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一、合肥市拆迁补偿标准明细2024

1、房屋补偿费用（亦称“房屋重置费”）主要用以赔偿被拆除房屋所有者所遭受的物质损失，其具体数额依据的是被拆房屋结构及折旧状况，并以每平米价格作为基础进行核算。

2、周转补偿费用则主要负责弥补因房屋拆迁而给被拆迁房屋住户带来的临时居住困难或自寻临时居所的困扰，该项费用的标准基于被拆迁房屋住户的人口数，按照月度进行相应补贴。

3.奖励性补偿费用旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或主动放弃部分权益，例如愿意迁居城市周边地区或不寻求拆迁单位进行住房安置，房屋拆迁补偿费用的各项具体额度，均由地方人民政府根据本地区实际情况及其国家相关法律法规和政策予以最终确定。

4、若涉及到征地村社或村民小组的建制撤销问题，或者虽具备重建家园的能力却无法异地重建的，被拆迁者可自主选择接受货币补偿措施，或是选择同等价值的产权房屋进行实物交换。

5、对于尚未撤销村建制且具备易地重建条件的区域，被拆迁者有权在乡镇土地利用总体规划所确定的中心村或居民点范围内向当地政府申请宅基地用以建设新居，同时获得相应的货币补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、合同店铺拆迁赔偿怎么写

在商厦拆迁协议中，应明确包含以下要点：首先，列明相关当事人的基础资料；

详细注明拆迁房屋的具体地理位置；接着，明确拆迁过程中所采取的补偿措施及金额；

还需涉及到对因拆迁而造成的临时性产业减损所给予的补偿金数额；再者，补偿金额、安置用房总面积以及实际安置的具体位置亦需要明确说明；搬迁期、搬迁过渡方式以及相应的期限要求也需要在此环节加以考虑；同样不可忽视的重要条款则是关于违约责任的部分。

就如购买城镇中的小产权房而言，若该小产权房系非法建筑，那么在面临拆迁时将无法获取相应的经济补偿；

若是合法建筑，则可享有补偿权益。

市、县级人民政府及其下属相关部门应严格按照法律法规的规定，强化对建设活动的监管力度，对于任何违反城乡规划进行建设的行为，都必须依法进行严肃处理。

在市、县级人民政府做出房屋征收决定之前，务必组织相关部门依法对征收范围内未经登记的建筑物进行全面调查、准确认定并妥善处理。

对于经认定为合法建筑且未超出批准期限的临时建筑，理应给予相应的补偿；反之，若被认定为非法建筑或超过批准期限的临时建筑，则不予补偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条之规定，房屋征收部门与被征收人应依据本条例的规定，就补偿方式、补偿金额及支付期限、用于产权调换房屋的具体位置和面积、搬迁费用、临时安置费用或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式以及过渡期限等关键事项，签订补偿协议。

一旦补偿协议签署生效，若其中一方当事人未能履行其在补偿协议中所承诺的义务，另一方当事人有权依法提起诉讼维护自身权益。

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内容审核：杨建峰律师

来源：中国法院网-合肥市拆迁补偿标准明细2024，