拆迁律师

#我有一套40平的房子 如果拆迁 自己补钱 最大可以要多少平？#

你可以要任何平方的房子，超出补偿拆迁房子面积，按市场价计价，自己补钱部分可以使用公积货款，也可以使用商业贷款，交现金更欢应

#我家面积40平米，拆迁怎么补偿– 安居客房产问答#

需要看是集体土地上的房屋，还是国有土地上的房屋，因为土地性质不一样的话，补偿的流程和补偿的多少也是不同的。以国有土地上房屋征收为例，如果是40平的房子的话，那么由拆迁部门委托的评估机构对房屋进行评估之后，来计算一个补偿的价格。但是至于评估的时候按照什么标准评估，这个就需要看具体下发的补偿方案了，因为全国各地的房价不同地价不同，补偿的标准自然是不一样的，所以只能是以当地片区下发的这个政策为准，全国没有统一规定。

#请问棚户区改造不足45平，补到45平，要拿其中的差价吗#

这个要视当地的补偿按照方案而定。根据法律规定，补偿的方式有置换补偿和货币补偿两种方式。对于房屋的价值补偿不得低于当地周边新建商品房的市场价。如果采用置换补偿，一般是在1:1以上的。所以，是否补偿差价要看具体的补偿安置方案。

#除了房屋拆迁土地面积怎么补偿？#

《办法》规定，住宅用房的拆迁补偿安置实行产权调换和货币补偿的方式，被拆迁人可以自行选择补偿安置方式。被拆迁人选择产权调换方式安置的，其应安置面积按以下规定计算与认定：被拆迁住房的人均建筑面积超过40平方米的，按应安置人口的人均40平方米的安置标准计算其应安置面积，超出部分实行货币补偿；被拆迁住房的人均建筑面积在40平方米以下的，可以按应安置人口人均40平方米补足计算其安置面积。　　同时，在拆迁补偿中，《办法》对弱势群体及独生子女等家庭予以倾斜。根据该《办法》，在校大中专学生户口迁移前、现役义务兵、士官户口注销前(符合国家军人安置政策的除外)、服刑劳教人员户口注销前等情况，原户籍关系在房屋拆迁所在地的；一方户口在本村民小组，其配偶或未成年子女户口在异地且无宅基地并未享受政府福利房政策的；领取《独生子女父母光荣证》的家庭户，增加一个安置人口；符合法律、法规和政策规定分户条件的，给予分户；该市认证办认可的其他情况。　　人口计算时的常见问题：　　相关依据：“旧村改造在户人口应按本集体经济组织实有在册人口计算。其中，独生子女享受增计1人，现役军人(不含提干)、在校学生、劳改劳教人员在迁出户口前属本村集体经济成员的计算在户人口。”(《办法》第四十二条)　　这里需要说明的是，《办法》中，“独生子女享受增计1人”是有前提条件的，那就是父母双方必须均为农民，且户口在本村，这里面不包括通常说的“半边户”。　　“半边户”是指夫妻双方为一居一农的家庭。虽然持有独生子女光荣证的“半边户”不能享受增计1人的优惠，但如果有居民户口的一方能提供此前未参加过房改的证明，则在计算人口时本人可以计算在内。　　关于分家析产：　　相关依据：“分家立户时旧房分配不均造成不足用地限额标准的不再按限额补足，超过限额的按本办法补偿建房用地。”(《办法》第四十四条)　　“……非本村集体经济组织成员在村庄建设规划范围内有祖传合法旧房的，原则上按1∶1的比例补偿，不允许按用地限额标准补足，旧房占地面积超过中户用地限额标准部分不再安排建房用地，由村级组织折价收回。”(《办法》第四十五

#2015拆迁我的平方数只有20平方,要一套一房一厅40平方,我还要补多少钱给政府#

展开全部各地的政策不太一样。有些地方，只要你是本地居民，无论原住房多少，拆迁时都会分给40~45平米的住房，不用补钱

#武汉市2016年12月1号起开始执行拆迁房不足40平方按40个平方算补吗#

您好，不足40平的,补足40平。意思就是面积不到40平的,按40平米给你补偿。

#拆迁时土地证面积怎么算？#

肯定不合法，土地补偿是一回事，房屋补偿是一回事，不能混淆啊。他那减是什么回事，补偿时房屋和土地一起补偿的话，那40另外补偿?

#二十平的房子，现在拆迁，我要货币补偿，大概怎么算的#

每个地方都不一样，一般会按你的面积再加上一定补偿，我们这是不足40平方按40平方算的，再算单价就是给你的钱了

#我母亲有一套40平米的单位住房。因城市规划面临拆迁。请问按照现在的法律政策该怎么赔偿？#

按照面积赔偿，要换大户型按成本补差价。

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来源：中国法院网-矮凳桥拆迁40平方怎么补偿，矮凳桥拆迁40平方怎么补偿的

投稿：施瑞

内容审核：赵明媛律师