浙江土豪拆迁补偿，房屋拆迁光伏发电怎么赔偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：2024-12-22 00:51:46 作者：圣运律师

浙江土豪拆迁补偿,最土豪光伏拆迁翻倍赔史上最全光伏拆迁政策汇总, 整县推进光伏政策在全国轰轰烈烈的开展起来了，针对户用市场究竟如何发展，目前还没有统一的模式，但已经有小伙伴开始担心是否会涉及拆迁等问题了。今天给大家汇总

一、浙江土豪拆迁补偿,最土豪光伏拆迁翻倍赔史上最全光伏拆迁政策汇总

      整县推进光伏政策在全国轰轰烈烈的开展起来了，针对户用市场究竟如何发展，目前还没有统一的模式，但已经有小伙伴开始担心是否会涉及拆迁等问题了。
      今天给大家汇总下各地的光伏拆迁政策。
      01
      最早的拆迁补偿案例:上海
      上海市刘老太的子女为她安装了一套5KW光伏电站用于养老，当时的安装费用为12元/瓦。共计花费了6万元，每年的电费收入大约8000元左右。
      后来由于地产开发商征用刘先生的房屋，刘老太先后咨询了当地的拆迁办及政府相关部门，询问自己的光伏电站是否给予补偿。由于目前国内光伏的发展还处于基础发展阶段，相关法律法规并不健全，国家并未专门出台针对光伏发电系统拆迁与补偿的具体政策，政府部门没能给出相应的答复。
      刘老太自己主动找到政府相关部门，按当时安装的全部费用及15年的发电量补偿进行商谈，政府相关部门经过相关的讨论及论证结合当地政府的补贴标准，最后给予刘老太初装费及12年的发电量的电费补偿。
      02
      最早的明确政策:2元/瓦
      山东省国土资源厅、山东省财政厅于2017年11月17日发布了《关于聊城市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》文件，光伏电站以2元/瓦进行赔偿。
      03
      江西九江:5元/瓦
      2018年，江西九江市濂溪区下发了关于《五里片区安九铁路九江编组站安置点城中村改造项目》征求意见的公告，文件中提及关于家庭光伏方面的拆迁费用为5000元/千瓦，人工费用为300元/套。
      04
      陕西:装10千瓦赔16万
      这是陕西某地的案例:
      装机容量:10kw
      安装费用:75000元
      安装时间:2017年10月
      并网时间:2018年1月
      拆迁赔偿19万，实际到手16万。
      05
      土豪:拆迁还有奖励
      山东临沂沂水县发布的关于城区房屋及棚改中相关政策的补充规定，依据安装年度，按瓦数根据使用年限折旧评估计算补偿金额。
      补偿单价=年度单价×[(25-已使用年限)÷25]
      1、2016年6月30日前的，年度单价为9.2元/瓦
      2、2016年7月1日-2017年6月30日，年度单价为8.2元/瓦
      3、2017年7月1日-2018年6月30日，年度单价为6.0元/瓦
      4、2018年7月1日-2019年6月30日，年度单价为4.5元/瓦
      另外，还给予当月发电量为基准的24个月的发电量价格奖励，并且旧料归原主!
      假如19年5月安装一套5千瓦光伏电站，遇到拆迁。
      补偿单价=4.5*【(25-1)÷25】=4.32元/瓦
      补偿共计=5000*4.32=21600元
      发电量奖励=500(发电量)*0.3949(当地脱硫燃煤电价)*24=4738.8元
      补偿总额=21600+4738.8=26338.8元
      06
      安徽:按初装费的80%进行补偿
      安徽宿州市人民政府发布最新的拆迁补偿标准中，光伏电站拆迁按初装费的80%进行补偿，但文件中并未明确拆除的光伏电站设备是居民自行处理还是拆除带走。
      07
      江苏:3kW赔了3万
      2017年，江苏省淮安市某屋顶电站遭遇了拆迁，据悉该电站装机容量为3kW，安装费用为2.4万，于2015年8月安装，已经使用两年，电站拆迁赔偿3万5千元，光伏电站所有设备材料归业主所有，业主承担拆卸费用。
      08
      浙江:1.16元/瓦
      时间:2018年3月
      地址:浙江省诸暨市
      详情:诸暨市某公司5MWP分布式光伏项目拆迁，获得补偿 584万余元，算下来，该项目获得的补偿约为1.16元/瓦。而按6元/KW的标准计算，一个5MWP的光伏项目成本为3000万元左右。
      09
      道听途说型
      1)保定:据说两种拆迁模式
      方案一:按照设备总价的80%~100%进行补偿，拆除的家用光伏电站设备自行处理，可以转卖，也可以异地安装。
      方案二:按照设备总价的1.2~1.5倍进行赔偿，但家用光伏电站设备将被拆除带走。
      2)北京:光伏拆迁补偿标准是光伏设备总价的2倍。
      以上两地都只是听说的案例，没有明确政策。

