拆迁律师

一、征地拆迁补偿款怎样入账

说到这个问题呢，首先我们来看看关于征地补偿款怎么入帐的事情。

第一步是在你收到了国家给你的征地补偿款的时候，你可以这样做：你就记上银行存款这一项，然后再把款子记到专项应付款——土地搬迁补偿款这里去。

接下来，我们要做的就是把专项应付款给结转了。

你可以这么做：把专项应付款——土地搬迁补偿款这一项给划掉，然后再把它记到递延收益那里去。

最后一步，也是最重要的一步，那就是把递延收益给结转了。

你可以这么做：把递延收益这一项给划掉，然后再把它记到营业外收入那里去。

《土地管理法》 第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

二、征地拆迁如何取证

说到拆迁的事儿啊，取证真的挺关键的环节儿。

以下就是几个获取证据的小窍门哦：首先呢，收好了拆迁办发给你的那堆书面材料，它们都是证明你家房子、地皮是你的最好利器，而且也是你保住自身权益的信物，所以说，原件可得妥当保管，千万别搞丢了或者给人家拆迁办拿走了。

其次嘛，宅基地证、房产证、土地承包协议、营业执照这样的东西得留着，它们能证明你家房子和地皮的所有权。

再者，拍照和录像也不能少，这些都能帮你记录下房子和地皮现在的样子，以后打官司用得上。

最后，跟拆迁办打电话的时候，记得把通话录下来，这样就能把他们承认或承诺的话都记下来了，对后面的官司肯定大有裨益。

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内容审核：王有银律师

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