广州拆迁补偿标准一平方多少钱(广州拆迁补偿标准一平方多少钱合适)

发布时间：2024-12-23 01:16:58 作者：圣运律师

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#广州市最新拆迁补偿标准?#

《关于修订广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准、搬迁补助费标准、临时安置补助费标准的通知》穗国房字〔2007〕951号各区分局，局属各单位，机关各处室：为保障建设项目顺利进行，切实维护被拆636f70797a686964616f31333332633030迁人合法权益，根据《广州市城市房屋拆迁管理办法》第二十五条、第三十一条规定，经市政府同意，现将城市住宅房屋拆迁最低补偿标准、搬迁补助费标准、临时安置补助费标准通知如下：一、住宅房屋拆迁最低补偿标准 (一)被拆迁住宅房屋的货币补偿金额，按照《广州市城市房屋拆迁管理办法》第二十五条规定，以房地产市场评估价格确定。被拆迁住宅房屋补偿金额(本市历史旧城区范围内的被拆迁住宅房屋按房地产市场价格增加20%确定)低于广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准的，按广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准确定。广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准实行动态更新机制，由市国土房管局定期公布。 (二)被拆除的房屋属于中低收入家庭的被拆迁人及其配偶唯一的一套产权住宅，且该住宅房屋建筑面积小于40平方米的，按40平方米予以补偿。被拆迁人选择产权调换方式的，40平方米以内部分不结算差价，超出10平方米以内部分按建筑成本价结算差价，超出10平方米以外部分按市场价结算差价。二、搬迁补助费标准、临时安置补助费标准仍执行《广州市房屋拆迁最低补偿标准、搬迁补助费标准和临时安置补助费标准》(穗国房字〔2004〕577号)的有关规定。 (穗国房字〔2004〕577号文中关于搬迁补助费标准、临时安置补助费标准的规定：搬迁补助费标准 (一)拆迁人按户为单位，向被拆迁人或房屋承租人支付搬迁补助费每户500元。 (二)被搬迁的房屋内装有电话、有线电视或已交纳管道煤气集资款的，拆迁人按有关主管部门规定的标准向被拆迁人和房屋承租人支付迁移费。临时安置补助费标准 (一)被拆迁人选择货币补偿形式或原址产权调换的，拆迁人应当按原自住建筑面积每月20元/平方米向被拆迁人房屋承租人支付3个月的临时安置补助费。 (二)在过渡期限内，被拆迁人自行安排住处的，拆迁人按被拆迁房屋建筑面积每月每平方米20元计付临时安置补助费支付；承租人自行安排住处的，按上述标准扣除原房屋租金后支付。 (三)过渡期限内，被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。承租人使用拆迁人提供的周转房，周转房租金标准高于原租金标准的，由承租人按原租金标准支付周转房租金。 (四)拆迁人提供的周转房使用面积应不少于被拆迁人房屋原使用面积。被拆迁人或房屋承租人使用拆迁人提供周转房的，过渡期限内的水电费自负。但水电费超过原拆迁房屋地段单价标准的，超出标准部分由拆迁人支付。) 三、其他 (一)本标准自颁布之日起施行。本标准施行前已签订了拆迁补偿安置协议的，按照原协议约定执行。 (二)我市城市住宅房屋拆迁补偿安置资金总额按照市国土房管局同期公布的住宅房屋拆迁最低补偿标准核定。 (三)在规定期限内，被拆迁人积极配合拆迁工作的，拆迁人可以在与其签订的拆迁补偿安置协议补偿金额的5%以内给予奖励。 (四)市国土房管局2004年8月26日公布的《关于公布广州市房屋拆迁最低补偿标准、搬迁补助费标准和临时安置补助费标准》(穗国房字〔2004〕577号)与本标准不符的，按本标准执行。附件：广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准广州市国土资源和房屋管理局二○○七年十二月十六日

#白云区房屋拆迁补偿标准#

补偿标准是被拆迁房屋货币补偿金额，是根据拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估价格。拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开房地产市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。

#拆房赔偿标准怎样计算#

标准是：草房1900元/平米；砖瓦房2400元/平米；捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米；楼房（二层以上）3300元/平米；地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户2万元。

#广州城中村拆迁补偿标准？如何赔偿的啊？~~#

1..村民住宅回迁面积最多为每户280平方米，超过280平方米的住宅（合法部分）按照每3平方米换1平方米商业面积来补偿。2..无证（违章部分）住宅建筑按1000元/平方米给予补偿。违章部分不予回迁3..住宅临迁费按每月每平方米20元标准补偿，按两年建设周期计算 ■ 关于加快推进“三旧”改造工作的意见穗府〔2009〕56号■ 看看这个文件吧

