吴家铺拆迁耕地补偿，随州市征地补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：2024-12-23 09:52:05 作者：圣运律师

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一、吴家铺拆迁耕地补偿,最新湖北省随州市随县征地补偿标准

湖北省随州市随县土地共分为二类：

一类区片区片范围：历山、唐镇、万福店、新街、安居、均川、环潭、洪山、长岗、三里岗、柳林、尚市。

补偿标准：耕地：35460元/亩；菜地：39006元/亩；果园：39006元/亩；茶园：39006元/亩；精养鱼池：42552元/亩；林地：28368元/亩；未利用地：17730元/亩。

二类区片区片范围：高城、殷店、草店、小林、淮河、万和、吴山。

补偿标准：耕地：32300元/亩；菜地：35530元/亩；果园：35530元/亩；茶园：35530元/亩；精养鱼池：38760元/亩；林地：25840元/亩；未利用地：16150元/亩。（以上数据仅供参考）

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

《民法典》第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

二、随州市征地补偿标准

法律主观：1、土地一级区域，统一年产值标准2100元亩，补偿倍数23倍，征地补偿标准 48300元亩。 2、土地二级区域，统一年产值标准1960元亩，补偿倍数21倍，征地补偿标准41160元亩。 3、土地三级区域，统一年产值标准1900元亩，补偿倍数19倍，征地补偿标准36100元亩。 4、土地四级区域，统一年产值标准1850元亩，补偿倍数18倍，征地补偿标准33300元亩。征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费。青苗补偿标准一般为统一年产值的1倍，大棚蔬菜可适当提高标准。地上附着物补偿标准由各地结合实际情况合理确定。青苗和地上附着物的补偿范围应以征地调查确认结果为依据，依法告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种青苗和抢建的地上附着物，征地时一律不予补偿。征收菜地、园地、林地、未利用地等其他土地，各地可根据实际情况确定征地补偿标准修正系数，菜地、果园、茶园、精养鱼池等（抢栽、抢种、抢挖的除外）一般要高于 1.0，林地一般为0. 7，未利用地一般为0.3。

三、随州市征地补偿新标准多少？

湖北省随州市土地共分为四类：一类区片区片范围：东城：文峰塔社区、蒋家岗社区、舜井道社区、吴家老湾村、熊家村;西城：双龙寺社区、草店子社区;南郊;瓜园社区、擂鼓墩社区、植物园、朱家湾、白云公园;北郊：星光社区、黄垅社区、孔家坡社区、棉花原种场、首义村。补偿标准：耕地：48300元/亩;菜地：53130元/亩;果园：53130元/亩;茶园：53130元/亩;精养鱼池：57960元/亩;林地：38640元/亩;未利用地：24150元/亩。二类区片区片范围:东城：寨湾村、裕民村、十里铺村、原种场望城岗村;南郊：柳树淌社区、白云社区、马家榨社区、前进村、花木公司。补偿标准：耕地：41160元/亩;菜地：45276元/亩;果园：45276元/亩;茶园：45276元/亩;精养鱼池：49392元/亩;林地：32928元/亩;未利用地：20580元/亩。三类区片区片范围：东城：涢水社区、风光村、永久村、白桃村;南郊：响水桥村、凉亭村、黄畈村、南烟墩村、毛家棚村、长岭岗村、椅子山村、苏家寺村、羊子山村、平原岗村、红头山村、和平村、和平砖瓦厂、邓家老湾村、茶庵社区村、齿轮社区;北郊：两水沟社区、周家寨村、太山庙村、烽火山村、磙山村、烟墩包村、九间屋村、七里塘村、余家老湾村、六草屋村、陆家河村、汲水河村、双寺村、新春村、龚家棚村;淅河。补偿标准：耕地：36100元/亩;菜地：39710元/亩;果园：39710元/亩;茶园：39710元/亩;精养鱼池：43320元/亩;林地：28880元/亩;未利用地：18055元/亩。四类区片区片范围：何店、万店、洛阳、府河。补偿标准：耕地：33300元/亩;菜地：36630元/亩;果园：36630元/亩;茶园：36630元/亩;精养鱼池：39960元/亩;林地：26640元/亩;未利用地：16650元/亩。综上所述，只要是土地肯定被公民充分利用起来并且在上面增加了很多具有价值的实物，政府在征地补偿的时候肯定要考虑到公民除了土地以外的财产也应当纳入到补偿的范围之内。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第46条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

