临沧厂房拆迁补偿政策，小区物业卫生打扫不干净怎么办:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：2024-12-24 09:37:32 作者：圣运律师

临沧厂房拆迁补偿政策,小区保洁拿业主东西怎么处理,法律分析：如果把自己的东西放在屋内，保洁擅自进入拿走，并私自处理，那么肯定算是盗窃。如果把自己的东西放在公共区域，那么保洁没有经过同意，擅自把东西拿走，只能说是保洁的素质有一些问题，并不能做

一、临沧厂房拆迁补偿政策,小区保洁拿业主东西怎么处理

法律分析：如果把自己的东西放在屋内，保洁擅自进入拿走，并私自处理，那么肯定算是盗窃。如果把自己的东西放在公共区域，那么保洁没有经过同意，擅自把东西拿走，只能说是保洁的素质有一些问题，并不能做任何定性。根据我国相关法律规定，各级工会依法维护劳动者的合法权益，对用人单位遵守劳动法律、法规的情况进行监督。任何组织和个人对于违反劳动法律、法规的行为有权检举和控告。

法律依据：《中华人民共和国劳动法》第八十八条各级工会依法维护劳动者的合法权益，对用人单位遵守劳动法律、法规的情况进行监督。任何组织和个人对于违反劳动法律、法规的行为有权检举和控告。

二、小区物业卫生打扫不干净怎么办

小区物业卫生打扫不干净解决方式如下：1、向业主委员会投诉，然后由业主委员会的人与物业公司进行交涉，因为合同是物业跟业主委员会签的，所以当物业没有按约定履行责任，业主委员会有权追究责任；2、如果还没成立业主委员会，可以找当地物业管理部门投诉，但要注意收集证据。3、小区保洁打扫卫生不干净，可以去住建局的物业科进行投诉。如果物业公司没有按照物业服务合同提供服务可以依法起诉。业主可以不交物业费的情况如下：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的；3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。业主占用楼道公共区域的处理方法如下：1、公共区域是属于所有业主的，不能私自占用；2、如果私自占用了公共区域就是侵犯了相邻业主的权益，是违法行为；3、业主、业主委员会、物业管理企业可以要求占用公共区域的业主停止占用；4、私自占用公共区域所造成的损失和损坏需要占用公共区域的业主承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

三、物业里的保洁好干吗

物业里的保洁服务义务如下：

（一）责任要分明，保洁工作是一项细致、量大的工作，必须做到责任分明，做到五定，即：定人、定地点、定时间、定任务、定质量等。

（二）保洁要及时快速，保洁工作要及时性，要做到日产日清。

（三）计划安排要合理，要制定出清扫保洁工作每日、每周、每月、每季度直至每年的清洁工作计划。

（四）制定明确的质量标准，物业环境保洁通用标准是五无，即：无裸露垃圾、无垃圾死角、无明显积尘积垢、无蚊蝇虫滋生地、无脏乱差顽疾。尽量达到六不、六净标准。即：不见积水、不见积土、不见杂物、不漏收堆、不乱倒垃圾、不见人畜粪；路面净、路沿净、人行道净、雨水口净、树坑墙净和废物箱净。

（五）物业保洁作业指导书，每个岗位都有作业指导书，包括：作业内容、物料内容、使用工具、注意事项、作业工时、作业流程等内容。

（六）实施保洁质量检查四级制，检查是保洁质量控制的一种方法，质量四级制：员工自检、班长作业检查、主管巡检、品控中心抽检等。

（七）清洁工作要有应急处理措施，如出现火灾、污雨水井、管道、化粪池堵塞、暴风雨、梅雨等现象的清洁工作处理。

一、物业保洁管理的基本特点有什么

（一）物业保洁管理前期介入的重要性，物业保洁管理的前期介入可以为以后的物业清洁管理提供更多的方便，并能做到既节约人力、物力、财力，又能达到高水平的服务。

（二）管理模式生物多样性，物业保洁管理作为物业管理的内容之一，具有多种模式：独立管理模式、子公司式管理模式和外包式管理模式等。

（三）物业保洁管理的服务性，物业管理是一种人性化、感情密集型的服务行业。打交道的对象是人，代表的是物业公司，因而物业保洁管理无论是工作时间、工作方式、仪容仪表、举止行为、语言，还是服务态度都应遵循服务行业的规范，以免给广大业主或住户带来不便，甚至产生矛盾，给物业公司造成不良影响。

（四）物业保洁管理里具有消费性，物业保洁管理作为物业公司的一个部门，一般不能针对某项管理工作而另外向业主收费，维持日常运作所需的人工费、材料费等支出均来自物业管理公司的拨款，因此，对于物业管理公司来说，清洁管理部门是一个消费性部门。当然，也有部分物业管理公司，由于清洁部门的力量、技术雄厚，可以通过开展对外经营及多种服务变小费部门为创收部门，但其中的保洁管理部分支出仍然具有消费性。

（五）保洁管理的技术性，物业保洁管理工作与物业管理的其他服务性工作相比，具有较强的技术性。物业保洁管理员工在从事这一项工作之前，应先接受系统的理论与实际操作的培训，掌握对机器的操作，清洁药水的分辨及使用，对地面、墙面等不同部位的清洁方法。

二、什么是物业管理

（一）物业是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。各类房屋可以是住宅区，也可以是单体的其他建筑，还包括综合商住楼、别墅、高档写字楼、商贸大厦、工业厂房、仓库等。与之相配套的设备、设施和场地，是指房屋室内外各类设备、公共市政设施及相邻的场地、庭院、干道。

（二）物业管理是由专门的机构和人员，依照合同和契约，对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理，同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全但卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理，并向住用人提供多方面的综合性服务。

（三）物业管理的对象是物业，服务对象是人，是集管理、经营、服务为一体的有偿劳动，实行社会化、专业化、企业化经营之路，其最终目的是实现社会、经济、环境效益的同步增长。

四、放家门口东西被保洁阿姨拿走了怎么办

法律分析：有用的东西怎么会放在门口都是放家里的起码放在门内如果放大门口(外) 一般来说都是自己不要了的别人帮你处理了正常保洁员的工作就是处理垃圾。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。

第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

五、保洁员偷拿东西怎么办

法律分析：当然可以报警，不过如果没抓到现行，也没有监控录像等证据，可能警察不会受理，因为东西丢了有很多其它可能性，不能直接认定就是保姆干的，并且也要看金额，如果是贵重物品，还要证明一下你有，这是比较麻烦的，报警首先要证实自己说的是真的，如果只是怀疑，那警察是不会去查的。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十四条　盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。