马口拆迁补偿，江西九江市征地补偿标准2023:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：2024-12-22 04:10:19 作者：圣运律师

马口拆迁补偿,江西省九江市征地补偿标准（2023统一年产值）,设区市县(市、区)区域范围统一年产值标准征地补偿标准补偿倍数征地补偿标准九江市浔阳区人民路街办、白水湖街办185926.048338金鸡坡街办181122.140022庐山区五里

一、马口拆迁补偿,江西省九江市征地补偿标准（2023统一年产值）

设区市

县(市、区)

区域范围

统一年产值标准

征地补偿标准

补偿倍数

征地补偿标准

九江市

浔阳区

人民路街办、白水湖街办

1859

26.0

48338

金鸡坡街办

1811

22.1

40022

庐山区

五里街办、十里街办

1458

28.6

41699

莲花镇、虞家河乡

1460

24.7

36062

威家镇

1420

23.4

33228

姑塘镇、新港镇

1382

20.8

28746

赛阳镇、海会镇

1353

20.8

28142

九江县

沙河街镇、沙河乡

1216

25.3

30814

狮子镇、城门乡、新合镇

1192

25.4

30226

港口街镇、涌泉乡、新塘乡

1155

25.3

29271

城子镇、江洲镇

1141

25.3

28921

马回岭镇、岷山乡

1190

24.0

28612

瑞昌市

湓城街办

1418

21.5

30416

桂林街办、肇陈镇

1406

21.5

30164

高丰镇、范镇、横港镇、南义镇、白杨镇、码头镇、夏畈镇、南阳乡、黄金乡、洪下乡、武蛟乡

1382

21.5

29648

洪一乡、乐园乡

1367

21.4

29320

花园乡、横立山乡

1315

20.8

27357

武宁县

豫宁街街办

890

37.7

33548

武宁工业园区、新宁镇黄塅村、沙田村、月田村、竹湾村；宋溪镇田塅村、田东村

890

33.1

29500

新宁镇（除黄塅村、沙田村、月田村、竹湾村）、宋溪镇（除田塅村、田东村）、泉口镇、横路乡、鲁溪镇、罗坪镇、杨洲乡、清江乡、石渡乡、石门楼镇、甫田乡、澧溪镇、船滩镇

906

31.8

28854

大洞乡、官莲乡、巾口乡、上汤乡、东林乡、罗溪乡

942

29.9

28154

九江市

修水县

义宁镇宁红居委会、南门村、安坪村

1328

29.9

39722

义宁镇（除宁红居委会、南门村、安坪村）、宁州镇

1328

28.6

37994

太阳升镇、四都镇、庙岭乡、上杭乡、杭口镇、竹坪乡、西港镇、渣津镇、马坳镇

1185

27.3

32345

古市镇、大桥镇、路口乡、石坳乡、全丰镇、白岭镇、上衫乡、黄龙乡、余塅乡、水源乡

1185

26.0

30801

黄港镇、黄沙镇、上奉镇、何市镇、黄坳乡、东港乡、山口镇、漫江乡、复原乡、程坊乡、征村乡

1205

24.7

29760

布甲乡、溪口镇、大椿乡、港口镇、新湾乡

1186

24.7

29290

永修县

涂埠镇

1174

28.6

33563

柘林镇、柘林湖风景区管理局、马口镇东坡居委会、前进村；永丰垦殖场下泥村、下洋分场；江上乡、白槎镇、三溪桥镇

1146

28.6

32763

三角乡建华村、周坊村

1125

26.6

29969

虬津镇、艾城镇、八角岭垦殖场

1141

26.0

29666

马口镇（除东坡居委会、前进村）、永丰垦殖场（除下泥村、下洋分场）、九合乡、三角乡（除建华村、周坊村）、梅棠镇、燕坊镇

1110

26.0

28867

立新乡、滩溪镇、**企业集团、吴城镇

1102

25.3

27929

云山企业集团军山管理区

1167

26.0

30342

云山企业集团红湖管理区

1152

26.0

29952

云山企业集团云山管理区

1132

26.0

29432

德安县

蒲亭镇

1332

22.8

30303

宝塔乡、园艺场、河东乡

1268

23.4

29671

丰林镇

1252

23.4

29297

高塘乡、林泉乡

1141

25.4

28925

磨溪乡、聂桥镇、吴山乡

1187

24.1

28548

爱民乡、车桥镇、邹桥乡、塘山乡

1273

22.1

28133

星子县

南康镇、白鹿镇

1182

25.4

30000

温泉镇

1204

24.1

28956

横塘镇

1197

24.1

28789

华林镇、蛟塘镇、蓼花镇

1185

24.1

28500

苏家垱乡、泽泉乡

1171

24.1

28163

蓼南乡、沙湖山湿地保护处

1164

24.1

27994

九江市

湖口县

双钟镇

1101

27.3

30057

马影镇、流泗镇、凰村乡

1082

27.3

29539

文桥乡、南北港水产场

1055

27.3

28802

城山镇、武山镇

1100

