拆迁律师

一、工厂拆迁补偿标准怎么算

1、这个地儿的使用权怎么算？这块占领着的土地啊，得根据它原来的用途、使用时间等等条件算一下区域补偿价。

这个区域补偿价嘛，简单点理解就像是对你拥有的地皮使用权的一种补贴。

不过呢，你得知道的是，咱们现在还把租赁权放在债务这一块里头，没把它当成物权对待。

所以啊，租房子的人是拿不到土地使用权补偿的。

2、那厂房重建要花多少钱呢？厂房重置成新价就是说，如果我们要把这个旧厂房重新盖起来的话，大概需要多少钱。

而当我们拆掉一个老房子的时候，也要考虑到这个房子现在的新旧程度，然后再决定要不要重新盖一栋跟原来一样的房子。

这个过程中，会有专业的评估机构来计算，他们会根据当时的建筑材料和技术，以及市场上的价格水平，来确定一个能让新房子跟原来的房子功能效果一模一样的价格。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、工厂拆迁该怎么赔偿门面

1.钱补你走人：要是商家们觉得这间店铺不适合他们做生意了，他们就可以根据店铺的大小啊、位置啦、值多少钱之类的种种原因，拿到一笔不小的现金赔偿金。

这个赔偿金的具体数目呢，一般都是由专业的评估人员来给店铺估个价，然后再算出来的。

2.换个地方开店：如果商家们不想离开这里，他们还可以选择用自己的店铺去跟别人交换一个同样价值的别的物业。

这样子的话，他们原来的投资就不会打水漂，而且还能省下不少搬家的麻烦。

3.住得安心：如果商家们正好住在要拆掉的房子里，政府可能会给他们一些住房补贴，或者帮他们找新房子买下来，让他们有地方住，不用担心没地方住的问题。

4.重新开始：如果商家们的店铺没法再继续经营下去了，政府可能会给他们一些安置补偿，让他们能够找到新的地方重新开始，并且还会给他们提供一些其他的经营机会，让他们的生活不至于太艰难。

5.未来更好：如果商家们的店铺被拆掉了，他们还有可能得到一些发展补偿。

比如说，政府可能会给他们介绍一些新的商机，或者用其他的方式来支持他们继续发展，让他们的未来更加美好。

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内容审核：郭建炜律师

来源：中国法院网-工厂拆迁补偿标准怎么算，