铁岭拆迁补偿通知，辽宁铁岭拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2023:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：2024-12-21 05:01:38 作者：圣运律师

铁岭拆迁补偿通知,辽宁铁岭征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2023,一、辽宁铁岭征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁;2、拆迁范围内调查、摸底;3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁

一、铁岭拆迁补偿通知,辽宁铁岭征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2023

一、辽宁铁岭征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细

1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁;

2、拆迁范围内调查、摸底;

3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算;

4、按规定委托评估单位评估;

5、会同建设单位申办拆迁许可证;

6、拆迁公告;

7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点;

8、发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书;

9、实施单位和评估单位进场实际操作;

10、评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人;

11、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书;

12、对达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决;

13、按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房;

14、申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收;

15、工程决算;

16、整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料。

17、帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。

二、补偿决定应当载明哪些内容？

补偿决定应当明确下列内容：

（1）补偿方式、补偿金额和支付期限；

（2）用于产权调换房屋的地址、面积、搬迁费、临时安置费；

（3）停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限；

（4）给予被征收人货币补偿或者产权调换选择情况；

（5）对被征收人的补偿金已在银行专户存储的情况；

（6）作出补偿决定的依据、理由；

（7）被征收人依法申请行政复议、提起行政诉讼的权利和申请行政复议、提起行政诉讼的事项；

（8）其他事项。

三、以暴力、威胁等方法阻碍依法进行房屋征收工作的应当如何处理？

依据条例规定，采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

二、辽宁铁岭拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2023

一、辽宁铁岭拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细

1、暂停公示

由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。

2、入户调查评估

在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。

3、内业计算

实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。

4、制定拆迁实施方案

拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。

5、申请拆迁许可证

拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。

6、发布拆迁公告

就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。

7、出一个正式的评估报告

这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。

8、送达拆迁评估报告

送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。

二、如何适用先补偿、后搬迁的征收原则？

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。有下列情形之一的，被征收人应当依法履行搬迁义务：

（1）实行货币补偿的，补偿款已经足额存储、被征收人可以自主支取的；

（2）实行现房产权调换，市、县级人民政府已经确定了产权调换房源，被征收人搬迁完毕后可实际办理房屋交付的；

（3）实行期房产权调换，市、县级人民政府已经确定了产权调换房源，在被征收人搬迁完毕、产权调换房屋竣工验收合格后可按约定交付房屋，且已支付临时安置费或者提供临时周转用房的。

三、停产停业的期限如何确定？

（1）采用产权调换方式补偿的，从签订征收补偿协议并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

（2）采用货币补偿方式补偿的，按照补偿方案确定的期限一次性给予停产停业损失补偿。

三、辽宁省铁岭市征地补偿标准（2023征地区片综合地价）

铁岭市征地区片综合地价表

地区

区片

地价（万元/亩）

乡、镇、街道办事处（村）名称

银州区

Ⅰ类

龙山乡（园艺村、后八里村）

Ⅱ类

龙山乡（柴河西村、柴河东村、地运所村、七里屯村、前八里村、英城子村）

Ⅲ类

龙山乡（辽海屯村、西辽海村、东辽海河、牛岗子村）、种畜场

清河区

Ⅰ类

红旗街道办事处(汪哆罗束村)、向阳街道办事处、张相镇（张相屯村）

Ⅱ类

2.4

杨木乡（前杨木林子村、后杨木林子村、郎屯村、新兴村）、张相镇（谢家屯村、东三台子村、南台村、大孟屯村、东华村、二台子村、十八道岗子村）

Ⅲ类

杨木乡（打车沟村、肖台子村、九社村、杨家甸村、关家屯村、养马大村、佟家屯村、北大沟村、八社村、富饶村、泉眼沟村）、张相镇（阎家堡子村、石家堡子村、前马村、尹家堡子村、斛米沟村）、红旗街道办事处（后马村）、聂家乡

调兵山市

Ⅰ类

兀术街街道办事处、调兵山街道办事处

Ⅱ类

大明镇、晓明镇、晓南镇

开原市

Ⅰ类

新城街道办事处、兴开街道办事处、老城街道办事处

Ⅱ类

2.4

业民镇、中固镇、金沟子镇、威远堡镇、八宝镇、庆云堡镇、三家子乡、靠山镇、城东乡、松山堡乡、马家寨乡、八棵树镇

Ⅲ类

莲花镇、李家台乡、林丰乡、下肥地乡、上肥地乡、黄旗寨乡

铁岭县

Ⅰ类

凡河镇（新城区）

Ⅱ类

2.4

新台子镇、凡河镇、腰堡镇

Ⅲ类

阿吉镇、镇西堡镇、平顶堡镇、大甸子镇、横道河子乡、熊官屯乡、双井子乡、蔡牛乡、李千户乡、鸡冠山乡、白旗寨乡、县种畜场

昌图县

Ⅰ类

2.8

昌图镇

Ⅱ类

2.4

八面城镇、老城镇

Ⅲ类

毛家店镇、宝力镇、亮中桥镇、三江口镇、金家镇、老四平镇、双庙子镇、泉头镇、傅家镇、头道镇、四合镇、鴜鹭树镇、朝阳镇、四面城镇、前双井子镇、古榆树镇、东嘎镇、大洼镇、马仲河镇、七家子镇、下二台乡、长发乡、后窑乡、大兴乡、十八家子乡、通江口乡、太平乡、平安堡乡、曲家店乡、大四家子乡、两家子农场、三江口农场、宝力农场、付家机械林场、新乡农场、牤牛马场

西丰县

Ⅰ类

2.4

西丰镇

Ⅱ类

2.2

郜家店镇、安民镇、平岗镇、更刻乡、陶然乡

Ⅲ类

凉泉镇、房木镇、钓鱼乡、振兴镇、营厂乡、天德镇、和隆乡、明德乡、金星乡、柏榆乡、成平乡、德兴乡

四、铁岭动迁补偿标准

法律主观：动迁补偿标准如下：屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。补偿方式有两种：货币补偿和产权置换。通俗点讲，货币补偿就是给你钱，产权置换就是给你换房子。这两种方式，由被拆迁人自己选择。动迁组会根据你房产证登记的面积，对房屋进行评估，得出房子的市场价。然后按照一定的公式来确定补偿款。如果你选择货币补偿，就直接拿钱得了;如果你选择面积标准置换，动迁组会按照补偿款的金额除以置换房屋的价格，算出你应该得到的面积。