拆迁补偿协议企业，拆迁公司来签订补偿协议是合法的吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：2024-12-21 15:00:08 作者：圣运律师

拆迁补偿协议企业,企业之间能否签署拆迁补偿协议,拆迁补偿协议是房屋征收部门与被拆迁人签订的，拆迁公司不可与被征收人签订。补偿协议包括补偿方式、金额、支付期限、产权调换、搬迁费等。若一方不履行协议义务，另一方可提起诉讼。若签约期限内未达成协

一、拆迁补偿协议企业,企业之间能否签署拆迁补偿协议

拆迁补偿协议是房屋征收部门与被拆迁人签订的，拆迁公司不可与被征收人签订。补偿协议包括补偿方式、金额、支付期限、产权调换、搬迁费等。若一方不履行协议义务，另一方可提起诉讼。若签约期限内未达成协议或房屋所有权人不明确，征收部门可根据补偿方案作出决定，并公告于征收范围内。被征收人不服可申请行政复议或提起行政诉讼。

法律分析

1、拆迁补偿协议是房屋的征收部门和被拆迁人进行协商签订。2、拆迁公司是不可以和被征收人签订补偿协议的。《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

拓展延伸

企业拆迁补偿协议的法律要求与程序

企业拆迁补偿协议的法律要求与程序需要遵循相关法律法规和程序。首先，企业在签署拆迁补偿协议前，应了解国家和地方政府关于拆迁的法律要求，包括土地管理法、城市规划法等。其次，企业需要与拆迁方进行协商，明确双方权益和责任，并确保协议内容符合法律规定。在签署协议前，应进行合法性审核，确保协议内容合法有效。最后，签署协议后，双方应按照协议履行各自义务，并在必要时寻求法律援助或仲裁解决争议。企业拆迁补偿协议的法律要求与程序的遵循，有助于保障企业合法权益，维护社会稳定。

结语

拆迁补偿协议的签订是被拆迁人和房屋征收部门进行协商的结果，拆迁公司无权签订协议。根据相关法律法规，《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了补偿协议的内容和签订程序。如果一方当事人不履行协议义务，另一方可以依法提起诉讼。如果在签约期限内无法达成协议或房屋所有权不明确，房屋征收部门可以依法作出补偿决定，并公告于征收范围内。拆迁补偿协议的签订需要遵循相关法律要求和程序，以保障双方权益，维护社会稳定。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

二、拆迁公司来签订补偿协议是合法的吗

法律分析：不合法。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋拆迁补偿协议是由拆迁方与被拆迁方签订才能法律效力的，拆迁公司不是拆迁的主体。拆迁公司不是拆迁的主体，拆迁补偿协议是由拆迁方与被拆迁方签订才能法律效力的。

法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

三、拆迁公司来签订补偿协议是合法的么

法律分析：拆迁公司来签订补偿协议是不合法的。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

四、企业拆迁协议上谁签字有效吗

法律分析：根据我国相关法律法规，拆迁补偿协议一般由法定代表人签署。不仅法定代表人可以签字，而且法定代表人可以委托他人代为签字。但企业拆迁前，拆迁部门应当与企业签订拆迁补偿协议。企业属于法人组织，协议由法定代表人签署。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。