漳河新区拆迁补偿标准，漳河新区管辖范围:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：2024-12-21 11:40:27 作者：圣运律师

漳河新区拆迁补偿标准,漳卫新河拆迁详细流程,漳卫新河拆迁的详细流程遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定，具体步骤如下：一、立项与征收决定政府部门首先进行立项，确定拆迁的范围和目标。这一阶段通常较短，涉及初步规划和决策。市、县级

一、漳河新区拆迁补偿标准,漳卫新河拆迁详细流程

漳卫新河拆迁的详细流程遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定，具体步骤如下：

一、立项与征收决定

政府部门首先进行立项，确定拆迁的范围和目标。这一阶段通常较短，涉及初步规划和决策。

市、县级人民政府依据立项结果，作出房屋征收决定，并及时公告。公告须载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等关键信息。

二、征收补偿方案制定与公布

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报请市、县级人民政府进行论证并予以公布，征求公众意见。此过程至少持续30日，确保被征收人的知情权和参与权。

补偿方案通常包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。

三、征收实施与补偿协议签订

在征收补偿方案确定的签约期限内，房屋征收部门与被征收人签订补偿协议。协议内容涵盖补偿方式、金额、支付期限、搬迁期限等关键条款。

若双方在规定期限内未能达成协议，或被征收房屋所有权人不明确，政府部门将依照补偿方案作出补偿决定，并予以公告。

四、搬迁与拆除

被征收人在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。政府部门应确保先补偿、后搬迁的原则得到落实。

搬迁完成后，政府部门组织拆除工作，对被征收的建筑物进行拆解和清理。

五、补偿发放与后续工作

政府部门按照补偿协议或决定发放补偿，包括货币补偿、安置房等。

拆迁完成后，政府部门还需进行土地规划、道路建设等后续工作，确保区域的合理利用和发展。

在整个流程中，政府部门应依法进行，保障被征收人的合法权益，确保拆迁工作的顺利进行。

二、漳河新区管辖范围

法律分析：漳河新区管辖范围有：

漳河镇：截至2013年底该区人口43321人，面积363平方千米。辖4个社区、38个村：烽火台、胜利、安团、陈井、谢花桥、付集、同乐、苏院、苏集、刘院、邱湾、周集、八庙、苏畈、界山、三化、新丰、雨淋、雄峰、新建、和平、关庙、崔院、迎接、安河、袁冲、团坊、京河、罗河、肖岗、香山、四井、双堰、却集、佘楼、泉洼、龟山、文昌、仙山、田垱、夹园。

双喜街道：截至2013年底该区人口16869人，面积123平方千米，管辖响岭村、双喜村、杨店村、双仙村、周河村、仙女村、车桥村、双井村、谭店村、凤凰村、袁集村11个村和碧桂园社区、龙山脊社区、关坡社区、汉通楚天城4个社区。

法律依据：《中华人民共和国宪法》

第三十条中华人民共和国的行政区域划分如下：

（一）全国分为省、自治区、直辖市；

（二）省、自治区分为自治州、县、自治县、市；

（三）县、自治县分为乡、民族乡、镇。

直辖市和较大的市分为区、县。自治州分为县、自治县、市。

自治区、自治州、自治县都是民族自治地方。

第三十一条国家在必要时得设立特别行政区。在特别行政区内实行的制度按照具体情况由全国人民代表大会以法律规定。

三、三河市要拆的村

法律分析：三河市要拆的村包括：高楼镇孤山营村，高楼镇西大府庄村等地。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第二条下列土地属于全民所有即国家所有：

(一)城市市区的土地;

(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;

(三)国家依法征收的土地;

(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;

(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;

(六)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

四、漳河新区管辖范围 ?

漳河新区管辖范围有：,漳河镇：截至2013年底该区人口43321人，面积363平方千米。辖4个社区、38个村：烽火台、胜利、安团、陈井、谢花桥、付集、同乐、苏院、苏集、刘院、邱湾、周集、八庙、苏畈、界山、三化、新丰、雨淋、雄峰、新建、和平、关庙、崔院、迎接、安河、袁冲、团坊、京河、罗河、肖岗、香山、四井、双堰、却集、佘楼、泉洼、龟山、文昌、仙山、田垱、夹园。,双喜街道：截至2013年底该区人口16869人，面积123平方千米，管辖响岭村、双喜村、杨店村、双仙村、周河村、仙女村、车桥村、双井村、谭店村、凤凰村、袁集村11个村和碧桂园社区、龙山脊社区、关坡社区、汉通楚天城4个社区。,法律依据：《中华人民共和国宪法》,第三十条中华人民共和国的行政区域划分如下：

五、2021年新蔡拆迁和规划

法律分析：1、驻马店市南水北调中线工程PPP项目：途经西平县、新蔡县、汝南县、平舆县，年取水量8400万立方米，输水管道主管线全长99.4千米，支线全长8.6千米，建设高位水池1座、蓄水池4座。河南平舆通用机场项目：位于平舆县城东部，建设1条跑道800x30米，3条垂直联络道，新建航站航管综合楼1605平方米，机库6000平方米，配套设施建设等。

2、市区：驻马店市城乡一体化示范区高铁西片区四纵七横路网：位于驻马店市高铁西片区，项目包含泰山路，文渊路、淮河大道，金雀路，交通路，白云山大道，阳城路，五峰山大道和刘阁路等十一条路施工及配套综合管廊建设，共计26.7公里。驻马店市宿鸭湖水库清淤扩容工程：位于驿城区与汝南县之间，主要项目为对宿鸭湖水库进行清淤扩容，共开挖土方9102万立方米，其中清淤3775万立方米，扩容5327万立方米。河南中亿置业公司中亿星天地家居广场项目：位于驿城区东部，总建筑面积90万平方米，主要建设中亿星天地家居广场、商业综合体等（不含商品住宅开发）。驻马店绿地高铁城际空间站：位于城乡一体化示范区，总建筑面积48万平方米，主要建设企业总部、高端办公楼宇、星级酒店群、特色商业街及基础配套设施（不含商品住宅开发）。

法律依据：《驻马店市中心城区2021年度国有建设用地供应计划》

第三条因城市公益事业、市政基础设施建设、棚户区（城中村）改造等促进国民经济和社会发展的公共利益需要征收我市城市规划区内集体土地，对被征收人进行补偿、安置的活动，适用本办法。

第四条本办法所称集体土地上的房屋是指：在农村宅基地、集体建设用地以及原有集体建设用地变性为国有用地而未实质征收和依法供地的建设用地上建设的住房、公共用房以及经营性用房。

本办法所称城中村是指：在城市规划区内仍在使用集体建设（宅基地）或原有集体建设用地虽已变性为国有土地但未实质征收和依法供地的建设用地，并以村民委员会或居民委员会为组织形式的原村（居）民聚居村落。

第五条坚持以人为本、惠民利民的原则。在实施征收前要制定好安置方案，落实好安置用地,确保补偿、安置资金及时到位。