无证违建拆迁补偿标准，房屋拆迁时，违章建筑和无证房屋会获得补偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：2024-12-22 01:42:30 作者：圣运律师

无证违建拆迁补偿标准,无证房屋违建的房屋拆迁有补偿吗,无证房屋或违建房屋在拆迁时是否有补偿，取决于该房屋是否被认定为合法建筑。一、对于无证房屋：如果房屋虽无房产证，但能被证明为合法拥有，如农村房屋由集体组织提供证明材料，或城市房屋能够通过其

一、无证违建拆迁补偿标准,无证房屋违建的房屋拆迁有补偿吗

无证房屋或违建房屋在拆迁时是否有补偿，取决于该房屋是否被认定为合法建筑。

一、对于无证房屋：

如果房屋虽无房产证，但能被证明为合法拥有，如农村房屋由集体组织提供证明材料，或城市房屋能够通过其他方式证明其合法性，那么在拆迁时是可以获得补偿的。

补偿的方式可能包括货币补偿或房屋安置。货币补偿通常基于房屋的市场评估价，而房屋安置则可能涉及人均安置面积的计算和补差安置等规定。

二、对于违建房屋：

如果房屋被认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑，那么在拆迁时将不予补偿。这包括但不限于占用规划用地、不按批准图纸施工、擅自改建加建等情形。

对于违章建筑的界定和处理，通常由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门负责。如果行为人正在建筑违章房屋，可能会面临责令停止建设、限期改正、罚款等措施。

综上所述，无证房屋或违建房屋在拆迁时是否有补偿，关键在于该房屋是否被认定为合法建筑。如果是合法建筑，即使无证也可以获得补偿；如果是违法建筑，则无法获得补偿。

二、房屋拆迁时，违章建筑和无证房屋会获得补偿吗

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。无证房产拆迁补偿可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。①严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。②房屋建造的时候是合法的，但没有合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

三、违建房拆除是否有补偿

一、违建房拆除是否有补偿1、违建房拆除没有补偿。被认定为违章建筑的，被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、违建房屋拆除流程有哪些违建房屋拆除流程有以下：1、政府执法机关发现违法事实，或者接到群众举报、投诉的违法事实后，应当作出立案决定，并对违法事实进行调查；2、将违法事实告知违法当事人，当事人要求听证的，应举行听证；3、行政机关告知当事人需要拆除其违章建筑后，当事人如果有证据证明其建筑合法，或者其建筑通过补办手续可以转换为合法建筑，行政机关不得责令其拆除建筑。

四、违法修建的无证房子如果被拆了有赔偿吗

违法修建的无证房屋拆除后无赔偿，征地拆迁房屋需支付补偿金，常见违章建筑包括未经批准临时建设等，强拆违法建筑流程包括调查立案、审核决定和强制执行，被违法强拆的房屋可申请国家赔偿，申请书内容包括受害人信息和申请日期。无证房屋拆除无赔偿，但违法强拆程序不符合规定可申请国家赔偿。

法律分析

一、违法修建的无证房子如果被拆了有赔偿吗?

没有赔偿，对违法修建的房子可以依法拆除。

《城乡规划法》

第六十八条

城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

二、征地拆迁房子需要支付补偿金吗?

只要房子不是违法建筑就应该支付补偿金，房子拆迁的补偿金包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

三、常见的违章建筑有哪些?

(一)未经批准进行临时建设的;

(二)未按照批准内容进行临时建设的;

(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

四、强拆违法建筑的流程有哪些?

1、调查取证，调查现场勘察记录、调查询问笔录;

2、立案告知，向有关人员告知拆除事项;

3、审核决定，有关部门决定是否拆除;

4、强制执行，对违法建筑进行拆除。

五、房子被违法强拆申请国家赔偿的流程有哪些?

1、当事人通过书面形式的向赔偿义务机关申请国家赔偿;

2、赔偿义务机关收到申请后，依法作出赔偿决定;

3、当事人凭生效的判决书、复议决定书、赔偿决定书或者调解书，向赔偿义务机关申请支付赔偿金。

六、房子被违法强拆国家赔偿申请书的基本内容有哪些?

(一)受害人的姓名、性别、年龄、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;

(二)具体的要求、事实根据和理由;

(三)申请的年、月、日。

不一定所有没有房产证的房子都是违法建筑，但属于违法建筑的肯定没有房产证，因为房子违反法律规定无法办理房产证的，无证房子如果被拆了就没有赔偿，不过城乡规划部门强拆违法建筑的流程如果不符合规定，被拆迁人还是可以申请国家赔偿的。

结语

违法修建的无证房屋被拆除后，一般情况下是没有赔偿的。根据《城乡规划法》第六十八条规定，城乡规划主管部门可以责令停止建设或限期拆除违法建筑，对于未停止建设或逾期不拆除的，有关部门可以采取查封施工现场、强制拆除等措施。然而，如果城乡规划部门在强拆违法建筑的流程中违反了规定，被拆迁人仍有可能申请国家赔偿。因此，对于违法建筑的拆除，需要遵循相关法律规定和程序，以确保合法权益的保护。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。