山东农村拆迁每人补偿多少平方(山东农村拆迁每人补偿多少平方房子)

发布时间：2024-12-22 05:27:00 作者：圣运律师

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#济宁农村拆迁该怎么补偿#

农村拆迁如属于旧村改造项目，一般为一村一策，各地不一样。山东省内通常为，院落面积按80%折算后为回迁面积，一般安置两套住房，不超过180－200平方。但也有按实际面积进行补偿的情况，对于附属物来说，是否有补偿要看具体政策规定，无强制的明确政策。具体政策村、居委会是要参与的。

#山东农村房屋拆迁补偿标准#

按正常的拆迁评估，房屋建安价＋附属设施补偿＋搬迁费＋过渡费＋区位费＋政策性补偿你家房屋都有批建手续吗？如果有是多少平方？户口在房屋所在地吗？人口多少？

#住房移迁的赔偿#

农村房屋拆补偿标准如下：为进一步促进我市城市房屋拆迁工作顺利进行，根据《山东省城市房屋拆迁管理条例》，结合我市实际，对拆迁补偿等相关标准作如下规定：一、拆迁房屋最低货币补偿价格标准拆迁房屋实行货币补偿的，补偿金额应当按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格，结合被拆迁房屋的成新、结构、楼层、朝向、布局、公摊等因素评估确定。拆迁当事人协商一致的，依照其约定。拆迁房屋的最低货币补偿价格，按照被拆迁房屋所处区位新建普通商品房市场评估价格的90%计算。二、搬家补助费标准住宅搬迁补助费为每户350元，需要周转过渡的，应计算2次搬家补助费。非住宅按照实际发生的费用计算。三、经营性补助费标准根据被拆迁房屋用途(如办公、公益、生产、商贸等)和区位的不同，经营性补助费按建筑面积每月30-50元/平方米补偿。实行房屋产权调换的，当事人双方有合同约定的从其约定，无合同约定和实行货币补偿的按10个月计算给予一次性补助。四、委托拆迁费标准政府投资及公益性拆迁项目，委托拆迁费按建筑面积每平方米30元计取;商业开发拆迁项目，由拆迁人与委托拆迁单位协商议定。五、《青岛市房屋拆迁补偿安置若干规定》(青政发〔2003〕33号)与本规定不一致的，按照本规定执行。对于集体土地房屋的征迁补偿，适用《青岛市区土地征购补偿安置暂行规定》，具体应由国土资源局给予解释。青岛19站小百科：房屋建筑面积计算规则1、计算全部建筑面积的范围a)永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。b)房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。c)穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。d)楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。e)房屋天面上，属永久性建筑，层高2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。f)挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。g)属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。h)与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。i)房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。j)地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。k)有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。l)玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。m)属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。n)依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算。o)有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。

#2015年山东省农村土地征用补偿标准#

2015年山东省农村土地征用补偿标准：http://www.91b2b.com/news/201501/04/36690.html 最新的，打开就能看，有2页。望采纳我的回答。

#建设新农村房屋拆迁补偿分配套房，是按人头，还是按照房屋占地面积分配房子？#

有两种情况：面积补偿一般按1：1或者1：1.2来补偿；某些相关的经济补偿则按户口人头来计算。

#我家山东省农村高速拆房怎么赔偿#

2015年土地、房屋拆迁补偿标准：1、征收工矿建设用地、村民住宅，道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；2、楼房（2层以上）每平方米补偿3300元；3、捣制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；4、砖瓦房每平方米补偿2400元；5、平（草）房每平方米补偿1900元。对于特殊情况参照当地相关规定，依照当地物价市场，由市主管部门举行听证会，与业主协商解决。

#在农村有户口,没有房没有地的,拆迁能补偿多少钱#

征地拆迁补偿，分人头补偿，土地补偿，房子补偿。人头补偿，以户口为依据，在截止日期之前有户口的有补偿，大约每人十多万，土地补偿和房子补偿，必须有才有补偿，是要按面积计算补偿的。

