沧州中心家园小区拆迁补偿，2022年沧州市运河区拆迁明细:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：2024-12-21 11:58:34 作者：圣运律师

沧州中心家园小区拆迁补偿,沧州市运河区城中村改造代家园村拆迁吗,沧州市运河区城中村改造代家园村是否拆迁，目前无法给出确定的答案，因为这取决于当地政府的具体规划和决策。然而，根据一般的拆迁程序和原则，可以提供一些参考性的信息。首先，拆迁程序通

一、沧州中心家园小区拆迁补偿,沧州市运河区城中村改造代家园村拆迁吗

沧州市运河区城中村改造代家园村是否拆迁，目前无法给出确定的答案，因为这取决于当地政府的具体规划和决策。然而，根据一般的拆迁程序和原则，可以提供一些参考性的信息。

首先，拆迁程序通常包括公告、征收、补偿和搬迁等阶段。政府会发布公告，通知受影响的居民或业主，征收房屋或土地，并提供相应的补偿方案。被征收方有权提出异议，并应获得合理的补偿。因此，如果代家园村被列入拆迁计划，居民应该密切关注相关公告，并了解自己的权益。

其次，关于拆迁补偿，被征收方有权获得合理的经济补偿和安置安居。补偿标准通常包括房屋的市场价值、搬迁费用、临时安置费用等。具体的补偿方案应由政府与被征收方协商并签订协议。因此，如果代家园村进行拆迁，居民有权要求获得公平的补偿。

最后，需要强调的是，拆迁是一个复杂的过程，涉及多方面的法律和政策规定。因此，建议代家园村的居民密切关注当地政府的动态，及时咨询相关部门或律师以获取准确和专业的信息。

综上所述，目前无法确定沧州市运河区城中村改造代家园村是否拆迁。居民应密切关注政府公告，了解自己的权益，并在必要时寻求专业的法律建议。

二、2022年沧州市运河区拆迁明细

运河区人民政府网发布了署西街贯通项目征收补偿方案，征询意见期限是2022年5月13日至2022年6月12日。如被征收人对补偿方案有意见或合理化建议，可在征询意见期限内，通过所属工作组提出书面意见。第一条征收主体、征收部门：(一)征收主体：沧州市运河区人民政府(二)征收部门：沧州市运河区房屋征收管理办公室第二条征收范围：东至良友幼儿园胡同，南至解放路，西至运泽府楼，北至光荣路的国有建设用地上的房屋。具体见署西街贯通项目拆迁范围图。上述范围内房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。2022年沧州农村片区房屋拆迁补偿标准：1、房屋补偿费(房屋重置费)，补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。其中草房每平方米补偿1900元。砖瓦房每平方米补偿2400元。捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。具体计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。4、其他地上(下)附着物补偿标准，仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。法律法规《中华人民共和国民法典》第一百一十七条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。《城市房屋拆迁管理条例》第五条拆迁人必须依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿和安置;被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

三、沧州市运河区的拆迁补偿规定

拆迁补偿标准因地而异，不能一概而论。沧州市的标准包括货币化安置奖励、签订安置协议奖励、过渡费等。注意事项包括阅读公告、确定合法拆迁许可证。合法的许可证需要具备建设项目批准文件、土地规划许可证、拆迁资格证书等。

法律分析

拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

沧州市拆迁补偿标准规定如下：

(一)选择货币化安置的，一次性按8000元/人奖励。

(二)选择货币化安置或现(建)房安置方式，自拆迁通知之日起10日内签订安置协议并交出旧房的，按3000元/人奖励;20日内签订安置协议并交出旧房的，按1000元/人奖励;超过20日的不予奖励。

(三)选择现(建)房安置需过渡的，按每人每月200元发给过渡费。被安置人员在农房拆迁单位的安置通知时限内未入住的，停发过渡费。

(四)一个安置户中部分人员选择货币化安置、部分人员选择现(建)房安置方式的，以原证载住房户的人均面积为基数，对其中选择货币化安置的人员按规定给予奖励。

(五)选择现(建)房安置方式的，原《农村房屋宅基地使用证》记载人均面积不足35M2的，仍按78号令及本意见的有关标准结算。在征地单位规定时限内一次性结清房屋补差款的，征地单位可按50%优惠结算该补差款。

拆迁注意事项：

(一)认真阅读公告内容。

(二)确定拆迁许可证的合法性。

合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件：

1、建设项目批准文件;

2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证;

3、国有土地使用批准文件;

4、城市房屋拆迁资格证书;

5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件;

6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等;

7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。

结语

根据不同地区的实际情况，拆迁补偿标准由各级政府制定，不能一概而论。国家规定的补偿标准包括房屋补偿费和周转补偿费。沧州市的拆迁补偿标准规定了货币化安置奖励、签订安置协议奖励、过渡费等。在选择现房安置方式时，面积不足35平方米的仍按相关标准结算。在进行拆迁时，注意要认真阅读公告内容，确保拆迁许可证的合法性，包括建设项目批准文件、土地使用批准文件等。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第六条

上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

四、沧州市运河区拆迁补偿标准

拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。沧州市拆迁补偿标准规定如下：(一)选择货币化安置的，一次性按8000元/人奖励。(二)选择货币化安置或现(建)房安置方式，自拆迁通知之日起10日内签订安置协议并交出旧房的，按3000元/人奖励;20日内签订安置协议并交出旧房的，按1000元/人奖励;超过20日的不予奖励。(三)选择现(建)房安置需过渡的，按每人每月200元发给过渡费。被安置人员在农房拆迁单位的安置通知时限内未入住的，停发过渡费。(四)一个安置户中部分人员选择货币化安置、部分人员选择现(建)房安置方式的，以原证载住房户的人均面积为基数，对其中选择货币化安置的人员按规定给予奖励。(五)选择现(建)房安置方式的，原《农村房屋宅基地使用证》记载人均面积不足35M2的，仍按78号令及本意见的有关标准结算。在征地单位规定时限内一次性结清房屋补差款的，征地单位可按50%优惠结算该补差款。拆迁注意事项：(一)认真阅读公告内容。(二)确定拆迁许可证的合法性。合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件：1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证;3、国有土地使用批准文件;4、城市房屋拆迁资格证书;5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件;6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等;7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。