拆迁补偿合同必须公证，征地拆迁补偿协议，如何公证？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：2024-12-25 03:42:51 作者：圣运律师

拆迁补偿合同必须公证,征地补偿协议是否需要公证,法律分析：征地补偿协议是否需要公证，法律没有明确规定。但是，公证可以为双方提供证据保障，并减少纠纷的发生和处理。因此，建议征地补偿协议进行公证。法律依据：1.《土地管理法》第三十三条：土地征收

一、拆迁补偿合同必须公证,征地补偿协议是否需要公证

法律分析：征地补偿协议是否需要公证，法律没有明确规定。但是，公证可以为双方提供证据保障，并减少纠纷的发生和处理。因此，建议征地补偿协议进行公证。

法律依据：

1.《土地管理法》第三十三条：土地征收应当依据法律程序，经过公告，与土地使用权人或者其他相关权利人协商，征得其同意，签订补偿协议。

2.《物权法》第八十六条：不动产权利的取得、变更、转让、终止等事项，应当依照法律规定进行登记。

3.《公证法》第二十二条：公证机构应当按照法律规定，为当事人提供公证服务。

综上所述，虽然法律没有要求征地补偿协议必须公证，但是公证可以为双方提供证据保障，降低纠纷的发生和处理成本，建议进行公证。

二、征地拆迁补偿协议，如何公证？

房屋拆迁补偿的纠纷在司法实践中十分常见，而解决纠纷的有效形式之一就是签订房屋拆迁补偿的协议。在对协议进行公证时，需要注意哪些问题？征地拆迁补偿协议，如何公证？本文整理了相应的法律条文与知识，为您提供一定的参考。

城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，是国家公证机构，根据公民、法人申请，依法证明拆迁人与被逝迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系订立协议的行为真实性、合法性的活动。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，应遵循服从国家规划，有利城市建设，合理补偿的原则。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，由被拆迁房屋所在地公证处受理。

申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料：

(1)申请人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明；代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明)及其复印；

(2)代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件；

(3)区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证；

(4)拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等；

(5)被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件；

(6)房屋拆迁补偿、安置协议文本；

(7)公证人员认为应当提交的其他证明、材料。

三、拆迁补偿协议是否须经公证机关公证

法律分析：“需要经过公证机关公证。拆迁依法实施行政代管的房屋,由拆迁人按法律规定给予补偿,拆迁补偿金和住房改善费或补偿的房屋由房产行政主管部门代管。拆迁补偿协议须经公证机关公证,并办理房屋的证据保全公证。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。