拆迁律师

一、征地拆迁补偿款如何计算的

首先来说说土地补偿吧，这个得看你的地是什么类型的、用来干啥的以及它的大小这些来决定，然后按我们这里的一套标准算出结果就行了；接着说说房子的补偿，也是看房子的构造啊、用处啊还有大小之类的，再参照我们这边的规定来评估；再说一下搬迁补偿，就是说如果因为拆迁你要搬家的话，我们也会按照我们这儿的规矩算给你；最后一个就是临时安置补偿啦，如果需要临时找地方住的话，我们也会按照我们这的算法给你补偿；停产停业补偿呢，就像是家里的生意因为拆迁停了下来损失了收入，这样的情况我们也会按照我们这的标准给你补偿；当然啦，具体的补偿项目还可能包括其他的，比如地上的植物啊、农作物啊等等，这些都可以算作补偿的一部分哦。

《土地管理法》48条

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。。

《土地管理法实施条例》第二十六条

土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

二、征地拆迁由个人拆迁决定吗

对于农田要用钱补偿的问题啊，就得看各省市自己是怎么定的了。

他们会根据农田原来是用在哪里的呀，土地肥不肥沃啊，产量怎么样啊，地理位置在哪儿啊，卖多少钱一斤啊等等这些因素来算出农业用地的补偿费，包括安置补助费的标准。

而且呢，这个标准至少要每隔三年就得调整或重新公布一次哦。

至于那些不是用来种田的土地，比如地上的建筑物啊，农作物啊什么的，还有青苗的补偿标准，也是由各省市自己来决定的。

特别是农村村民的房子，他们的补偿方式应该是先给钱再搬家，让他们的生活条件有所提高，然后再根据他们的意愿，选择是重新分配宅基地盖新房，还是直接给他们安置房，或者是给他们钱，这样才能保证他们的利益得到公平、合理的补偿。

同时，还需要对因为拆迁而产生的搬迁、临时安置等费用进行补偿，以确保农村村民能够继续住在那里，并且他们的住房财产权益也能得到保护。

另外，县级以上的地方政府还要把被征用土地的农民纳入到相应的养老等社会保障体系中去。

这个社会保障费用主要是用来支付那些符合条件的被征用土地农民的养老保险等社会保险的缴费补贴。

至于这个社会保障费用的筹集、管理和使用方法嘛，那就是各省市自己说了算了。

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内容审核：石珊律师

来源：头条-征地拆迁补偿款如何计算的，