泰州拆迁凤凰东路补偿标准，泰州拆迁规划:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：2024-12-22 03:23:45 作者：圣运律师

泰州拆迁凤凰东路补偿标准,明年大拆迁地段泰州,泰州医药高新区(高港区)、姜堰区有地块要拆迁了!01泰高拟征告〔2022〕5号 10月28日,泰州市自然资源和规划局高港分局发布《高港区人民政府拟征收土地公告(泰高拟征告〔2022〕5

一、泰州拆迁凤凰东路补偿标准,明年大拆迁地段泰州

泰州医药高新区(高港区)、姜堰区有地块要拆迁了!
01
泰高拟征告〔2022〕5号
      10月28日,泰州市自然资源和规划局高港分局发布《高港区人民政府拟征收土地公告(泰高拟征告〔2022〕5号)》。
      根据公告,本次征收土地为交通运输用地。
      征收范围:经五路(凤凰东路-永定路)地块位于凤凰街道振兴社区十组、十一组、十五组集体范围内;永兴路(春兰路-老通扬运河)地块位于凤凰街道十四组、十六组集体范围内。
      从勘测定界图看来,要征收的2幅地块位于碧桂园山河原著周边,预计未来永兴路及经五路将进行东延、南延。
经五路(凤凰东路-永定路)地块拟征收土地亩。
永兴路(春兰路-老通扬运河)地块拟征收土地亩。
02
泰姜征启告[2022]第3、5、7号
      10月26日,姜堰自然资源和规划局发布征地告知书及征地补偿方案。
1、泰姜征启告[2022]第3号
      因公共利益需要,拟征收姜堰区罗塘街道范围内集体土地约公顷,都为经营性用地。
      地块一:东至时庄河,西至三水大道,南至富源路,北至姜园路;面积公顷;
      泰姜征启告[2022]第3号地块
      地块二:东至幸福南路,西至时庄河,南至富源路,北至姜园路;面积公顷。
2、泰姜征启告[2022]第5号
      因公共利益需要,拟征收姜堰区罗塘街道范围内集体土地约公顷,都为工矿仓储用地。
      地块一:东至易华录,西至科创中心道路,南至地块二,北至科创中心道路;面积公顷;
      地块二:东至易华录,西至殷家社区农田,南至规划振宇路,北至科创中心;面积公顷。
      泰姜征启告[2022]第5号地块
3、泰姜征安补告[2022]第7号
      罗塘街道时园社区、曹家社区、殷家社区的拆迁安置标准按三类征地区片综合地价标准执行。

二、泰州拆迁规划

法律分析：东至江州北路，南至西锋路，西至吴州北路，北至海阳西路范围内房屋及附着物，具体范围以海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块红线图为准。

法律依据：《泰州市海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块国有土地房屋征收补偿方案》东至江州北路，南至西锋路，西至吴州北路，北至海阳西路范围内房屋及附着物，具体范围以海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块红线图为准。根据补偿方案文件，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换，选择产权调换时只可以按原房屋性质进行产权调换。类似房地产的市场评估价，住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为8227元/㎡，海阳西路沿街标准商铺基准价格为14670元/㎡。根据文件，产权调换安置房地点、结算价格、选择及结算方式如下：1.森泽园现房多层：等面积价6300元/平方米，超面积价7100元/平方米。2.韵梅苑现房多层：等面积价6550元/平方米，超面积价7350元/平方米。3.泰来苑现房高层：等面积价5850元/平方米，超面积价6650元/平方米。4.阳光瑞城现房高层：等面积价8050元/平方米，超面积价8850元/平方米。5.紫金华府现房高层：等面积价6690元/平方米，超面积价7490元/平方米。6.振兴花苑现房多层：等面积价4680元/平方米，超面积价5480元/平方米。7.御景公寓现房高层：等面积价7682元/平方米，超面积价8382元/平方米。8.三森二期期房（暂定名）高层：等面积价7000元/平方米，超面积价7800元/平方米。

三、泰州拆迁规划？

法律分析：

东至江州北路，南至西锋路，西至吴州北路，北至海阳西路范围内房屋及附着物，具体范围以海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块红线图为准。

法律依据：

《泰州市海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块国有土地房屋征收补偿方案》

东至江州北路，南至西锋路，西至吴州北路，北至海阳西路范围内房屋及附着物，具体范围以海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块红线图为准。根据补偿方案文件，被征收人

可以选择货币补偿，也可以选择产权调换，选择产权调换时只可以按原房屋性质进行产权调换。类似房地产的市场评估价，

住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为8227元/㎡，海阳西路沿街标准商铺基准价格为14670元/㎡。根据文件，产权调换安置房地点、结算价格、选择及结算方式如下：1.森泽园现房多层：等面积价6300元/平方米，超面积价7100元/平方米。2.韵梅苑现房多层：等面积价6550元/平方米，超面积价7350元/平方米。3.泰来苑现房高层：等面积价5850元/平方米，超面积价6650元/平方米。4.阳光瑞城现房高层：等面积价8050元/平方米，超面积价8850元/平方米。5.紫金华府现房高层：等面积价6690元/平方米，超面积价7490元/平方米。6.振兴花苑现房多层：等面积价4680元/平方米，超面积价5480元/平方米。7.御景公寓现房高层：等面积价7682元/平方米，超面积价8382元/平方米。8.三森二期期房（暂定名）高层：等面积价7000元/平方米，超面积价7800元/平方米。

四、泰州白马镇拆迁范围

法律分析：东至农民住宅，南至、西至、北至农田

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、姜堰拆迁规划

法律分析：一、建设用地项目名称、用途

建设用地项目名称为泰州市姜堰区2020年度第2批次村镇建设用地，用途为公共管理与公共服务用地、交通运输用地。

二、征收土地位置（所在乡（镇）、村）

姜堰区罗塘街道、三水街道、天目山街道、蒋垛镇，具体位置详见勘测定界图。

三、被征地村（组）及面积

三水街道陈庄村2个组集体土地2.6231公顷（其中十六组农用地2.0036公顷；十五组农用地0.2036公顷、建设用地0.0540 公顷、未利用地0.3619公顷），新河村2个组集体土地0.6942公顷（其中一组农用地0.3027公顷、未利用地0.2480公顷；八组农用地0.0560公顷、未利用地0.0875公顷）；罗塘街道曹家村八组集体土地0.3155公顷（全部为农用地），城南村4个组集体土地 2.024公顷（其中九组农用地0.0776公顷；十四组农用地0.1950 公顷、建设用地0.1095公顷、未利用地0.1075公顷；十五组农用地0.6798公顷、未利用地0.0299公顷；十六组农用地0.7258 公顷、建设用地0.0165、未利用地0.0824公顷）；天目山街道单塘村四组集体土地0.1819公顷（全部为农用地）；蒋垛镇许桥村集体土地13517公顷（全部为农用地）。

法律依据：《泰州市人民政府征收土地公告》

第一条建设用地项目名称、用途

建设用地项目名称为泰州市姜堰区2020年度第2批次村镇建设用地，用途为公共管理与公共服务用地、交通运输用地。

第二条征收土地位置（所在乡（镇）、村）

姜堰区罗塘街道、三水街道、天目山街道、蒋垛镇，具体位置详见勘测定界图。

第三条被征地村（组）及面积