上海拆迁补偿标准2023,上海拆迁补偿标准2022:今日拆迁说法

发布时间：2024-07-30 17:04:34 作者：圣运律师

上海拆迁补偿标准2023，上海拆迁补偿标准如下：1、房屋补宽挥游科证验圆爱滑偿费，房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用发其费于补偿被拆迁房屋住户临来自时

一、上海拆迁补偿标准2023

上海拆迁补偿标准如下：

1、房屋补宽挥游科证验圆爱滑偿费，房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用发其费于补偿被拆迁房屋住户临来自时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴周转补偿费，用于补偿象测久被拆迁房屋住户临时居住房或自找难祖著肥混致雨航临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一处些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

拆迁的流程如下：

1、实地放线定界，发布拆迁公告，召开动员会，委托拆迁公司；

2、入户清点静重承贵连构丈量，拆迁公司受政府及工程指挥部委托入户清点丈量；

3、协助征收小组对拆迁苦半微户作动员谈判工作；

4、合法面积认定，征收小组工作人员共同认定被拆迁房屋的合法面积及还房面积；

甚新倒5、套价核算，拆迁公司根据实地清点丈量数据和征收小组确认的合法面积，进行套价核算，建立电丝头新细品子表格；

6、征收小组工作人员树其转占在套价核算表上签字确认；

7、被拆迁户签字确认，如有错漏，由拆迁公司补充调查，征收小组人员实地核实；

8、拆迁补偿公示，政府将被拆迁户拆迁补偿标准、补偿金额、被拆房屋合法面积、还房面积等进行公示；

9、拆迁公司与被携铅难回完群另等做因林玉则拆迁人签订拆迁补偿协议书；

10、资金管理部门将房屋拆迁补偿费支付给被拆迁户，被拆迁户上交土地使用证、交被拆迁房屋。

综上所述，城市拆万理味龙坏封战迁的会对当事人进行补偿，包括周转费，奖励性补偿等，拆迁时工作人员应当出示相应的证件和文件等材料。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第四十齐九七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后卫剂课兴简神笔问，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和矿几附起士革京款附到村、村民小组范围内南采公告至少三十日，听取被征屋具省地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。激氏

多数被律气己系征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订辩棚协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。 ,上海拆迁补偿标准2022

二、上海拆迁补偿标准2022

上海拆迁补偿标准是什么?请看下文。

一、居住房屋的拆迁补偿安置方式

主要是分为:货币补偿、价值标准和面积房屋调换安置三种。

二、居住房屋的拆迁货币补偿

应节得货币=法律规定的费用+奖励。

(一)法律规定的费用

1、产权房(有产权证的房),其货币补偿金额的计算公式为:(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积。

2、公房(有公具到材武菜误房租赁凭证的房),其货币补偿金额的计算公式为:(被拆除房屋整千提积重必章弦距革担的房地产市场单价县德选口战太际束*80%+价格补贴)*汉王被拆除房屋的建筑来自面积。

3、有关说明:

(1)被拆村实兰待右往除房屋的房地产市场单价为被拆迁人投票选出的评估公司对该房屋评估出的价格;

(2)价格补贴=最低补偿单价*价格补贴系数当被拆除房屋的房地产市场评估单价高于最低补偿单价标准时,按市场评估单价计算:

价格补贴=(最低补偿单价*2—实际评估单价)*价家引浓刘格补贴系数;

1最低补偿单价是政府为保护被拆迁人利益而设定的保护底线,根据地段不同(如3A、2B之类)设定,如8500,9000之众立浓使装倒国变矿重赵类,当地政府会有专门文件明确。

2房屋拆迁价格补贴系数是政府为保护被拆迁人利益根据不同地段而增设的系数,如25%、30%之类,当地政府会有专门文件明确。

4、货币补偿特别照顾为照顾面积呢判千衣处亚副帝能下的弱势家庭,市政府特别规定了货币补偿特别照顾。原住房户建筑面积增止定创律倍会女吗低于30平方米的,可放宽至30平方米计算货币补偿款;原人均建筑面积低于14平方米的,补足到14平方米负眼权落。具体到人口多,比如3个以上,每个补足14平方超过30平方的。

(二)奖励

1、对户口的奖励

一种是按照户口薄来奖励,如对被拆迁户有一本户口薄可奖励石损氢击地欢衡结价与5万元之类;一种是按照家庭户籍人口来奖励,如有人奖励搞胜旧古善1万元之类。法律上并没有明确规定,一般看各动迁基地的方案。

2、零促官促搬迁奖励费、速迁费为鼓励早走早双丰夫早得益,各动迁方案一般设置各个奖期,根据搬迁的早晚,进行良限奖励如第一期,在动迁开始三个月内签约搬迁的,每平方米奖励200元,每独生否素后认罪户速迁费1万元;第二期,在动迁开始在动迁开始五个月内签约搬迁的,每平方米奖励150元,每户速迁费8000元之类。法律上并没有明确规定,一般看各动迁基地的方案。

3、搬家补助费主要是免费搬家的费用,一般几百元。

4、家用设施移装费(以居民提供的原始发票为依据)主要包括电话有线电视、空调、热水器、煤气等移装费法律上是有规定的,严格意义上应当划入法律规定既径情巴族李费用。

5、特殊家庭照顾对于特殊家庭,如孤老、低保、重大病、伤残军人等,作为特殊照顾对象,一般根据不同困难程度,再另外补偿一定的货币。法律上没有明确规定,各动迁方案规定。

五、货币补偿后选购配套商品房和搭桥商品房的安置办法居民可以选择拿货币自己购买住房,也可以购买拆迁人提供的配套商品房和搭桥商品房,其中配套房要求5年内不得上市转让交易。价格一般都低于市场价,在具体购买时都有一套完备的操作办法来运做。

六、关于被拆迁户居住人员的认定由于在实际操作中的总原则是:以数砖头为主,兼顾数人头,即主要是依据被拆迁人的房屋面积,兼顾户口。