拆迁律师

一、征地拆迁补偿款怎么处理

依据相关规定，在征地补偿费用全部由被征收地单位收取之后，将遵循以下方式进行分配：首先，土地补偿费、法律明确要求支付给集体的安置补助费、以及集体所拥有的青苗补偿费及附属设施补偿费，均由被征用土地单位负责管理与运用；

青苗补偿费及附属设施补偿费则归属于青苗及其附属设施的所有人；最后，关于安置补助费的归属与运用，具体情况如下：

若需由农村集体经济组织进行安置，则该笔款项须支付给农村集体经济组织，并由其进行妥善管理。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十九条

房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

二、因征地农民拆迁怎么申请

进行土地征收的具体步骤如下：

1、首先，需要向相关部门提出用地申请；

2、其次，根据实际情况拟定出详细的征地方案；

3、接下来，对所拟定的征地方案进行严格的审查；

4、经过审查后，将其提交至上级部门进行审核和批复；

5、在得到上级部门的审核和批复之后，需对征用土地方案进行公示；

6、紧接着，制定出合理的征地补偿安置方案；

7、同样地，也需要对该方案进行公示；

8、最后，按照规定实施征地补偿和安置工作，并颁发建设用地批准证书。

关于拆迁的流程，主要包括以下几个环节：

1、首先，由用地单位向相关部门申请领取规划用地许可证；

2、然后，再向相关部门申请拆迁许可；

3、在获得许可后，进行全面的拆迁宣传；

4、房屋拆迁管理部门会发布正式的拆迁公告；

5、在此期间，暂停相关活动；

6、拆迁人需要向房管部门确定拆迁实施方案；

7、随后，委托评估机构对被拆迁范围内的房屋建筑物等进行详细的拆迁评估；

8、最后，拆迁人和被拆迁人签订拆迁安置补偿协议，并进行拆迁安置工作。

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