四、随州征地补偿标准不合理怎么办？

征地补偿不合理可向当地县级政府反应，如果说不能得到解决可以向省级土地管理部门反应。

认为土地补偿款的分配不合理的、不合法的，可以到法院起诉解决。到法院起诉的程序与其他普通民事案件相同，但是要有针对性的提供补偿款分配不公平、不合理、不合法的证据，由法院进行判断。集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民法院不予受理。

一、生产队如何分配征地补偿款？

1、2005年以后新增土地补偿费的分配比例按照省级人民政府制定的标准分配，2004年以前的土地补偿费，没有分配的，仍归农村集体经济组织管理使用，原则上不得用于个人分配。

2、并特别强调，征地补偿费应主要用于被征地农民生产生活需要，严格按照专户存储、专账管理、专款专用的原则予以规范，留归被征地农民部分的土地补偿款归农民个人所有；留归农村集体经济组织的土地补偿款属农民集体资产，应当用于发展生产、增加积累等，不得用于发放干部报酬、支付招待费用等非生产性开支。安置补助费归失地农民所有，必须专款专用，不得挪作他用。

3、土地补偿费的分配、使用预算方案要经农村集体经济组织成员大会或成员代表大会批准，事后要将土地补偿费的实际开支、管理情况向农村集体经济组织成员大会或成员代表大会报告。

4、目前全国已有16个省(区、市)制定了土地补偿费分配管理办法，对土地补偿费的分配标准、使用范围、核算办法、审批程序作了相应规定，土地补偿费一般按不低于70%至80%的比例分配给农户，剩余部分留归村集体经济组织运营管理，用于发展壮大集体经济(如集体统一修建集市门面、标准厂房招租等物业经济)或村级公益事业。

二、结婚后户口没有转走拆迁会补偿吗

只要户口没有转走，若在征地补偿安置方案确定时具有本集体经济组织成员的资格，则可以主张补偿款。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》

第二十四条的规定，农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。

五、湖北随州拆迁安置赔偿费用多少,拆迁政策是什么

一、湖北随州拆迁安置赔偿费用多少,拆迁政策是什么

旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

(1)根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。

(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

二、征收补偿方案由哪个部门拟定，包括哪些内容

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。房屋征收补偿方案应当包括以下内容：

（1）房屋征收目的；

（2）房屋征收范围、和被征收房屋的基本情况；

（3）补偿方式和补偿标准；

（4）用于产权调换房屋的基本情况和交付时间；

（5）停产停业损失补偿标准；

（6）征收补偿协议的签订期限；

（7）搬迁期限和搬迁过渡方式、过渡期限；

（8）补助和奖励标准；

（9）其他事项。

三、国有土地上房屋征收与城市房屋拆迁有哪些区别？

第一是性质不同，国有土地上房屋征收是行政行为，原城市房屋拆迁是民事行为。第二是法律依据不同，征收是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁是依据《城市房屋拆迁补偿条例》。第三是主体不同，国有土地上房屋征收主体是市县级人民政府，原城镇房屋拆迁是取得“拆迁许可”的单位。第四是程序不同，征收是由征收部门向政府提出申请，拆迁是拆迁单位申请“拆迁许可”。第五是强制执行程序不同，原城市房屋拆迁具有行政“强制拆迁”和“人民法院强制执行”两种程序。国有土地上房屋征收取消了行政“强制拆迁”程序。