拆迁补偿要房子还是要钱，农村拆迁要房还是要钱 -法律知识:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：2024-12-21 18:37:16 作者：圣运律师

拆迁补偿要房子还是要钱,农村拆迁要钱还是要房合适,农村拆迁时，选择要钱还是要房，实际上取决于被拆迁人的具体需求和实际情况。理论上讲，选择安置房互找差价与货币补偿并无明显优劣之分，关键在于哪种方式更符合被拆迁人的实际需求。一、选择要钱（货币补

一、拆迁补偿要房子还是要钱,农村拆迁要钱还是要房合适

农村拆迁时，选择要钱还是要房，实际上取决于被拆迁人的具体需求和实际情况。理论上讲，选择安置房互找差价与货币补偿并无明显优劣之分，关键在于哪种方式更符合被拆迁人的实际需求。

一、选择要钱（货币补偿）的情况

如果被拆迁人经济实力较强，希望通过拆迁获得一笔资金，以便在大范围内自由选择满意的房子，那么选择货币补偿是一个不错的选择。这种方式灵活度高，不受特定房源限制，可以根据个人喜好和需求在市场上选购合适的住房。

货币补偿还可以用于其他投资或消费，如教育、医疗等，从而提升家庭整体生活质量。

二、选择要房（房屋产权调换）的情况

对于经济能力不足的被拆迁人而言，如果安置房价格较低，可以考虑通过拆迁选择安置房。这样可以在不增加过多经济负担的情况下，扩大居住面积，改善住房条件。

选择安置房还意味着可以在熟悉的社区环境中继续生活，避免因拆迁而导致的社交和生活圈层的变化，有助于保持原有的生活习惯和社交网络。

综上所述，农村拆迁时选择要钱还是要房，应综合考虑个人经济实力、住房需求、生活规划等多个方面。无论选择哪种方式，都应确保补偿公平合理，保障被拆迁人的合法权益。

二、农村拆迁要房还是要钱 -法律知识

法律分析：

依据我国相关法律的规定，对农村房屋进行拆迁时，选择安置房还是货币补偿，由被拆迁人自行决定，被拆迁人所在地的房地产有升值空间的，可以选择产权置换。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、农村房屋拆迁是给钱还是给房

一、农村房屋拆迁是给钱还是给房

对宅基地上的房屋进行拆迁时，一般是给予补偿款，再由村民重新申请宅基地建房，但如果纳入城市发展的集体土地，按国有土地规定进行拆迁的，由被拆迁人选择补偿方式。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条

土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

二、拆迁是先给钱还是先拆迁

房屋拆迁是先付款。

根据《国有土地上房屋征收与补偿决定》规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。拆迁程序一般分十步走：暂停公示→入户调查评估→业内计算→制定拆迁方案→申请拆迁许可证→发布拆迁公告→送达拆迁评估→订立拆迁协议→动迁→结案。

由于街道准备拆迁，前期的入户调查和测量，以及对房屋作出的初评，是为接下来的公布拆迁公告及订立拆迁协议做准备。并不是说同意动迁办的人测量房屋就等于同意拆迁以及拆迁的补偿价格等，如果不同意，届时可以不签订拆迁补偿协议，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。拆迁人与被拆迁人、承租人达成拆迁补偿安置协议后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期内拒绝搬迁，形成纠纷。

三、房屋拆迁纠纷怎么解决

拆迁人与被拆迁人、承租人达不成拆迁安置补偿协议，形成纠纷。

这类纠纷的处理如下：

(1)行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

(2)依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

(3)强制拆迁：如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。

四、拆迁除了给房子还给钱吗

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收补偿除了房屋价值的补偿后，还有征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，停产企业损失等。房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)。私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：1、搬家补助费;2、设备迁移费;3、过度期内的临时安置补助法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。