法规政策，可能会有所差异。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、合建房拆迁怎么赔

联建房的拆迁补偿因涉及多方利益，故相对较复杂。其基本流程如下：

1.确认权益：明确每位联合建房者的权益（如土地使用权及房屋所有权）。

2.估价：专业机构会对整个房产进行市场价值评估。

3.决定补偿方式：考虑地方政策以及与各方协商后，选择货币补偿、产权置换或是二者结合。

4.计算补偿金额：依据评估结果和选定的补偿方式，计算各方面应获得的补偿款额。

5.签署补偿协议：所有参与者与拆迁方签订协议，明确各自的补偿份额、支付方式及时间等详细信息。

6.执行补偿：按协议规定，拆迁方将补偿金或新房产分配给各位联合建房者。

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内容审核：黄旭晖律师

来源：中国法院网-国家拆迁补偿计算方法，