拆迁律师

一、农村自建房拆迁补偿标准怎么定的

1.在农村自建房屋的拆迁中，对于仅为草屋的被拆迁者，我们将提供每平米一千九百元的补偿款。

2.针对被拆迁的砖瓦结构房屋，每平米的补偿金额将达到两千四百元；若涉及到二层及以上的楼房，其每平米的补偿金额将调整至三千三百元。

每户家庭还将获得两万元的异地安置补助费用。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

二、婚内拆迁房属于父母可以分割吗

若待拆房屋属于私人所有的寓所，而其拆迁房权则系于夫妻一方在正式缔结婚姻关系前便已取得，在此情况下，该项拆迁事宜应被确认为一方当事人的个人财产，且无法将其归入到夫妻共同财产中进行分割处理。

如待拆房屋亦属私人所有的寓所，但其拆迁房权却是在婚姻登记之后才获得，并且该待拆房屋的差价款是由夫妻双方以共同财产出资予以结算的，那么此类拆迁安置房就应被认定为夫妻共同财产。

再者，若待拆房屋乃是夫妻一方父母的私人寓所，婚后该房屋面临拆迁，安置房的所有权登记在夫妻一方的名下，同时，待拆房屋与安置房之间的产权调换差价也是由夫妻共同财产出资予以结算的，那么这类拆迁安置房也应被视为夫妻共同财产，在离婚诉讼中应当按照法律规定进行分割处理。

最后，如夫妻一方在婚前租赁了公有住房，婚后该房屋遭遇拆迁，安置房的所有权登记在夫妻一方的名下，那么这类情形应当被认定为夫妻共同财产，在离婚诉讼中应当依法进行分割处理。

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内容审核：吴海丽律师

来源：中国法院网-农村自建房拆迁补偿标准怎么定的，