市中心100平方拆迁怎么补偿(市中心拆迁面积赔付)

发布时间：2024-12-23 06:56:29 作者：圣运律师

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#拆迁拿房子要给钱吗？？？？#

拆迁补偿，拿钱还是拿房？

#100平米以上房屋拆迁赔偿款（从入住只18年）#

(一)土地补偿费　　1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;　　2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;　　3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;　　4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿;　　5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。　　(二)青苗和附着物补偿费　　1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;　　2.房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿; 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;　　3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。　　(三)安置补助费　　1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍;　　2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;　　3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。　　(四)按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。

#现在拆迁补偿是怎么算的？我们家房产证是100多个平方，二楼是加出来的，属于民房，总面积大概不到30#

正规的步骤大概为：有房权证按照房权证，没有房权证或对房权证面积有异议的按照重新测绘的实际面积。拆迁安置需要签订拆迁安置（补偿）协议，由政府（居委会）或开发单位与个人之间签订。补偿什么补偿多少看双方签订的协议。

#房子拆迁的问题谁知道？#

拆迁的具体政策是各地制定的，所以有按人算的，有按面积算的没房产证的房最好别买，不能证明产权，不能证明卖房人是只有居住权还是完全拥有房屋的产权土地证才开始要求办理，有些旧房是没有土地证的集体的房产证只能是集体内部人员才有用，你如果不属于那个集体，拆迁分房的时候会比较麻烦拆迁的时候对面积的异议可以要求重新测量

#我家房产证是30平米,加盖2楼现在100平米,拆迁如何赔偿#

这个一般都是按房本走的，拆迁之前会重新量一下，按每平米多少给超出房本的按补偿给，具体是人家自己定的，如果是木地板，或是的板砖，然后墙上是瓷砖，就是装修的好一点，他就会多给点，然后是转户口，是按户口本给，最好将家里的人，一个人一个户口本，我家就吃亏在这里了

#海淀区100多平米平房要拆迁。能给多少平米房子和多少钱?谢谢#

还是得看周边的价格啊。我是世纪城的，这边应该是30000~40000左右一平米。如果是100多平米的话，一般都会给的面积小一点，户型不大好的、楼层不好的、朝向不好的可能会给多一点。如果平米差太多会给再个200000~250000做补偿吧吧。最好还是去问问拆迁办，那边就是管这个的，会很详细。也有按人头给平米的。我们家没拆迁过，不大清楚。总之还是要看周边环境啊。最好在开发商谈拆迁时适当的“钉子”一下，一般会再把价格提高一点。但不要太强硬了，最后可能会干脆一分钱不给，直接施压。去问拆迁办或者开发商吧。【话说一般不是都会直接把拆迁价格给你们么= =