发布时间:2024-12-22 03:37:12 作者:圣运律师
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展开全部你需要证明你确实是家庭的一员或这个拆迁地的一位还迁户,然后先协商,如果补偿非常不合理的话,可以起诉一般是按照当时房屋所在的户籍来分的,如果你和你丈夫并户了,并且有他的平米数,就应该有你的
需要看是集体土地上的房屋,还是国有土地上的房屋,因为土地性质不一样的话,补偿的流程和补偿的多少也是不同的。以国有土地上房屋征收为例,如果是40平的房子的话,那么由拆迁部门委托的评估机构对房屋进行评估之后,来计算一个补偿的价格。但是至于评估的时候按照什么标准评估,这个就需要看具体下发的补偿方案了,因为全国各地的房价不同地价不同,补偿的标准自然是不一样的,所以只能是以当地片区下发的这个政策为准,全国没有统一规定。
你可以做个房产公证,先做房产分割:200平方中的80平方是拆迁赔偿,应属婚前财产,后增加的40平方属婚后你夫妻二人共同出资的,属夫妻共有财产,,即120平房中你拥有100平方,占该房产的83%,你媳妇有20平方,占17%。当然,房产分割容易,要想你媳妇能理解并接受这样的公证却不容易。但除此之外别无他法,因为拆迁发生于你们结婚后,未拆迁房屋存在于你们婚姻前,不用公证也能清晰判断出婚前房产的属性,而现在拆迁了,就需要用公证的方式才能明确了。个人经验,供你参考。
户口一旦迁出,不能享受了哦。不过要看你当时迁出的时候当地派出所是否在你的老户口本上盖上迁出的章哦。如果没有盖的话可以凭这个就说当时你的户口没有迁出。
一般是房产证都是写户主名字的。不过要是户主坚持写不同人的名字也是可以的,只不过要有证明才行。拆迁方怕以后写了不同的人名,到时要是产生纠纷那就不好说了。
虽然此问题有争议,但目前法律规定是不能享有的。1.因为按照法律规定公民从出生到死亡享有民事权利,胎儿尚未能确定是活体,因此不具有民事权利能力。2.同时也由于胎儿尚未出生,也不能认定为本村村民,那么也无法享受补偿安置费。
全国对于拆迁没有统一的补偿标准,也没有统一的补偿价格,但是一般来讲,对于房屋拆迁的,补偿计算方法,有的是按照房屋面积乘以相应的标准来计算的补偿金额或者是房屋置换的面积,有的是按照人头来计算安置面积。所以主要看当地的拆迁政策是什么,如果按人口算,一般户口本上有的都算,比如一家五口人的话,每个人能分40平,那么这一家就会得到200平的安置房。但如果是以房屋本身来置换的话,比如拆迁政策是拆一还一,原来的房屋是300平,那么得到的安置房也是300平,这就与人口或者是是否未婚已婚没有关系。
不一定哦!如果拆迁分房是按老房百子面积赔偿的,那么,40平方的确包含在老房子里面,但是,如果是按人头分配的,就完全不是这种情况了,那女儿分的40平方,就是女儿自己应该得到的,跟家里的其他人没有关系,如果没有二胎度女儿,你们是得不到这40平方的。懂了吗?
由于房产证是哥哥的名字,则户主是哥哥。父母要想把房子给弟弟,需要好好说通哥哥的思想。得到他的同意。并且履行相关手续才行!
拆迁是针对拆迁房的面积而制定的政策,你的房子20平米,可以按40平米拆迁。
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来源:中国法院网-拆迁补偿一人40平方,拆迁一个人40平方
投稿:毛南同
内容审核:张小华律师