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拆迁前需要对拆迁房屋的市场价值进行评估，也就是拆迁评估，如果对拆迁评估的结果不服，可以申请拆迁评估复议，那么下面跟着北京圣运律师小编一起了解一下怎么申请拆迁评估复议。

拆迁行政复议申请书

申　请　人：ｘｘｘ，男，汉族，身份证号：

住　所：海安县城东镇ｘｘｘｘ组　被申请人：城东镇开发区管委会、海安县城东镇人民政府　法人代表：ｘｘｘｘｘ　职务：管委会主任（镇长）　被申请人：ｘｘｘｘｘ房地产土地造价咨询评估有限公司　注册估价师：ｘｘｘｘｘ，　注册号　３２２００４０２９８　ｘｘｘｘｘ　注册号　３２２０１００１４７　申请人不服被申请人２０１４年ｘ月ｘｘ日作出的《房屋征收（农村集中居住点安置）评估报告单》（报告单编号　ｘｘｘｘｘ）的评估结果，及拆迁项目组的具体行政行为，现申请复议。

申请复议的要求：

1、请求撤销《房屋征收（农村集中居住点安置）评估报告单》（报告单编号　ｘｘｘｘｘ）；

2、请求合法合理裁定拆迁补偿方案。　三、请求公布“ｘｘｘｘｘ市场项目”征地批文，拆迁许可证明。

事实理由：

１、按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁主管机关和拆迁人应履行法定的公告、公布责任；　房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限、拆迁许可证号等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

２、《房屋征收（农村集中居住点安置）评估报告单》（报告单编号　ｘｘｘｘｘｘ）　，２０１４年ｘｘ月ｘｘｘ日入场评估，４月ｘｘｘ日该评估报告送达我家；报告单上无评估师签章和评估单位印章；该报告尚不具合法效力。《县政府办公室关于印发海安县国有土地上房屋征收评估技术细则（试行）的通知》（海政办发〔２０１１〕１９６号）第二十九条：评估机构出具的评估报告应当由专职注册房地产估价师签字，并加盖评估机构公章。在评估报告上签字的注册房地产估价师和加盖公章的评估机构，对评估报告的内容和结论负责。

３、根据《县政府关于印发海安县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法的通知》（海政发〔２０１１〕７７号）第二十六条：被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起１０日内，向原评估机构提出书面复核

评估申请，并指出评估报告存在的问题。原评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起１０日内对评估结果进行复核，并将复核结果书面告知申请人。第二十八条规定：　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

４、关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知（２０１１年３月１７日　中纪办﹝２０１１﹞８号）规定，在《土地管理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。

５、本人对《房屋征收（农村集中居住点安置）评估报告单》（报告单编号　石桥－２４－００１）上所述合法面积、房屋结构等级划分有异议，评估建安价过低，申请重新复核；对本人家庭副业用房房屋结构等级划分为简易１级有异议，评估建安价过低，申请复核。

６、对部分副业用房成新率有异议，“根据房屋成新因素确定表”，按实际情况评定，我家副业用房没有超出１０年。

７、《县政府办公室关于印发海安县国有土地上房屋征收评估技术细则（试行）的通知》（海政办发〔２０１１〕１９６号附件十“装饰装修附属物及其他补偿指导价”未列入的养殖业，综合养殖器具处理因素按市场收购价的２０％估价，我家养鸡、养兔器具未提及。

８、城东镇相关项目拆迁办送达“告知书”，无具体行政实施单位，不能把签订协议时间定为５月１至６日，强加于村民。　因此，我认为本轮评估不合法，确认的面积与附属物不能作为裁定的依据，请予重新评估复核，出具新的评估报告，依法开展相关项目拆迁工作。

申　请　人　：　城东镇相关项目项目负责人签收：　ｘｘｘｘ房地产土地造价咨询评估有限公司　项　目　评　估　负　责　人：

上文北京圣运律师小编为大家介绍了怎么申请拆迁评估复议程的相关内容，在申请拆迁评估复议时，最重要的就是提交拆迁评估复议申请书，在拆迁评估复议申请书中，需要明确申请复议的要求和事实理由，希望上述内容对您有所帮助。

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内容审核：王兰律师

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