占用拆迁补偿后的住房，农村宅基地被国家征用的补偿应该归谁所有？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：2024-12-21 22:57:35 作者：圣运律师

占用拆迁补偿后的住房,农村被政府征用补偿后，剩余部分宅基地归谁所有,根据我国法律规定，农村宅基地征地补偿标准如下：一、土地补偿费1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值（下同）的六倍计算；2.征用鱼塘、藕塘

一、占用拆迁补偿后的住房,农村被政府征用补偿后，剩余部分宅基地归谁所有

根据我国法律规定，农村宅基地征地补偿标准如下：

一、土地补偿费1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值（下同）的六倍计算；2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算；3.征用

XX、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算；4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿；5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。

二、青苗和附着物补偿费1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算；能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费；不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购；2.房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿；违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿；3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。

三、安置补助费1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍；征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍；2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算；3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。

四、按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。

五、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费，除应当属于个人的附属物和青苗补偿费付给本人外，其他费用由县级以上人民政府与有关乡（镇）村商定处理，用于组织被征地单位发展生产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助，任何单位和个人不得挪用或占用。

六、大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法，由省人民政府根据国家规定另行制定。

二、农村宅基地被国家征用的补偿应该归谁所有？

本文介绍了农村宅基地被国家征用时的补偿处理和农村宅基地的继承问题。农村宅基地被征收的补偿一般分为货币补偿和安置补偿两种形式,具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定。农村宅基地所有权归集体,不可以继承,但宅基地使用权可以与房屋一同继承。若是宅基地被征收,需要将补偿费支付给集体经济组织。

法律分析

一、农村宅基地被国家征用时，应如何处理其补偿款项？

1. 农村宅基地被国家征用时，其补偿应归农村集体经济组织，即村委会所有。

土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

2、农村宅基地被征收的补偿

(1)农村的宅基地被征收一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。

(2)具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定，而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的，一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。

二、农村宅基地可以继承吗?

1、农村宅基地所有权归集体，不可以继承。但是宅基地使用权可以与房屋一同继承。

农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

2、宅基地使用权受到法律的严格限制。一是用途限制，二是面积限制。

对已取得宅基地使用权的，权利人如需变更土地用途，必须依法经过批准。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。三是宅基地使用权的转让受法律限制。

宅基地的所有权归属于集体经济组织，若是宅基地被征收，需要将补偿费支付给集体经济组织。宅基地上有房屋的，也需要对房屋进行补偿，房屋补偿费需要支付给房屋的所有权人。若是实施征收行为的单位不按照规定支付补偿金，可能会被起诉。

拓展延伸

农村宅基地补偿款归属问题一直是中国农村土地制度改革中的一个重要问题。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属于农民集体所有，其补偿款应归农村集体经济组织所有。然而，在实际操作中，农村宅基地补偿款的归属存在很多争议和问题。

首先，一些地方政府为了筹集资金，将农村宅基地纳入城市建设用地的范畴，并征收土地补偿款。这引发了农民的不满和抗议。其次，一些村委会或开发商为了追求利润，将农村宅基地用于非农业建设，这导致了农民的补偿款被用于非农业建设，使得农民的利益受损。

针对这些问题，我国政府采取了一系列措施来规范农村宅基地补偿款的归属。例如，2019年中央一号文件提出，要规范农村宅基地补偿款的分配和使用，确保农民合法权益。同时，2020年土地管理法修订草案中明确规定，农村宅基地属于农民集体所有，其补偿款应归农村集体经济组织所有。

然而，尽管这些措施的出台，农村宅基地补偿款的问题并未完全解决。未来，我国政府需要进一步加大对农村宅基地补偿款分配和使用的监管力度，确保农民的合法权益得到充分保障。

结语

农村宅基地被国家征用时,应如何处理其补偿款项?农村宅基地被征收的补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定,而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的,一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。农村宅基地所有权归集体,不可以继承,但宅基地使用权可以与房屋一同继承。若是宅基地被征收,需要将补偿费支付给集体经济组织。

法律依据

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章沙化土地的治理第三十一条沙化土地所在地区的地方各级人民政府，可以组织当地农村集体经济组织及其成员在自愿的前提下，对已经沙化的土地进行集中治理。农村集体经济组织及其成员投入的资金和劳力，可以折算为治理项目的股份、资本金，也可以采取其他形式给予补偿。

中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章农民权益保护第七十一条国家依法征收农民集体所有的土地，应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益，依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿，任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。

中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：第八章扶持措施第六十八条农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格，农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理，具体办法由国务院有关部门规定。

三、农村宅基地被征收，补偿应由哪些部分承担？

征收农村宅基地的补偿，分为两个部分：

一、宅基地补偿费：是按照宅基地原用途和面积给予的补偿。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农户建房的，农民有使用权，没有所有权。这一部分的补偿费，应当归村集体经济组织所有。

二、地上附着物的补偿费：是按照宅基地上的建筑物的架构和面积给予的补偿。因为建筑物是农民个人财产，所以这一部分的补偿费，应当归个人所有。征收宅基地补偿费和地上附着物补偿费标准，由省级政府规定。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。