26.0

28600

舜德乡、流芳乡

1086

26.0

28236

大垅乡、付垅乡、张青乡

1080

26.0

28080

都昌县

都昌镇、大树乡、北山乡、汪墩乡

1234

24.3

30000

蔡岭镇、徐埠镇、土塘镇、三汊港镇

1219

24.0

29312

大沙镇、周溪镇、阳峰乡、西源乡、和合乡

1145

25.4

29033

中馆镇、南峰镇、万户镇、芗溪乡、狮山乡

1203

24.0

28926

大港镇、鸣山乡

1173

24.1

28215

左里镇、多宝乡、苏山乡、春桥乡

1139

24.6

27968

彭泽县

龙城镇

1308

22.9

30000

棉船镇

1331

21.5

28551

马垱镇、黄花镇、东升镇

1330

22.1

29393

芙蓉墩镇、定山镇、太平关乡

1237

23.4

28946

天红镇，杨梓镇、上十岭垦殖场

1269

22.1

28045

太泊湖区、瀼溪镇、浩山乡、芙蓉农场、黄岭乡

1295

21.5

27778

经济技术开发区

赛湖村、沿浔村、农牧场、八里湖村

1547

27.3

42246

刘家塘村、九龙村、梅山村、通畔垄村

1467

24.7

36239

泉塘村、杨花村、蛟滩村、五丰村、青峰村、西林村、排山村、双塔村

936

31.2

29189

永安乡

1141

25.3

28921

共青城市

甘露镇

1135

26.4

30000

江益镇

1313

21.4

28158

金湖镇

1308

21.5

28059

二、江西九江市征地补偿标准2023

九江市

浔阳区

人民路街办、白水湖街办

1859

26.0

48338

金鸡坡街办

1811

22.1

40022

庐山区

五里街办、十里街办

1458

28.6

41699

莲花镇、虞家河乡

1460

24.7

36062

威家镇

1420

23.4

33228

姑塘镇、新港镇

1382

20.8

28746

赛阳镇、海会镇

1353

20.8

28142

九江县

沙河街镇、沙河乡

1216

25.3

30814

狮子镇、城门乡、新合镇

1192

25.4

30226

港口街镇、涌泉乡、新塘乡

1155

25.3

29271

城子镇、江洲镇

1141

25.3

28921

马回岭镇、岷山乡

1190

24.0

28612

瑞昌市

湓城街办

1418

21.5

30416

桂林街办、肇陈镇

1406

21.5

30164

高丰镇、范镇、横港镇、南义镇、白杨镇、码头镇、夏畈镇、南阳乡、黄金乡、洪下乡、武蛟乡

1382

21.5

29648

洪一乡、乐园乡

1367

21.4

29320

花园乡、横立山乡

1315

20.8

27357

武宁县

豫宁街街办

890

37.7

33548

武宁工业园区、新宁镇黄塅村、沙田村、月田村、竹湾村；宋溪镇田塅村、田东村

890

33.1

29500

906

31.8

28854

大洞乡、官莲乡、巾口乡、上汤乡、东林乡、罗溪乡

942

29.9

28154

九江市

修水县

义宁镇宁红居委会、南门村、安坪村

1328

29.9

39722

义宁镇（除宁红居委会、南门村、安坪村）、宁州镇

1328

28.6

37994

太阳升镇、四都镇、庙岭乡、上杭乡、杭口镇、竹坪乡、西港镇、渣津镇、马坳镇

1185

27.3

32345

古市镇、大桥镇、路口乡、石坳乡、全丰镇、白岭镇、上衫乡、黄龙乡、余塅乡、水源乡

1185

26.0

30801

黄港镇、黄沙镇、上奉镇、何市镇、黄坳乡、东港乡、山口镇、漫江乡、复原乡、程坊乡、征村乡

1205

24.7

29760

布甲乡、溪口镇、大椿乡、港口镇、新湾乡

1186

24.7

29290

永修县

涂埠镇

1174

28.6

33563

柘林镇、柘林湖风景区管理局、马口镇东坡居委会、前进村；永丰垦殖场下泥村、下洋分场；江上乡、白槎镇、三溪桥镇

1146

28.6

32763

三角乡建华村、周坊村

1125

26.6

29969

虬津镇、艾城镇、八角岭垦殖场

1141

26.0

29666

马口镇（除东坡居委会、前进村）、永丰垦殖场（除下泥村、下洋分场）、九合乡、三角乡（除建华村、周坊村）、梅棠镇、燕坊镇

1110

26.0

28867

立新乡、滩溪镇、**企业集团、吴城镇

1102

25.3

27929

云山企业集团军山管理区

1167

26.0

30342

云山企业集团红湖管理区

1152

26.0

29952

云山企业集团云山管理区

1132

26.0

29432

德安县

蒲亭镇

1332

22.8

30303

宝塔乡、园艺场、河东乡

1268

23.4

29671

丰林镇

1252

23.4

29297

高塘乡、林泉乡

1141

25.4

28925

