东乡王桥镇拆迁补偿，抚州征地补偿标准有哪些具体补偿方案:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：2024-12-23 09:15:57 作者：圣运律师

东乡王桥镇拆迁补偿,江西省抚州市东乡县征地补偿标准,江西省人民政府公布《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》，自2015年10月1日起执行。爱土拆迁律师就将江西省抚州市东乡县最新征地补偿标准分享给大家：江西省抚

一、东乡王桥镇拆迁补偿,江西省抚州市东乡县征地补偿标准

江西省人民政府公布《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》，自2015年10月1日起执行。爱土拆迁律师就将江西省抚州市东乡县最新征地补偿标准分享给大家：江西省抚州市东乡县土地共有六类：一类土地：孝岗镇。补偿标准：区片价（水田）：38808元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于38808元亩；旱地、宅基地不低于26001元亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于12382元亩；未利用地不低于7761元亩。二类土地：圩上桥镇、邓家乡、虎圩乡。补偿标准：区片价（水田）：37818元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于37818元亩；旱地、宅基地不低于25338元亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于13236元亩；未利用地不低于7563元亩。三类土地：岗上积镇、小璜镇。补偿标准：区片价（水田）：36856元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于36856元亩；旱地、宅基地不低于24693元亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于12899元亩；未利用地不低于7371元亩。四类土地：马圩镇、詹圩镇、王桥镇。补偿标准：区片价（水田）：35836元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于35836元亩；旱地、宅基地不低于24010元亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于12542元亩；未利用地不低于7167元亩。五类土地：杨桥殿镇、黎圩镇、珀圩镇。补偿标准：区片价（水田）：34865元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于34865元亩；旱地、宅基地不低于23359元亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于12202元亩；未利用地不低于6973元亩。六类土地：瑶圩乡。补偿标准：区片价（水田）：33792元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于33792元亩；旱地、宅基地不低于22640元亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于11827元亩；未利用地不低于6758元亩。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县（市）政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。如您对这一补偿标准还有不理解的地方，欢迎咨询爱土拆迁律师

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二、抚州征地补偿标准有哪些具体补偿方案

一、抚州土地征收补偿安置方案

征地补偿标准(含土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费)：水田、水塘、菜地3.5164万元/亩，山地1.2457万元/亩，旱地2.369万元/亩，精养鱼塘5.2746万元/亩。

二、抚州土地征收补偿的法律依据

江西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法的相关规定

第二十八条征用土地应当按下列规定付给被征地单位安置补助费，法律、行政法规另有规定的从其规定：

(一)征用耕地，征地前被征用单位平均每人耕地1333平方米以上的，按该耕地被征用前3年平均产值4至5倍计算；平均每人耕地667平方米以上1333平方米以下的，按该耕地被征用前3年平均年产值5至7倍计算；平均每人耕地333平方米以上667平方米以下的，按该耕地被征用前3年平均年产值7至9倍计算；平均每人耕地200平方米以上333平方米以下的，按该耕地被征用前3年平均年产值9至10倍计算；平均每人耕地200平方米以下的，按不得超过该耕地被征用前3年平均年产值15倍计算；

(二)征用园地、非精养鱼塘、水生地、林地、牧场等，按该土地被征用前3年平均年产值4至5倍计算，征用精养鱼塘按6至10倍计算；

(三)征用其他土地，比照邻近耕地前3年平均年产值2至4倍计算。

第二十九条征用土地应当按下列规定付给被征地单位地上附着物和青苗补偿费：

(一)被征用土地上的青苗补偿费按实际损失补偿，房屋、树木等附着物作价赔偿，也可以另行修建和栽种，在公布征地方案后抢种的树木和抢建的设施，不予补偿；

(二)城市规划区内的房屋拆迁安置办法和补偿标准，按国家和省有关城市房屋拆迁的规定执行。

第三十一条单位和个人使用征用的菜地或者精养鱼塘的，应当缴纳菜地、精养鱼塘开发基金。但另外利用非耕地改造成精养鱼塘，经土地主管部门会同农业、水产等有关部门验收合格的，可以折抵同等面积的精养鱼塘开发基金。凡缴纳了菜地、精养鱼塘开发基金的，不再缴纳耕地开垦费。

菜地、精养鱼塘开发基金统一由市、县土地主管部门收取，缴入同级财政，由市、县财政部门将其中5%上缴省财政。

菜地、精养鱼塘开发基金收取标准按下列规定执行：

(一)南昌市每平方米不低于45元；

(二)其他设区的市和地区行政公署所在地的市每平方米21至26元；

(三)县、不设区的市每平方米的15至24元。

菜地、精养鱼塘开发基金的具体使用管理办法按省人民政府的规定执行。

三、抚州土地征收补偿安置方案

征地补偿标准(含土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费):水田、水塘、菜地3.5164万元/亩，山地1.2457万元/亩，旱地2.369万元/亩，精养鱼塘5.2746万元/亩。

