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一、房屋拆迁补偿规定多少年

这个啊，你问的那个房屋拆迁补偿有没有什么固定的标准啊？我这么跟你说哈，真的没那么简单，就是标准可能不是那么固定，还是要看地方政策啊，我们这儿的实际情况啦，还有那些法律法规这些综合起来看的。

那咱们就先大概说说吧。

首先呢，我们得明白一个道理，就是关于《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》这东西，里面说的土地补偿费和安置补助费，得按着保证咱们这些农民朋友们的生活水平不会降下来这种大原则来定，而且还要在法律规定的范子里。

再有一点，就是今年新出的《民法典》里面的第243条，它又加进去了农民村民住宅的补偿费这个事儿，就是说等拆迁完成以后，要刚好够，不能让咱们吃亏。

然后怎么补偿呢？这可有好几种方法，最常见的就是给钱，也就是货币补偿，这个时候我们会请专门的评估机构来给咱们的房子估个价，然后算出来应该赔多少钱。

这个赔偿金额里面可能有各种因素，比如市场价啦，商品房的均价啦，或者重新盖一栋房子需要花多少钱等等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋拆迁没有房产证怎么赔偿

房子要是被拆了，咱们能拿到多少钱呢？这个问题其实得看咱们手里有什么证件。

有关住房拆迁的那份规定啊，把能拿到补偿款的人都叫做“被拆迁房屋的所有者”。

就是说，只要咱们手上握着那个房子真正属于我们的证据，那咱们就能参与到这个拆迁过程中来，也才能拿到相应的补偿款。

但是，如果咱们手里啥都没有，那法律上讲，咱们就不算拆迁的当事人，也就拿不到补偿款啦。

这其中可能会出现两种情况：第一种就是，虽然房子是咱们买的，但是房产证上写的却是别人的名字，还没来得及过户给咱们。

这种情况下，补偿款是直接打给房产证上写的那个人的。

不过，咱们还是可以找卖房子的人要个说法，如果大家谈不拢，那就只能去法院告他了。

第二种情况就是，这个房子根本就没有经过规划、报建这些程序，所以没法办房产证。

对于那些违法建筑，政府可是一律要拆掉的。

如果这个房子不能算作违法建筑，但是又没有房产证，那咱们可能还是能拿到一些补偿的，只不过跟有房产证的房子比起来，这个补偿肯定少很多，大概就是按照建筑成本来计算的吧。

至于有房产证的房子，拆迁时的补偿标准主要是根据房子所在的位置、用途以及建筑面积等等因素来决定的，最后得出的结果跟同一地段的商品房价格差不多。

但是，这并不意味着没有房产证就一定拿不到补偿。

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内容审核：王兰律师

来源：中国法院网-房屋拆迁补偿规定多少年，