拆迁补偿是怎样定案的，土地司法鉴定评估依据中的评估类别是怎样规定的？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：2024-12-24 06:01:17 作者：圣运律师

拆迁补偿是怎样定案的,土地纠纷中的司法鉴定如何评估真实性,法律分析：司法鉴定是解决土地纠纷的重要手段，评估其真实性对于纠纷的解决具有至关重要的作用。在进行司法鉴定时，需要注意以下几点：首先，鉴定过程中需要保证客观性和独立性，鉴定机构和鉴定人

一、拆迁补偿是怎样定案的,土地纠纷中的司法鉴定如何评估真实性

法律分析：司法鉴定是解决土地纠纷的重要手段，评估其真实性对于纠纷的解决具有至关重要的作用。在进行司法鉴定时，需要注意以下几点：

首先，鉴定过程中需要保证客观性和独立性，鉴定机构和鉴定人员应当具有相应的资质和能力，并且不能有利益相关关系。

其次，鉴定结论应当基于严谨的证据分析和科学的方法，不受任何干扰和影响。

最后，鉴定结论需要得到法庭的认可，如果存在异议，应当根据程序进行复核和重新鉴定。

法律依据：

1.《中华人民共和国民事诉讼法》第155条：人民法院可以根据需要，依法聘请具有专门知识的人作为鉴定人，出具鉴定意见。

2.《中华人民共和国鉴定人管理条例》第5条：鉴定人应当独立客观，不受当事人、鉴定机构和其他组织的干扰和影响。

3.《中华人民共和国土地管理法》第48条：土地纠纷的鉴定应当依据法律、法规和有关规定，以及实际情况和相关证据进行。

二、土地司法鉴定评估依据中的评估类别是怎样规定的？

法律分析：

1、债务纠纷涉及的房地产拍卖(变卖)鉴定评估。债务纠纷涉及的房地产拍卖(变卖)鉴定评估，主要指人民法院在处理债务纠纷案件中，涉及的房地产拍卖(变卖)鉴定评估，包括以下主要类别：现房拍卖(变卖)鉴定评估、在建工程项目整体拍卖(变卖)鉴定评估、在建工程部分拍卖(变卖)鉴定评估、企业整体拍卖(变卖)鉴定评估。房地产拍卖(变卖)鉴定评估，鉴定评估的价值定义为房地产市场价值评估，通常不评估变现价值，不考虑房地产拍卖(变卖)成交后交易的税费以及税费的转移分担。经估价机构书面提示后，委托方在鉴定评估委托中，仍然特别指明要求评估变现价值的，可以在揭示该房地产市场价值之后，评估其变现价值。房地产拍卖(变卖)鉴定评估的估价目的，表述为“为司法拍卖(变卖)提供房地产市场价值参考依据”。2、司法鉴定的委托与受理。司法鉴定机构应当统一受理办案机关的司法鉴定委托。委托人委托鉴定的，应当向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料，并对鉴定材料的真实性、合法性负责。司法鉴定机构应当核对并记录鉴定材料的名称、种类、数量、性状、保存状况、收到时间等。诉讼当事人对鉴定材料有异议的，应当向委托人提出。

法律依据：

《中华人民共和国资产评估法》第三条自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。

涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的(以下称法定评估)，应当依法委托评估机构评估。

三、如何进行土地司法鉴定类别评估？

《房地产司法鉴定评估指导意见》第二十七条规定，债务纠纷涉及的房地产拍卖(变卖)鉴定评估，主要指人民法院在处理债务纠纷案件中，涉及的房地产拍卖(变卖)鉴定评估，包括以下主要类别：现房拍卖(变卖)鉴定评估、在建工程项目整体拍卖(变卖)鉴定评估、在建工程部分拍卖(变卖)鉴定评估、企业整体拍卖(变卖)鉴定评估。

