拆迁律师

一、征地拆迁补偿合法吗

有效力。

房地拆迁补偿安置协议具备法定约束力。

它不仅受到法令法规保护，同时也会受制于法律的强制力。

经合法程序制定的协议，当事人双方皆需严格遵循，不得擅自更改或解除。

若在协议执行过程中出现纠纷，协议内容将成为解决争议的重要依据。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、建设期贷款包含征地拆迁吗

建设期贷款主要指金融机构为建设方，如政府、企业及非盈利组织等，在项目施工阶段提供的周转资金。

在此类贷款中，征地拆迁费用是重要部分之一。

拆迁是政府为推动重大工程或市区改造，按照规定法规征用土地及建筑物，同时予以拆毁的过程。

重大项目，如基础设施修建、城市重建以及工业园区创建等皆需要此类环节。

而该环节所需费用往往由贷款资金承担。

建设方需依据拆迁计划和预算，将相关费用纳入贷款申请，金融机构则会根据项目实际情况进行全面评估，决定是否将此部分费用纳入贷款，并提供相应的融资支持。

拆迁费用涵盖了土地补偿金、房屋补偿款、搬迁费、过渡期租金等，其金额取决于拆迁规模、土地生产能力以及房屋市值等因素。

在项目策划阶段，建设方应充分考虑并合理估算拆迁费用，并与金融机构进行有效沟通，以确保拆迁费用能顺利纳入贷款范围。

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内容审核：王学棉律师

来源：头条-征地拆迁补偿合法吗，