拆迁补偿标准怎么算?拆迁补偿怎么赔偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

发布时间：2024-07-23 11:00:05 作者：圣运律师

拆迁补偿怎么赔偿，一、拆迁补偿怎么赔偿（1）货币补偿：这是在房屋征收过程中最为常用的补偿方式。简单来说就是，被征收人可以从市县两级政府指定的房征部门那里获得一笔等同于其被征收房屋价值或略高之后的现金补偿。值得注意的是，被征收房屋的价值是通过

一、拆迁补偿怎么赔偿

（1）货币补偿：这是在房屋征收过程中最为常用的补偿方式。简单来说就是，被征收人可以从市县两级政府指定的房征部门那里获得一笔等同于其被征收房屋价值或略高之后的现金补偿。

值得注意的是，被征收房屋的价值是通过专业的房地产估价机构依据相关法规进行评估得出的。

（2）产权调换：这种补偿方式是指，市县两级政府会用他们自己购买或建造的房屋来替换被征收人的房屋，然后再根据被征收房屋的价值和用于产权调换的房屋的价值之间的差异进行结算。同样地，被征收房屋和用于产权调换的房屋的价值都是由专业的评估机构按照规定进行评估的。

（3）货币补偿与产权调换相结合：这种方式是将货币补偿和产权调换两种方法结合起来使用。也就是说，对于被征收房屋的一部分，我们采用货币补偿；而另一部分则采用产权调换的方式进行补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、拆迁补偿怎么算

拆迁补偿的计算因国别、地域和项目而异，常见方式有：房屋价值估价，依据房屋面积、地理位置、建筑构造、使用期限等因素精确评估；室内装潢及配套设备补偿，考虑到这些因素对房产价值的影响；搬迁费与临时安置补贴，补偿搬迁时所需的花费和寻找过渡住所产生的额外开支；经营损失补偿，若涉足商业或工厂运营，还需对由此造成的经济损失进行赔偿；其他补偿，例如土地补偿、植物补偿、搬迁奖金等等。