拆迁律师提高补偿，拆迁律师对你提高补偿有什么帮助:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：2024-12-24 13:27:40 作者：圣运律师

拆迁律师提高补偿,拆迁律师对提高补偿有什么帮助,法律分析:拆迁律师对提高补偿的帮助有:老百姓处于天然的弱势地位，面对强势的政府和开发商往往无法达到博弈双方的平衡，聘请专业的房屋拆迁律师可以利用专业的法律知识和律师的丰富经验弥补自身地位失衡的

一、拆迁律师提高补偿,拆迁律师对提高补偿有什么帮助

法律分析:

拆迁律师对提高补偿的帮助有:老百姓处于天然的弱势地位，面对强势的政府和开发商往往无法达到博弈双方的平衡，聘请专业的房屋拆迁律师可以利用专业的法律知识和律师的丰富经验弥补自身地位失衡的缺失以及相关信息的实时获取，争取自身权益的最大化。

法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、拆迁律师对你提高补偿有什么帮助

1、谈判指导

由于绝大多数人都是第一次遇到拆迁，一辈子也就经历一次拆迁，所以，必然存在法律知识储备不足，经验欠缺的问题。而拆迁方呢，一般是经过严格培训，久经拆迁的老手，所以，要能够跟拆迁方谈出来一个公平、合理的补偿，被拆迁人就应当依靠专业律师指导。

拆迁律师有着长期的维权经验，了解拆迁中的游戏规则，政府的惯用手段，能够告诉被拆迁人什么该做，什么不该做，拆迁律师介入谈判也能利用专业法律知识增加谈判筹码。

2、拆迁项目调查

在拆迁过程中，程序不合法的拆迁，被拆迁人都可以有权说不。拆迁项目是否有审批，是否有相应的规划，征地是否得到省政府或国务院的审批，拆迁过程中是否存在法律程序上的瑕疵等等，这些都是需要专业拆迁律师进行调查后才能得出结论，我们才能理直气壮的说不。

3、参与评估

我们经常接到当事人电话咨询自己的房屋值多少钱，很多人也知道房屋拆迁是进行综合评估的，但是当事人对自己的房屋价值心里却没有底，很容易陷入拆迁方说多少就是多少。

专业拆迁律师可以从不同的角度、不同的区域和市场行情，提供相对客观的补偿参考标准。当评估结果不满意、评估报告有问题的时候，我们才能有凭有据地争取提高补偿。

4、发律师函

很多被拆迁人的合法权益受到损害时，政府有关部门总是闭门不见，电话总是无人接听，这个时候律师函就起到作用了。

在我们办理案件的过程中，经常有遇到暴力强拆、停水停电等违法行为，这个时候律师给相关部门发一封律师函，总能给政府部门一定的压力，阻止他们肆无忌惮的违法行事。

5、代理行政复议或行政诉讼

当与政府没有办法谈判，政府一意孤行的情况下，我们只能就政府违法行为提起行政复议了。如果对政府部门的复议结果不满意，行政复议没有奏效的话，那么我们就要继续提起行政诉讼来维权了。

一、签订拆迁补偿协议包括哪些内容

在实际中，一旦确定了房屋拆迁，就要明确拆迁补偿协议，并且协议内容应当具体、明确，否则的话，双方容易引起不必要的争执。

具体而言，拆迁补偿协议通常包括以下几点内容：

1、拆迁补偿的具体措施

实践中，拆迁补偿时可以是货币补偿，也可以是产权置换。用货币补偿的话，要明确补偿数额的计算，并确定最终的补偿款。

用产权置换的话，置换的位置和置换面积都要做出详细的约定，以免签了协议、把房子拆了之后，双方可能再出现纠纷。

2、拆迁补偿款的支付时间，或者是安置房交付的期限

按规定，“作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。”所以，拆迁方作出决定前，就要保证有足够的补偿金额，所以约定拆迁协议时，也能够确定补偿款的支付时间，以及安置房等的交付时间。

3、违约责任

一般地，签订拆迁补偿协议后，拆迁房到期交不了房子，或是拿不出补偿款，那么，被拆迁人即可以根据协议积极起诉维权。

三、拆迁律师对你提高补偿有什么帮助？

1、谈判指导

2、拆迁项目调查

3、参与评估

4、发律师函

很多被拆迁人的合法权益受到损害时，政府有关部门总是闭门不见，电话总是无人接听，这个时候律师函就起到作用了。

5、代理行政复议或行政诉讼

一、签订拆迁补偿协议包括哪些内容

在实际中，一旦确定了房屋拆迁，就要明确拆迁补偿协议，并且协议内容应当具体、明确，否则的话，双方容易引起不必要的争执。

具体而言，拆迁补偿协议通常包括以下几点内容：

1、拆迁补偿的具体措施

实践中，拆迁补偿时可以是货币补偿，也可以是产权置换。用货币补偿的话，要明确补偿数额的计算，并确定最终的补偿款。

用产权置换的话，置换的位置和置换面积都要做出详细的约定，以免签了协议、把房子拆了之后，双方可能再出现纠纷。

2、拆迁补偿款的支付时间，或者是安置房交付的期限

3、违约责任

一般地，签订拆迁补偿协议后，拆迁房到期交不了房子，或是拿不出补偿款，那么，被拆迁人即可以根据协议积极起诉维权。

四、拆迁打官司能提高补偿吗

法律分析：一般是不可以的，拆迁补偿协议是具有可诉性的，但可诉并不代表法院会支持原告的主张，如果拆迁补偿协议是依法成立的，签订后就不能提高补偿，如果协议无效的，才有可能提高补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、拆迁请律师划算吗？

拆迁请律师划算。拆迁请律师的好处如下：1、维权指导。拆迁律师有长期的维权经验，清楚拆迁中的程序以及可能存在的问题，结合专业知识，在拆迁之初，就会告诉被拆迁人要拆迁过程中应当注意什么问题，如何协商补偿方式和数额，哪些材料是需要由拆迁提供，哪些材料是不能签字的等等，这样在整个维权的过程中，被拆迁人就会处于主动的地位，而不会消极被动挨打。这就是律师在帮助被拆迁人维权过程中最重要的作用；2、拆迁项目调查。拆迁的三个基本原则是目的正当、程序合法、补偿合理。目的不正当程序不合法的拆迁行为，被拆迁人有权说不。但是如何认定拆迁的正当性与合法性，是需要专业律师进行调查后才能得出结论，而不是任由拆迁工作人员的单方宣传，也不是自己一方的假定推断或道听途说。律师通过到相关部门的调查，能够明确拆迁行为是否合法，这样就知道该从何处入手维权；3、参与行政裁决。当拆迁人与被拆迁就补偿安置达不成协议时，一方可以请求行政裁决，这时被拆迁人需要陈述达不成协议的事实和理由。在裁决规定的期限内，如仍达不成协议，被拆迁人仍不搬离拆迁范围的，拆迁人可以申请强制拆迁。这时又会出现一个裁决，对于这个裁决，被拆迁人也有救济的权利和途径，也需要由律师提供法律帮助；4、确定补偿合理合法。如何确定补偿合理合法，这是整个拆迁案件中的重中之重，被拆迁人最想要的结果就是补偿结果令自己满意，而这种满意，有时是与市场的比较，有些是与其他被拆迁人的补偿数额比较，有些是自己想当然的预期，那么究竟什么样的结果是合理合法的，律师可以以其经验和专业知识达到依法拆迁，依法补偿的目的。《律师收费管理办法》第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：（一）代理民事诉讼案件；（二）代理行政诉讼案件；（三）代理国家赔偿案件；（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；（五）代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。第十二条禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。