磨溪乡、聂桥镇、吴山乡

1187

24.1

28548

爱民乡、车桥镇、邹桥乡、塘山乡

1273

22.1

28133

星子县

南康镇、白鹿镇

1182

25.4

30000

温泉镇

1204

24.1

28956

横塘镇

1197

24.1

28789

华林镇、蛟塘镇、蓼花镇

1185

24.1

28500

苏家垱乡、泽泉乡

1171

24.1

28163

蓼南乡、沙湖山湿地保护处

1164

24.1

27994

九江市

湖口县

双钟镇

1101

27.3

30057

马影镇、流泗镇、凰村乡

1082

27.3

29539

文桥乡、南北港水产场

1055

27.3

28802

城山镇、武山镇

1100

26.0

28600

舜德乡、流芳乡

1086

26.0

28236

大垅乡、付垅乡、张青乡

1080

26.0

28080

都昌县

都昌镇、大树乡、北山乡、汪墩乡

1234

24.3

30000

蔡岭镇、徐埠镇、土塘镇、三汊港镇

1219

24.0

29312

大沙镇、周溪镇、阳峰乡、西源乡、和合乡

1145

25.4

29033

中馆镇、南峰镇、万户镇、芗溪乡、狮山乡

1203

24.0

28926

大港镇、鸣山乡

1173

24.1

28215

左里镇、多宝乡、苏山乡、春桥乡

1139

24.6

27968

彭泽县

龙城镇

1308

22.9

30000

棉船镇

1331

21.5

28551

马垱镇、黄花镇、东升镇

1330

22.1

29393

芙蓉墩镇、定山镇、太平关乡

1237

23.4

28946

天红镇，杨梓镇、上十岭垦殖场

1269

22.1

28045

太泊湖区、瀼溪镇、浩山乡、芙蓉农场、黄岭乡

1295

21.5

27778

经济技术开发区

赛湖村、沿浔村、农牧场、八里湖村

1547

27.3

42246

刘家塘村、九龙村、梅山村、通畔垄村

1467

24.7

36239

泉塘村、杨花村、蛟滩村、五丰村、青峰村、西林村、排山村、双塔村

936

31.2

29189

永安乡

1141

25.3

28921

共青城市

甘露镇

1135

26.4

30000

江益镇

1313

21.4

28158

金湖镇

1308

21.5

三、九江市土地征收补偿标准

法律主观：1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收其他土地的土地补偿费由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

法律客观：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

四、江西省最新征地补偿标准年

一、江西省最新征地补偿标准

征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包括青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。各地在具体执行中，要确保征地补偿费用及时足额支付到位，防止出现拖欠、截留、挪用等问题。同时，按照“先保后征”的要求，认真落实被征地农民的社保安置工作，在组织用地报批时，以征收土地面积计算，按每亩不低于6000元的标准提取被征地农民基本养老保险缴费补贴资金，并预存入人社部门专门的代保管资金账户。收回国有农用地的，参照邻近的农村集体土地征地补偿标准执行。国家和省重点交通、能源、水利等基础设施建设项目的征地补偿标准，按照省政府另行的有关规定执行。

以水田为基准进行测算调整后，全省水田征地补偿平均标准为36014元/亩，提高了6755元/亩；菜地、果园、茶叶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘等平均标准不低于24129元/亩，提高了4525元/亩；林地及其它农用地、集体建设用地平均标准不低于12605元/亩，提高了2364元/亩；未利用地平均标准不低于7203元/亩，提高了1351元/亩。增幅均为23.09%。

二、江西省征地补偿包括哪些

(一)江西省房屋价值补偿标准：

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

(二)江西省搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算；临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%

(三)江西省停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

(四)江西省拆迁补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。

(五)江西省房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。