精神疾病司法鉴定机构如何进行鉴定

精神疾病司法鉴定机构鉴定的流程如下：

1、中心在一般受理后的15个工作日内完成鉴定工作，并出具完整、规范的鉴定报告。

2、中心在实施鉴定前，鉴定人应预先阅卷，了解案情，作必要的核实。对疾病的诊断要明确，有科学依据，对各种法定能力的评定和因果关系的评定要准确。

3、精神病司法鉴定工作由办公室主任或中心指定的人员主持，参加司法鉴定的人员不少于三人(其中鉴定人不少于二人)。

4、在作出精神病司法鉴定结论后，参加鉴定的精神病司法鉴定人应当签署鉴定意见，如有不同意见时应记录在案。

5、精神病司法鉴定结论以《鉴定书证审查意见书》的形式作出；经鉴定人签字并加盖本中心公章后生效。

6、精神病司法鉴定工作应当在法定期限内完成，并将《鉴定书证审查意见书》送达委托机关或鉴定申请单位。

进行司法鉴定都有哪些流程？

司法鉴定申请流程：

(1)委托：

1、机构接受司法机关、仲裁机构的司法鉴定委托。

2、在诉讼案件中，在当事人负有举证责任的情况下，机构也可以接受当事人的司法鉴定委托。当事人委托时一般通过律师事务所进行。

(2)受理：机构收到委托书后，应对委托人的委托事项进行审核，对于符合受理条件的，机构应当与委托人签订《司法鉴定委托书》。

(3)进行鉴定：司法鉴定机构接受委托后，由机构指定的司法鉴定人、或者由委托人申请并经机构同意的司法鉴定人完成委托事项。

法医进行司法鉴定都有哪些程序？

法医司法鉴定程序是：

1、被鉴定人受伤后应先到辖区派出所报案，办案单位初步调查后出具《法医鉴定委托书》；

2、被鉴定人持《法医鉴定委托书》及有关病历资料到法医鉴定中心鉴定；

3、鉴定的按照“首诊负责制”的原则受理鉴定，认真询问受伤史、检验伤情并及时拍照，根据伤情需要让伤者到有关医院进行必要的检查及复查，某些医学资料应按照“会诊制度”请有关医学专家会诊；

4、鉴定人制作规范化的鉴定书(包括鉴定正文、损伤照片)，按照《鉴定书审核签发制度》由有关领导审核签发后交法医鉴定中心办公室，并通知被鉴定人或办案单位领取鉴定书；

5、补充鉴定和重新鉴定：当事人向办案单位提出申请，由县级以上公安机关负责人批准后到法医鉴定中心进行鉴定或重新鉴定。

该如何起诉司法鉴定？

起诉司法鉴定结果的程序如下：

(一)审查鉴定结果；

(二)向司法行政机关投诉反映，以达到撤销违法司法鉴定结论的目的；

(三)主动搜集其他证据推翻鉴定结论，使得鉴定结论不能作为定案证据。

怎样申请进行司法鉴定

医疗事故鉴定可以直接向医疗机构或者医务人员所属的当地所属医学会申请；也可以向当地所属的有关卫生部门申请鉴定；或者还可以向法院起诉，然后由法院委托鉴定机构进行鉴定。

四、土地司法鉴定评估依据中的评估类别是怎样规定的

法律分析：1、债务纠纷涉及的房地产拍卖(变卖)鉴定评估。债务纠纷涉及的房地产拍卖(变卖)鉴定评估，主要指人民法院在处理债务纠纷案件中，涉及的房地产拍卖(变卖)鉴定评估，包括以下主要类别：现房拍卖(变卖)鉴定评估、在建工程项目整体拍卖(变卖)鉴定评估、在建工程部分拍卖(变卖)鉴定评估、企业整体拍卖(变卖)鉴定评估。房地产拍卖(变卖)鉴定评估，鉴定评估的价值定义为房地产市场价值评估，通常不评估变现价值，不考虑房地产拍卖(变卖)成交后交易的税费以及税费的转移分担。经估价机构书面提示后，委托方在鉴定评估委托中，仍然特别指明要求评估变现价值的，可以在揭示该房地产市场价值之后，评估其变现价值。房地产拍卖(变卖)鉴定评估的估价目的，表述为“为司法拍卖(变卖)提供房地产市场价值参考依据”。2、司法鉴定的委托与受理。司法鉴定机构应当统一受理办案机关的司法鉴定委托。委托人委托鉴定的，应当向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料，并对鉴定材料的真实性、合法性负责。司法鉴定机构应当核对并记录鉴定材料的名称、种类、数量、性状、保存状况、收到时间等。诉讼当事人对鉴定材料有异议的，应当向委托人提出。