#山东省诸城市龙都街道农村社区拆迁补偿标准？#

“伟业世家”拆迁安置及建设标准一、房屋置换 1、居民置换面积以原有土地证，房产证面积为准，房屋在证面积大于或等于原土地证面积74。88%的，以原房产证面积等量置换，房屋在证面积小于原土地证面积74。88%的按原土地证面积补足73。88%，居民院落空面积的计算方法，用原土地证面积减去房产证面积，剩余的是天井面积，院落空余面积应视为附着物的补助款按每平方300元计算。 2、地下室2米以上按300元/平方米，2米以下按200元/平方米。院内：铝合金顶棚按100元/m2、玻璃钢瓦棚按50/m2、石棉瓦棚按20/m2以上所补偿的项目均以入户丈量面积为准。原以安装有线电视户每户可暂报停，回迁时由开发商接通，不再交初装费。 3、货币补偿。指不回迁的被拆迁户，面积按原房屋在证面积计算，补偿价格以每平方1500元计算，待居民回迁时一次性结清。二、回迁安置房屋的选择 1、回迁户各楼层所选户型面积超出拆迁房屋面积的按市场价格优惠10%，选房号后30日内一次结清。 2、回迁户安置房屋套数一律按两套安置，小高层一套，多层一套，具体户型面积以开发单位的规划房型为准。三、临时安置和搬家补助费 1、被拆迁户在搬出时补助500元，迁回是补助500元。 2、临时安置费在过度期内，按原有在证房屋面积每平方每月6元补助，签定协议迁出后30日内由开发单位一次性支付，第一过度期为12个月每6个月支付一次现金，如超过18个月不能回迁，在原6元的基础上每月每平方增加2元。四、搬迁规定 1、开发商提前十五天发布搬迁公告，自公告规定搬迁之日起按规定日期搬迁完毕由开发单位出资在规定期限搬出的奖励10000元、奖附房7-11m2，（含公滩面积）。 2、乙方搬迁时要保证房屋院落的原貌，不能私自乱拆，（门窗等），以开发单位验收合格为准。乱拆者按物品的价值从奖金中扣除。五、选房次序方法 1、以每户居民迁出时间前后为序，相同户型的自由组合优先选择楼座，楼层按抓阄确定，乙方按排号次序选房。 2、车库按市场价格优惠10%（含公滩面积），本单元居民优先自愿购买。附房另行购买的按1000元/平方米。六、回迁优惠政策 1、免收上缴3%的公共维修基金（由居委会承担1。5%）。 2、免收回迁户的供暖、供气接口费。 3、在规定时间签定拆迁协议的由社区投入保额的80%、个人应承担的10%由开发单位垫付，其余10%由政府出资。给居民办理养老保险。 4、超过规定时间未签定协议的不再免费办理养老保险。所有的奖励取消。 5、经开发商和社区协商免收物业管理费五年（不包括水、电、燃气、暖气费、卫生费等）。七、回迁安置程序 1、回迁期限原则上为全部搬迁完毕之日起18个月，如因不可抗拒的原因延长回迁期限，开发单位须及时通知回迁户并且继续发放房租金8元/m2/月。 2、各入住户的房产证、土地证在楼房验收后六个月内由开发单位办理完毕。原房产证面积不收费，住户超出面积部分按房产局，土地局规定的费用交纳，超面积装修费30元/m2. 八、安置楼房的建设标准 1、该楼为五层砖混结构及框架11层两种类型。其中底部一层为附房及车库（高2。2米），现浇楼面，住宅楼层高度为2。9米，楼顶为阁楼，铁暖气片、塑钢中空玻璃窗、纱窗、全封闭阳外墙刷丙烯酸涂料。楼房的面积规格为75平方米至145平方米多种户型。 2、室内客厅、卧室铺（600x600）普通防滑瓷砖，安装普通木门，每户安装防盗门。 3、内墙刮仿瓷涂料，厨房、卫生间墙面为普通瓷砖到顶（300x200），统一菜盆、洗面盆、坐便器。 4、每单元安程控对讲门，附房按铁门，阳台设上、下水，按一号洗衣盆。 5、有线电视插座入户。 6、每户预留太阳能管孔。 7、水、电、暖、天然气表齐全（暖每户一阀）。 8、合格工程。（遮阴达到1：1。35，达到绿化面积，设消防通道和消防栓）。九、自发布公告后，入户签定协议。十、以上条款由居委会、开发单位协商制定经龙都街办旧城改造办公室审核同意，本标准由潍坊百佳置业有限公司负责解释。诸城市龙都街办旧城改造办公室龙都街办曹家庄居委会潍坊百佳置业有限公司