拆迁铺面有补偿吗，商铺拆迁时租户有赔偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：2024-12-24 22:02:57 作者：圣运律师

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一、拆迁铺面有补偿吗,拆迁商户租的铺面有补偿吗

拆迁商户租的铺面可以获得补偿。

经济补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，商铺拆迁时，租户可以获得经济补偿。这包括被拆迁商铺的市场价值或合理的补偿费用。具体的补偿金额通常是根据当地的法律法规和拆迁政策来确定的。因此，作为拆迁商户租的铺面的租户，您有权获得因拆迁造成的经济损失的补偿。

优先租赁权：在某些地区，商铺拆迁的租户可能还享有优先租赁权。这意味着在拆迁后的新建筑或区域中，租户有权选择重新租赁商铺，以确保业务能够继续运营，并降低经营风险。然而，这一权益可能因地区和具体政策而异，建议您咨询当地的拆迁政策以获取准确信息。

协商补偿：作为租户，您还可以与拆迁方进行协商，以达成一致的拆迁补偿方案。这可能需要您与拆迁方进行谈判，就补偿金额、搬迁安排等事项进行讨论。通过协商，您可以争取到更为合理的补偿条件。

综上所述，作为拆迁商户租的铺面的租户，在拆迁过程中，您有权获得经济补偿，并可能享有优先租赁权。建议您密切关注当地的拆迁政策，与拆迁方积极协商，以确保您的权益得到妥善保障。

二、商铺拆迁时租户有赔偿吗

法律分析：有。这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、租的商铺拆迁应该怎么赔偿

法律分析：承租的商铺要进行拆迁的，承租人可以获得的经济补偿包括停产停业损失、设备搬迁产生的费用、临时安置费用等，如果拆迁人不补偿的，承租人可以提起行政诉讼维权。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

四、租的店面拆了租户怎么赔偿

法律分析：在租房的过程中如果遭遇拆迁可以和房东共同协商赔偿金额。租户可以索取合理的装修费赔偿。而租房户拆迁补偿办法，可以采用金钱补偿方法、调换房屋等等方面来进行补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、店铺要拆迁租客有补偿吗

法律分析：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损百失的规定，承租人有权要求出租人赔偿因提前解除合同而造成的经济损失。对于承租人因租赁房屋被政府征收而提前解除租赁合同所造成的损失，假如双方在租赁合同中并未约定，而承租人的损失又客观存在。应结合租赁合同的履知情况、剩余租赁期限以及被征收房屋拆迁补偿方案中的停产停业损失补偿金额等因素，酌定给予承租人适当补偿。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。