沈丘拆迁村庄补偿政策解读，沈丘县河道拆房政策:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：2024-12-25 01:20:29 作者：圣运律师

沈丘拆迁村庄补偿政策解读,沈丘拆迁补偿标准,包括了土地补偿费、青苗补偿费以及安置补助费等。土地被征用前3年平均年产值的确定按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准

一、沈丘拆迁村庄补偿政策解读,沈丘拆迁补偿标准

包括了土地补偿费、青苗补偿费以及安置补助费等。土地被征用前3年平均年产值的确定按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
一、沈丘县征地补偿包括什么项目?
      土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。
      1、土地补偿费
      用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
      2、青苗补偿费
      用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
      3、附着物补偿费
      用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
      4、安置补助费
      用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
二、征地补偿标准
      1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
      2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。
      政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
      《土地管理法》第四十八条第一款规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
三、支付方式:
      征地补偿款应当是直接发给被征地农民和农民集体。国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》,有条件的地方,土地补偿费、安置补偿费以及地上附着物和青苗补偿费等相关费用中应当支付给被征地农民的部分,可以根据征地补偿方案,由集体经济组织提供具体名单,通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。
      在日常生活中,我国的企业和国家也是会征收到公民的土地,那么为了给被征收方一定的补偿,也是会按照规定支付一定的征地补偿款项,一般会支付征地补偿款、青苗补偿款以及安置补贴等费用,征地补偿款的具体金额会根据当地的经济水平来确定,如果出现任何纠纷也可以通过诉讼方式解决。

二、沈丘县河道拆房政策

一、河道整治房屋拆迁的补偿标准

依据我国土地管理法的规定，对河道进行整治时对土地进行征收拆迁的，房屋拆迁补偿的标准由省、自治区、直辖市规定。

三、商丘市拆迁补偿标准

法律分析：商丘房屋拆迁补偿标准一个是宅基地补偿，另一个就是宅基地上房屋的补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

四、沈丘县征地补偿标准

法律主观：1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿 5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿 5.8万元。水田平均每亩补偿 9.9万元。菜田平均每亩补偿1 5.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿 13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿 13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿 2.1万元。

五、沈城动迁补偿执行新标准

建筑面积每平方米至少增加96元，新标准从即日起开始执行沈城市民所居住的房子今后如果动迁，将执行新的拆迁补偿标准。其中，一级区域建筑面积每平方米的补偿费用从原来的3097元调高到3195元。2005年度沈阳市各区域住宅房屋拆迁补偿保障单价执行标准从即日起开始实施。每平方米至少增加96元与去年比起来，各级区域的住宅拆迁补偿标准都有不同程度的上浮。六个等级的住宅拆迁补偿标准中，五级地区的上涨幅度最大，增加了169元。其他的增加幅度都在96元——120元之间。新的补偿标准是：一级区域建筑面积每平方米3195元，二级区域建筑面积每平方米2902元，三级区域建筑面积每平方米2701元，四级区域建筑面积每平方米2284元，五级区域建筑面积每平方米1885元，六级区域建筑面积每平方米1506元。而去年5月份开始执行的住宅拆迁补偿标准分别为，一级区域建筑面积每平方米3097元；二级区域建筑面积每平方米2806元；三级区域建筑面积每平方米2593元；四级区域建筑面积每平方米2166元；五级区域建筑面积每平方米1716元；六级区域建筑面积每平方米1409元。据介绍，2005年度沈阳市各区域住宅房屋拆迁补偿保障单价执行标准是市房产局制定的，并通过沈阳市政府相关部门批准的。与2004年度相比，划分区域范围没有变化，仍然分成六个区域。补偿标准每年调一次沈阳市住宅拆迁补偿标准从2003年起，每年都要进行一次调整。这是2003年3月1日开始执行的《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》明确规定的。拆迁管理办法提到，今后，沈阳市住宅拆迁补偿标准将由房屋拆迁房地产评估专家委员会按照上年度住宅房地产交易价格结合供求关系、区位和环境变化等因素确定，并由城市房屋拆迁行政主管部门定期公布。沈阳市此前执行的住宅拆迁补偿标准是去年4月末公布的。