#2010年广州市宅基地住宅拆迁补偿标准?#

你可以看一下土地管理法征地补偿一般分为两大块，一是青苗、人口、土地补偿，二是地上房屋补偿第一块土地管理法上有详细规定，第二块实际上是集体土地房屋拆迁政策，由各个地方分别制定。你说的宅基地如果是建好了房屋，按政策应该有人口、土地、房屋补偿三块；但你现在是菜地，因此有青苗、人口、土地补偿三块。

#城市房屋拆迁补偿标准#

一、城市房屋拆迁补偿标准的内容1、房屋补偿这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上的建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格。这里的市场价格，可以参考地级市政府部门都会依据每年商品房/门面房市场价格规律。2、房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商，需要靠法律途径争取，家电设备移机也是参照上述方式实施。这个法律都没有明文规定，需要靠大家自己争取。3、过渡费过渡费也称之为，搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。4、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，需要靠法律途径争取，有能力者多得，没能力者少得。5、其他补偿公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，这个补助往往征收方没有给到被征收人。二、2018年最新城市房屋拆迁补偿标准。2018年的标准是：草房1900元/平米；砖瓦房2400元/平米；捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米；楼房（二层以上）3300元/平米；地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户2万元。

#广州房屋征收与补偿新规发布#

广州房屋征收与补偿新规发布：记者昨日从广州市国土房管局了解，《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施意见(试行)》正式颁布，全市十区国有土地房屋最高征收补偿标准，不超所处区位一手普通商品住宅市场价。值得关注的是，此次新规对“住改商”等特殊房屋补偿做出细化规定，并且首次提出房屋评估单位可由被拆迁户定，而不是由拆迁方定。此外，今后不再存在政府“又当裁判员又当运动员”的行政强拆。因征收停产停业有补偿此前，广州市曾在南华西、东濠涌等旧城改造项目“试水”新房屋征收补偿标准，让被拆迁户拿货币补偿后可在同地段买上商品房。该新规从9月6日起将试行范围扩大到广州全市十区。按《实施意见》，选择货币补贴的被拆迁户，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。对于住宅房屋，实行同一征收项目统一标准的征收奖励。住宅房屋价值的补偿金额加上征收奖励、搬迁时限奖励不得高于被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅的市场价格。业界人士认为，不少地区征收补偿水平，预计可以达到同地段5年内二手房水准，少数可能达到一手普通商品住宅水准。补偿包括停业停产损失以往提出的征地补偿，多数只包括两部分：被征收房屋价值的补偿和因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿。此次新规增加因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价。《实施意见》规定搬迁时限奖励制度，对符合一定条件的被征收人给予征收奖励和搬迁时限奖励，搬迁时限奖励标准控制在被征收房屋类似房地产市场评估价值的15%以内。同一征收项目实行统一标准的征收奖励。可优先租买保障房新规指出，征收个人住宅，区房屋征收部门应提供改建地段房屋或就近地段房屋供被征收人选择。征收个人住宅，被征收人选择货币补偿后申请购买经适房、租住公租房或廉租房，符合申请条件的，应当优先安排。产权调换按套内面积换算《实施意见》表示，被征收房屋的建筑面积与房屋用途的认定，以房屋登记机构颁发的房屋所有权证标注的面积和用途为准;房屋所有权证未标注的或者标注的与房屋登记簿不一致的，以房屋登记簿标注的面积和用途为准。这就避免在房屋征收过程中出现的“扯皮”现象。此次新规明确，选择产权调换房屋的套内建筑面积不得少于被征收房屋的套内建筑面积。属于公用分摊的超面积部分，由房屋征收部门按产权调换房屋的成本价格与被征收人进行结算。新规还明确，被征收人选择房屋产权调换的，房屋征收部门与被征收人应当计算被征收房屋的补偿金额加上征收奖励、搬迁时限奖励与所调换房屋的市场价格，结清差价。举例：张先生原住在越秀区，原住的房屋按规定可拿到总数60万元拆迁补偿标准，现在他选择调换到白云区去居住。新房屋的市场价仅40万元，那么他就可以在住入新房的同时，再拿到20万元的差价补偿。临违建都可有条件获补偿新规指出，对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿，但对1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》实施前建设的房屋，可按照不超过房屋征收决定公告之日被征收房屋房地产市场评估价值的60%给予货币补偿。对未超过批准期限的临时建筑，按建筑物重置成本结合成新予以补偿。

#广州老西关逢源路内8条街即将拆迁改造，拆迁补偿是多少？#

大约8000元每平米，具体的金额还需要根据您家的具体情况来确定。

#楼房拆迁补偿一般怎么补偿的#

(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费