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一、买卖双方自建房拆迁补偿金应该怎么划分

在涉及到买卖双方自行建造的房产遭受拆迁时，一般的情况是将相应的补偿金分配给购买方。

关于农村自建房遭遇拆迁所能获得的赔偿费用的具体标准，我们可以采用以下数学公式来进行核算：货币补偿金额 = (被拆迁房屋的建安重置单价乘以其成新的倍数) + (同一地区新建多层商品住房每平米建筑面积对应的土地使用权基价) + (适当的价格补贴) × 被拆迁房屋的实际建筑面积。

《民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、房屋买卖合同怎样添加拆迁补偿款

1. 在房屋买卖合同中，双方可以根据协商结果灵活添加关于拆迁补偿款项的相应约定。

其内容应包括但不限于以下几个方面：明确记载交易各方的个人基本信息、房屋当前的基础状态、买卖价格以及相关的拆迁和安置方案，详述拆迁补偿款项的具体分配及最终归属，详细制定办理房屋产权登记的各项事务，同时设定违约责任以及妥善处理争议的方案。

2. 针对拆迁补偿款项的约定并无严格统一的格式，具体的分配方案需由买卖双方通过协商确认。

只要能够达成共识，设定出一个交易双方均能认同的资金数额，便可直接将此类条款纳入房屋买卖合同之中。

3. 一经将上述分配方式正式列入房屋买卖合同并签署协议，则该条款即具备了法律约束力。

具体的执行情况可能因地区差异而有所不同。

例如，对于集体土地上的房屋，货币补偿的最低标准为建筑成本价，同时也有可能涉及宅基地置换或地价补偿等其他形式；而对于城市中的城中村房屋，货币补偿的最低标准为市场价；至于国有土地上的房屋，则通常采用房屋置换的方式，同区域内的最低标准为拆一还一，货币补偿的最低标准同样为市场价。

对于被征收的非住宅用房价值的补偿，其金额不得低于房屋征收决定公告发布之日被征收房屋所在区域类似房地产的市场价格，具体的评估工作由专业的房地产价格评估机构负责完成。

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