一、抚州土地征收补偿的法律依据

江西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法的相关规定

第二十八条征用土地应当按下列规定付给被征地单位安置补助费，法律、行政法规另有规定的从其规定：

(一)征用耕地，征地前被征用单位平均每人耕地1333平方米以上的，按该耕地被征用前3年平均产值4至5倍计算;平均每人耕地667平方米以上1333平方米以下的，按该耕地被征用前3年平均年产值5至7倍计算;平均每人耕地333平方米以上667平方米以下的，按该耕地被征用前3年平均年产值7至9倍计算;平均每人耕地200平方米以上333平方米以下的，按该耕地被征用前3年平均年产值9至10倍计算;平均每人耕地200平方米以下的，按不得超过该耕地被征用前3年平均年产值15倍计算;

(二)征用园地、非精养鱼塘、水生地、林地、牧场等，按该土地被征用前3年平均年产值4至5倍计算，征用精养鱼塘按6至10倍计算;

(三)征用其他土地，比照邻近耕地前3年平均年产值2至4倍计算。

第二十九条征用土地应当按下列规定付给被征地单位地上附着物和青苗补偿费：

(一)被征用土地上的青苗补偿费按实际损失补偿，房屋、树木等附着物作价赔偿，也可以另行修建和栽种，在公布征地方案后抢种的树木和抢建的设施，不予补偿;

(二)城市规划区内的房屋拆迁安置办法和补偿标准，按国家和省有关城市房屋拆迁的规定执行。

菜地、精养鱼塘开发基金统一由市、县土地主管部门收取，缴入同级财政，由市、县财政部门将其中5%上缴省财政。

菜地、精养鱼塘开发基金收取标准按下列规定执行：

(一)南昌市每平方米不低于45元;

(二)其他设区的市和地区行政公署所在地的市每平方米21至26元;

(三)县、不设区的市每平方米的15至24元。

菜地、精养鱼塘开发基金的具体使用管理办法按省人民政府的规定执行。

四、东乡县易地搬迁标准

法律主观：农村易地搬迁补偿标准，集中安置统一建房的，贫困户人均补助2.5万元；分散安置的，贫困户人均补助2万元。但是具体的还是要看当地的政府公告。征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、江西抚州市征地补偿标准（2023年统一年产值）

?江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知

各市、县（区）人民政府，省政府各部门：

根据2019年8月26日新修正的《中华人民共和国土地管理法》要求，全省组织开展了征地补偿标准调整即征地区片综合地价制定工作，现将调整结果予以公布，原征地补偿标准同步废止。现将有关事项通知如下：

一、要高度重视新征地补偿标准实施工作。征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成，构成比例为1:1，不包括法律规定被征地农民养老保险缴费补贴、征地涉及的青苗和地上附着物等补偿费用。征地区片综合地价，是征收农村集体土地补偿的重要参考依据，是实际征收土地补偿费用的最低下限，各地各有关部门要高度重视，精心组织，认真实施。非农建设用地需要收回国有农用地、未利用地的，参照执行邻近农村集体土地的征地区片综合地价给予补偿。大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准，按国务院有关规定执行。

二、要进一步落实好被征地农民养老保险费用。全省继续执行被征地农民养老保险缴费补贴资金预存制度。各地在进行用地报批时，以征收实际土地面积计算，按每亩不低于6000元的标准提取，预存到人力资源和社会保障部门指定的被征地农民养老保险缴费补贴资金专户。市、县人民政府应当将被征地农民纳入相关的养老等社会保障体系，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

三、要统筹做好新老征地补偿标准的衔接过渡。新修正的《土地管理法》于2020年1月1日起实施，在2020年1月1日至本次区片综合地价公布实施期间，各地报批用地征地补偿标准按《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》（赣府字〔2015〕第81号）规定执行的，须按本次公布的区片综合地价标准及时补齐差价。本次征地补偿标准公布实施后，各地要针对新征地补偿标准实施后可能发生的情况和问题，研究制订工作预案，建立纠纷处理与协调机制，防止引发社会矛盾。

四、要加强对实施新征地补偿标准的组织领导。征地补偿工作政策性强、涉及面广，事关广大被征地农民的合法权益，各地各有关部门要强化组织领导，压实工作责任，严格依法履行征地程序，做好听证、公告等工作，充分保障被征地农民群众的知情权、参与权、监督权和申述权。要采取有效措施，坚决防止截留、拖欠、挪用征地补偿费用问题的情况发生。省自然资源厅要加强对各地实施工作的指导，加大政策解读和宣传，严格建设用地报批的审核把关。各地各有关部门在实施过程中如遇重大情况和问题，要及时向省政府报告。