宅基地拆迁补偿分配?宅基地拆迁补偿款怎么分：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

发布时间：2024-07-22 18:09:39 作者：圣运律师

宅基地拆迁补偿款怎么分，一、宅基地拆迁补偿款怎么分依据我国现行有效之《中华人民共和国土地管理法》明文规定，所谓宅基地使用权即系农村集体经济组织成员依照国家法律法规及相关政策条文，合法合规地在本组织所有的土地之上建立起永久性住宅以及其配套设施

一、宅基地拆迁补偿款怎么分

依据我国现行有效之《中华人民共和国土地管理法》明文规定，所谓宅基地使用权即系农村集体经济组织成员依照国家法律法规及相关政策条文，合法合规地在本组织所有的土地之上建立起永久性住宅以及其配套设施并用于居住生活的一种权利。

2、此项权益与个人的特殊身份紧密相连，仅仅允许农村集体经济组织内部成员加以享有，非本组织成员则不得擅自获取或以任何方式变相获得该项权益。

若将房屋出售给非集体经济组织之外的人士，则会因为违反了国家法律、行政法规的强制性规定而被判定为无效交易。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条

土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

二、农村宅基地拆迁补偿标准

关于房产补偿问题：首先，以户为单位向被征收方以及房屋租赁者提供搬家费用，每户补贴1000元。

根据住房面积划分出三个类别：

1）小于等于150平米（含）的住宅，补偿金额为1000元；

2）介于150到300平米（含）之间的住宅，补偿金额为1500元；

3）大于300平米的住宅，补偿金额为2000元。

关于地面附属设施补偿标准：仓库每平米补偿920元，室外水泥地坪每平米补偿165元，沼气池每口补偿4600元，厕所每平米补偿190-300元，猪鸡舍每平米补偿150-260元，塑料大棚每平米补偿165-280元，菜窖每平米补偿180-330元，砖石墙每延米补偿190元，格栅（含工艺格栅栏）每延米补偿450元，大门楼每座补偿2400元，饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元，农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿15000元，排灌大井（含设备）每眼补偿3万元，排水管（塑料管、铸铁）每延米补偿80-150元，电话移机补助费每户200元，有线电视迁移补助费每户300元。

需要注意的是，以上标准可能因时间和地域而有所差异。