拆迁律师

一、农民危房怎么拆迁补偿

1.鉴定:有专业机构鉴定危房，排除危险确定是否拆。

2.政策参考：根据本地拆迁补偿政策，明确补偿标准及手续。

3.方案挑选：可选货币补偿或房屋交换，保障农民利益。

4.商谈签约：与农民商讨补偿细则，签订拆迁协议。

5.监管执行：政府监督拆迁过程，确保补偿到手，保护农民权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、环保拆迁怎么补偿房屋

环保拆迁补偿包括：货币赔偿：按被拆房屋面积、地理位置及年份等给予适当经济补偿；房屋替换：调换等值或更高价值的新房，保障被拆迁者居住条件不变；搬迁补贴：支付适量搬迁费，用以弥补搬家之开支；临时安置：为被拆迁者提供过渡期住所，确保日常生活无虞；额外补偿：如装修补贴、设备迁移补贴等，视具体情况而定。具体补偿方案需依据地方政策和实际情况制定，力求公正合理。

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内容审核：赵明媛律师

来源：中国法院网-农民危房怎么拆迁补偿，