临沧农村房屋拆迁补偿，临沧是征地补偿协议的补偿标准是怎样的？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：2024-12-23 10:27:42 作者：圣运律师

临沧农村房屋拆迁补偿,云南省临沧市临翔区征地补偿标准,云南省临沧市临翔区征地补偿标准：一类区片补偿标准为54000元／亩，二类区片补偿标准为46000元／亩，不包含青苗及地上附着物补偿费。

一、临沧农村房屋拆迁补偿,云南省临沧市临翔区征地补偿标准

云南省临沧市临翔区征地补偿标准：一类区片补偿标准为54000元／亩，二类区片补偿标准为46000元／亩，不包含青苗及地上附着物补偿费。

二、临沧是征地补偿协议的补偿标准是怎样的？

一、云南省临沧市临翔区土地共有二类：

一类区片范围：城市规划区内，东至下帮笃-垃圾场-茶文化风情园山神庙-第三水厂-汪家寨-橄榄坡-文华中寨-将家寨-灵山寺-南信桥，南至凤翔街道南信桥，西至下帮笃-旗山脚-忙角后山转山大沟-殡葬馆-原冶炼厂-南信桥，北至下帮笃(坝区耕地规划范围)。区片补偿标准：54000元/亩。

二类区片范围：昔本、新村片区，东至赵家小山—新村寨子东侧—灵沙水厂，南至灵沙水厂，西至赵家小山—昔本村西侧—机动车培训中心—复合村—灵沙水厂，北至赵家小山；博尚片区，东至机场路与老国道214交叉口—博尚中学—博尚水库西岸—永和村—成泰茶厂，南至成泰茶厂，西至幕布寨子—大勐准寨子西侧—上荒田—腾龙寨—岔沟—永泉村西侧—成泰茶厂，北至机场路。区片补偿标准：46000元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。

二、其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，由省征地事务服务处具体组织实施，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

(三)征地工作程序

1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。

3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。

需要向大家明确的是临沧，它的征收土地补偿的区域是划分为一类区域补偿标准和二类区域补偿标准。一类区域补偿标准是54000元每亩，二类去补偿标准是46000元每亩。具体还可以咨询律师。

三、云南省临沧市沧源县统一征地年产值补偿标准

云南省临沧市沧源县的两种土地类型及其平均补偿金额和标准已给出。其中，第一类地区包括蒙生镇、勐来乡、勐角乡、勐东镇和诺良乡，每亩的平均补偿金额为32400元；第二类地区包括板老乡、芒卡镇、板洪乡、丹家乡、延帅镇（含团结工委），平均补偿标准为20400元/亩。地上附着物和青苗补偿标准由各省辖市、直辖县（市）政府调整公布，与被征收地区综合地价执行。如果您有任何疑问，可以咨询律师团（40061660）。

法律分析

云南省临沧市沧源县的两种土地类型如下：

第一类包括蒙生镇、勐来乡、勐角乡、勐东镇和诺良乡，每亩的平均补偿金额为32400元。

二类地区：板老乡、芒卡镇、板洪乡、丹家乡、延帅镇（含团结工委），平均补偿标准：20400元/亩。

以上补偿标准仅包括土地补偿费和安置补助费，不包括被征地青苗和地上附着物的补偿费。地上附着物和青苗补偿标准由各省辖市、直辖县（市）政府调整公布，与被征收地区综合地价执行。

如果您仍然不了解这一赔偿标准，欢迎您咨询律师团（40061660）。我们的律师将为您提供专业的法律咨询。

拓展延伸

根据云南省临沧市沧源县政府发布的《关于调整征地年产值补偿标准的通知》，临沧市沧源县的征地年产值补偿标准进行了调整。这是沧源县政府为了规范征地行为，保障农民合法权益，促进经济发展而采取的一项举措。

此次调整主要针对征地区片、面积和年产值的补偿标准进行了重新制定。其中，对于一些特殊地区的征地标准进行了适当提高，以保障当地农民的生产和生活需要。

此次调整体现了政府对农民权益的重视，有利于提高农民的生产积极性，促进农村经济的发展。同时，也有利于政府的形象和执政能力的提升。

然而，我们也应该看到，此次调整只是一个开始，还需要进一步完善和落实。政府应该积极倾听农民的意见和需求，切实保障农民的合法权益，同时加大对农民生产的扶持力度，促进农村经济的发展。

结语

云南省临沧市沧源县的两种土地类型及其补偿标准已经明确。第一类包括蒙生镇、勐来乡、勐角乡、勐东镇和诺良乡，每亩的平均补偿金额为32400元；第二类地区包括板老乡、芒卡镇、板洪乡、丹家乡、延帅镇（含团结工委），平均补偿标准为20400元/亩。需要注意的是，地上附着物和青苗补偿标准由各省辖市、直辖县（市）政府调整公布，与被征收地区综合地价执行。如果您有任何疑问，可以咨询律师团（40061660）。

法律依据

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例(2017-04-14)\\t第二十三条\\t大中型水利水电工程建设临时用地，由县级以上人民政府土地主管部门批准。

土地管理法实施条例(2021-07-02)\\t第二十九条\\t县级以上地方人民政府根据法律、法规规定和听证会等情况确定征地补偿安置方案后，应当组织有关部门与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议。征地补偿安置协议示范文本由省、自治区、直辖市人民政府制定。

对个别确实难以达成征地补偿安置协议的，县级以上地方人民政府应当在申请征收土地时如实说明。

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例(2017-04-14)\\t第一条\\t为了做好大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置工作，维护移民合法权益，保障工程建设的顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国水法》，制定本条例。

四、云南临沧征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2023

一、云南临沧征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细

一般而言，工作步骤如下：

(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。

(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价　差。

(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。

(六)裁决拆迁。

(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

二、作出征收决定的前置条件是什么?

作出征收决定必须符合五个条件：

（1）因公共利益的需要;

（2）该建设项目符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划;

（3）应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;

（4）房屋征收部门必须拟定征收补偿方案，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见;

（5）征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

三、房屋征收决定公告应当载明哪些内容？

房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限，行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。

五、凉州区征地补偿标准是什么

一、土地补偿费和安置费

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

二、青苗补偿标准

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

三、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

农村征地补偿标准要求

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在《土地管理法》中删除。

征地补偿大家最关心的还是征地补偿标准。毕竟这个是跟大家的生活经济挂钩的，国家规定征地补偿的费用，不可以低于没有征地补偿之前的公民生活水平，低于需要进行调整，如果对征地标准不满意的，也可以到当地的法院进行起诉。