二、房屋拆迁光伏发电怎么赔偿

光伏发电拆迁补偿应参照房屋拆迁补偿的标准，被征收财物的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。农村光伏发电系统拆迁应当依据相关法律规定进行补偿。按照设备总价的80%~100%进行补偿，拆除的家用光伏电站设备自行处理，可以转卖，也可以异地安装。按照设备总价的1.2~1.5倍进行赔偿，但家用光伏电站设备将被拆除带走。光伏发电拆迁补偿标准包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失等三方面的补偿。所以如果要拆迁，安装了光伏电站的用户可以得到光伏系统本身价值的补偿和光伏未来几年发电总收入的补偿两部分补偿。光伏发电主要由太阳电池板（组件）、控制器和逆变器三大部分组成，主要部件由电子元器件构成。针对原先组内提前搬出在新农村点已建房屋，未拆除的构、建筑物，在实施整组搬迁时拆除全部剩余构、建筑物并达到复垦条件的给予每户一次性5万元补偿，其他不作补偿。针对农户安装的光伏发电设施，给予适当过渡补偿。按安装功率补助，800元/千瓦/年，补2年；拆除及重置安装费用一次性补800元/千瓦。光伏拆迁补偿1、基础补偿。一次性补偿平房户5万元/户、二层楼房户7万元/户（实际建造架空层的，架空层净高超过2.2米以上的可补9万。）、三层楼房户9万元/户，包含主体房屋周边所有建、构筑物及该户宅基地范围内所有附着物在内。2、其他补偿。（1）针对农户安装的光伏发电设施，给予适当过渡补偿。按安装功率补助，800元/千瓦/年，补2年；拆除及重置安装费用一次性补800元/千瓦。（2）针对原先组内提前搬出在新农村点已建房屋，未拆除的构、建筑物，在实施整组搬迁时拆除全部剩余构、建筑物并达到复垦条件的给予每户一次性5万元补偿，其他不作补偿。（3）村、组集体所有的构、建筑物最高给予每平方200元一次性补偿。（4）公寓安置临时过渡费补助：按300元/人×月计发；家庭人口3人含以下的，按900元/户×月计发；每户按6个月计发，以户口簿在册人口为准。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、农村光伏搬迁有赔偿吗

法律分析：有补偿。农村光伏发电系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。所以，如果要拆迁，光伏用户可以得到两部分补偿：一个是光伏系统本身价值的补偿，另一个则是光伏未来几年发电总收入的补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、农村搬迁光伏怎么赔偿

法律分析：农村光伏发电系统拆迁应当依据相关法律规定进行补偿。方案一：按照设备总价的80%~100%进行补偿，拆除的家用光伏电站设备自行处理，可以转卖，也可以异地安装。方案二：按照设备总价的1.2~1.5倍进行赔偿，但家用光伏电站设备将被拆除带走。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

五、光伏拆迁补偿标准是什么

一、光伏拆迁补偿标准是什么1、光伏拆迁补偿标准如下：（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、关于改变房屋用途的拆迁补偿标准关于改变房屋用途的拆迁补偿标准如下：利用住宅房屋作商业门面或改作厂房使用的，一律按住宅房屋标准补偿；拆迁未满租赁期的房屋，租赁双方当事人应当在征地公告的拆迁腾地期限内变更或解除租赁关系。