法律依据：《中华人民共和国资产评估法》第三条自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。

涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的(以下称法定评估)，应当依法委托评估机构评估。

五、房地产土地司法鉴定评估依据中的评估类别是怎样规定的

房地产司法鉴定评估指导意见

第三章房地产司法鉴定评估的类别

1、债务纠纷涉及的房地产拍卖(变卖)鉴定评估

债务纠纷涉及的房地产拍卖(变卖)鉴定评估，主要指人民法院在处理债务纠纷案件中，涉及的房地产拍卖(变卖)鉴定评估，包括以下主要类别：现房拍卖(变卖)鉴定评估、在建工程项目整体拍卖(变卖)鉴定评估、在建工程部分拍卖(变卖)鉴定评估、企业整体拍卖(变卖)鉴定评估。

房地产拍卖(变卖)鉴定评估，鉴定评估的价值定义为房地产市场价值评估，通常不评估变现价值，不考虑房地产拍卖(变卖)成交后交易的税费以及税费的转移分担。经估价机构书面提示后，委托方在鉴定评估委托中，仍然特别指明要求评估变现价值的，可以在揭示该房地产市场价值之后，评估其变现价值。

房地产拍卖(变卖)鉴定评估的估价目的，表述为“为司法拍卖(变卖)提供房地产市场价值参考依据”。

2、司法鉴定的委托与受理

司法鉴定机构应当统一受理办案机关的司法鉴定委托。

委托人委托鉴定的，应当向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料，并对鉴定材料的真实性、合法性负责。司法鉴定机构应当核对并记录鉴定材料的名称、种类、数量、性状、保存状况、收到时间等。

诉讼当事人对鉴定材料有异议的，应当向委托人提出。

如何申请办理司法鉴定

第一步：委托

需要司法鉴定的公民、法人或其他组织，可以向自己选定的司法鉴定机构出具鉴定委托书，提供委托人的身份证明，并提供委托鉴定事项所需的鉴定材料。鉴定委托书应当载明委托人的名称或者姓名、拟委托的鉴定机构的名称、委托鉴定的事项、鉴定事项的用途以及鉴定要求等内容。委托人委托他人代理的，应当出具委托书。委托鉴定事项属于重新鉴定的，应当在委托书中注明。

第二步：受理完成

司法鉴定机构收到委托，应当对委托的鉴定事项进行审查，对属于本机构司法鉴定业务范围，委托鉴定事项的用途及鉴定要求合法，提供的鉴定材料真实、完整、充分的鉴定委托，应当及时作出受理的决定。不能即时决定受理的，应在作出是否受理的决定。对疑难、复杂或者特殊鉴定事项的委托，可以与委托人协商确定受理的时间。

司法鉴定机构决定受理鉴定委托的，应当与委托人在协商一致的基础上签订司法鉴定协议书。协议书应当载明委托人和司法鉴定机构的基本情况；委托鉴定的事项及用途；委托鉴定的要求；委托鉴定事项涉及的案件的简要情况；委托人提供的鉴定材料的目录和数量；鉴定过程中双方的权利、义务等。

第三步：鉴定实施完成

司法鉴定机构受理鉴定委托后，应当指定本机构中具有该鉴定事项执业资格的司法鉴定人进行鉴定。委托人有特殊要求的，经双方协商一致，也可以从本机构中选择符合条件的司法鉴定人进行鉴定。

第四步：出具鉴定文书

司法鉴定机构和司法鉴定人在完成委托的鉴定事项后，应当向委托人出具司法鉴定文书。司法鉴定文书的制作应当符合统一规定的司法鉴定文书格式，应当由司法鉴定人签名或者盖章，并且加盖司法鉴定机构的司法鉴定专用章。

司法的鉴定在一定的程度上对于人们来说是非常重要的，可以帮助人们在拍卖等过程中，以实际的去争取好的价格。