广西鹿寨拆迁补偿，柳州市征收土地补偿标准是什么？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：2024-12-24 11:28:10 作者：圣运律师

广西鹿寨拆迁补偿,广西省柳州市鹿寨县征地补偿标准是多少,广西省柳州市鹿寨县各区片土地补偿标准如下：鹿寨镇的补偿标准：基本农田不低于44334元/亩；集体土地建设用地不低于16121元/亩；集体土地未利用地在4030元/亩到16121元/亩之

一、广西鹿寨拆迁补偿,广西省柳州市鹿寨县征地补偿标准是多少

广西省柳州市鹿寨县各区片土地补偿标准如下：鹿寨镇的补偿标准：基本农田不低于44334元/亩；集体土地建设用地不低于16121元/亩；集体土地未利用地在4030元/亩到16121元/亩之间。中渡镇、寨沙镇的补偿标准：基本农田不低于40656元/亩；集体土地建设用地不低于14784元/亩；集体土地未利用地在3696元/亩到14784元/亩之间。平山镇、拉沟乡、四排镇、黄冕镇、导江乡、江口乡的补偿标准：基本农田不低于35719元/亩；集体土地建设用地不低于12988元/亩；集体土地未利用地在3247元/亩到12988元/亩之间。以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：跨区域征地统一年产值标准差距过大；水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、柳州市征收土地补偿标准是什么？

一、柳州征收土地补偿标准

征收土地的，按照被征收土地的原有用途给予补偿。征收耕地，需支付、缴纳下列费用：

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、根据法律一般征地情况是怎样的

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在《土地管理法》中删除。政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

对比一般征地情况，柳州市征收土地获得了广西壮族自治区政府批准才进行，而且符合为了公共利益进行建设，征收土地给予合理补偿相关条件，是合法项目，也按照了法定程序，更是提前发出了公告，尊重法律权威，合理促进法治经济建设。

三、柳州市土地征收补偿标准是多少

目前柳州市征收土地补偿款款的具体标准还没有公布。根据柳州市人民政府发布的通知，凡柳州市行政区域范围内集体农用地(基本农田和自然保护区除外)的征收补偿测算均适用我市公布的征地区片综合地价标准。涉及征收永久基本农田的，按照一般农用地征收补偿标准的1.2倍进行补偿;征收集体建设用地和未利用地的，按照一般农用地补偿标准的0.4倍进行补偿;依法收回国有农用地的，参照相邻区域集体农用地征地区片综合地价标准进行补偿。新增乡(镇)、村，参照相邻乡(镇)、村中较高的征地补偿标准执行。《柳州市人民政府关于公布征地区片综合地价标准的通知》征地区片综合地价标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包括被征地农民社会保障费用、农村村民住宅、其他地上附着物等补偿费用。各县、区在制定征地补偿安置方案时，要保持征地补偿标准的连续性和稳定性，征地补偿标准不得低于所在区片征地综合地价标准。市辖区青苗和地上附着物补偿标准按照《柳州市人民政府关于公布2019年柳州市辖区青苗和地上附着物补偿标准的通知》(柳政规〔2019〕60号)执行。各县人民政府要在

2020年

6月底前，根据当地实际情况重新公布或更新青苗和地上附着物补偿标准，与征地区片综合地价标准配套实施。各县人民政府要尽快完成辖区内征地区片综合地价标准的公布工作，并及时在本级人民政府和自然资源部门网站上公布。针对于土地的相关征收问题，首先政府会派负责相关的征收问题的征收办来进行相关的工作处理。在未经当地居民的同意之下，是不能够随意进行拆除相关的房屋，或者是当地土地的相关附着物。只有当确定好赔偿事宜。双方签订合约才能够进行征收工程。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第四十八条，征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

四、柳州市征地补偿标准

一、柳州征地补偿标准的具体规定

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

二、征地补偿费用具体标准

1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

三、征地补偿费用的分配，各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用：

(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。

(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

五、柳州征地补偿标准是什么？

土地每公顷的面积的补偿金额为115.23万元。农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。

3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。征地补偿是对于一些需要被任用土地进行国家在制造的当事人，申请获得的补偿金额。国家根据具体的颁布规定确定补偿的标准金额，从而当事人可以利用这部分的补偿进行另外的房屋制造，或者装修等工作。最后希望大家能够谨慎的确认补偿金额。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第46条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。