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一、沧州农村片区房屋拆迁补偿标准

位于河北省沧州市的拆迁安置补偿政策依据各类房屋的种类以及结构的差异而有所调整。

以楼层为例，楼房（第二层及以上）的每平米补偿金定为人民币3300元；至于捣（预）制砖砼结构的房屋，其每平米补偿金额定为2800元；砖瓦房的每平米补偿金额则设定为2400元；而平（草）房的每平米补偿金额则为1900元。

除此之外，还包括了其他地上（下）附着物的补偿标准，例如仓房的每平米补偿金额为920元，室外水泥地坪的每平米补偿金额为165元，沼气池的每个补偿金额为4600元等等。

关于被征收房屋价值的补偿，其数额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，这是由具备相关资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定的。

在房屋征收范围确定并公布之后，任何单位或个人都不得在该范围内实施新建、扩建、改建房屋及其附属物和改变房屋、土地用途等行为，否则违反规定实施的部分将无法获得补偿。

同时，以下行为也不会导致补偿的增加：房屋的转让、分割、赠与；新增、变更工商营业登记；迁入户口或者分户；以及其他为增加补偿费用而实施的不当行为。

停产停业的期限会因补偿方式的不同而有所区别。

如果选择产权调换方式进行补偿，那么从签订征收补偿协议并交付被征收房屋之日起，直到安置房屋交付的次月为止；若选择货币补偿方式，则应按照补偿方案所确定的期限一次性给予停产停业损失补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、没有房产证的房子拆迁怎么算

1.根据所涉建筑物的面积予以征收补偿；

2.依照土地面积实施物业建筑物面积的收购储备，规范而言，这部分的计算一般是依据房产所有权证书上所记载的建筑面积为基准。

若并未取得房产所有权证书，则应依据相关批复文件中所记录的建筑面积作为参考，而如果实际建筑面积低于上述文件中的记载，那么就应该以实际的建筑面积为准。

在最终的确认过程中，也可考虑委托具备测绘资质的测量机构进行实地测量，或者由拆迁方与被拆迁方共同协商确定。

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内容审核：石珊律师

来源：临律-沧州农村片区房屋拆迁补偿标准，