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一、北京楼房拆迁补偿标准明细202

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关于房屋拆迁赔偿标准问题，具体细节如下所述：首先，涉及到拆迁补偿费的支付，此费用将依照被拆迁房屋的建筑结构及折旧程度进行划分档次，并按照每平方米的单价进行计算；

对于周转补偿费的支付，这部分费用主要用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境中所面临的不便之处，其支付方式是依据被拆迁房屋住户的人口数量，每个月给予相应的补贴；最后，奖励性补偿费的支付，这部分费用的数额会根据本地实际情况以及国家相关政策来决定。

关于房屋补偿费（即房屋重置费），它主要用于弥补被拆迁房屋所有权人因拆迁而遭受的经济损失，其计算方法是根据被拆迁房屋的建筑结构及折旧程度进行划分档次，然后再按照每平方米的单价进行计算。

至于周转补偿费，它主要用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境中所面临的不便之处，其支付方式是依据被拆迁房屋住户的人口数量，每个月给予相应的补贴。

至于奖励性补偿费，它主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不要求拆迁单位提供安置住房等，房屋拆迁补偿费的各项标准将由当地人民政府根据本地的实际情况以及国家相关法律政策来决定。

另外，房屋拆迁补偿价格的计算公式可以表示为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿;

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、租赁房屋装修后拆迁怎么赔偿

若作为租赁方的租客并非是拟拆迁的对象，则其无法直接获取相应的拆迁补偿款。

倘若租赁双方在签订房屋租赁合同时已经明确达成共识，即当出租房屋遭遇拆迁之际，负有责任的租客理应享受补偿权益的话，那么便应当遵照该合同中的条款来执行。

反之若是双方在这份租赁合同中并无具体规定拆迁补偿的方式以及权益分配等事宜的话，双方则需要再次进行深入磋商，以期就此问题达成一致意见，并签署相关的补充协议。

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内容审核：刘鹏飞律师

来源：头条-北京楼房拆迁补偿标准明细2024，