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一、房屋拆迁补偿折旧吗

在涉及到房屋以及土地征收补偿这一领域中，我们并不需要计算相应的折旧率。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》所制定的相关规定来看，当面临着房屋征收拆迁的各种状况时，通常会依据于该地区周边房产的市场价值进行全面而深入的考量和评估，并在此基础上实现对于被征收房屋的合理补偿，且确保其补偿金额绝对不能低于同区域、相同类型房屋的市价水平。

一旦发生了拆迁的实际情况，负责实施拆迁工作的各方应当按照常规的补偿方式来计算已经使用超过70年的房屋的补偿费用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、违建房屋拆迁怎么赔偿

拆除违法建设工程乃严格按照相关法律法规予以执行，无须对其进行任何形式的补偿。

当市或者县级人民政府在做出房屋征收决策之前，务必要求有关部门依照法定程序，对征收范围内尚未进行过注册登记的建筑物进行全面的调查、评估以及甄别处理。

对于被判定为合法建筑以及未超出批准使用期限的临时性建筑，理应给予相应的补偿；而对于那些被判定为违法建筑以及超过批准使用期限的临时性建筑，则不应该给予任何形式的补偿。

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内容审核：冯兴元教授

来源：中国法院网-房屋拆迁补偿折旧吗，