房屋拆迁补偿协议常识，征收拆迁中的其他基本常识:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：2024-12-21 04:45:30 作者：圣运律师

房屋拆迁补偿协议常识,征收拆迁中知识整理,1、不履行房屋拆迁补偿协议告谁？这要看签订安置补偿协议的相对方是谁，如果是街道办就告街道办，如果自己也不能确定，那么建议及时联系专业律师。2、养殖场拆迁有哪些补偿？养殖场拆迁补偿标准，包括四个方面：

一、房屋拆迁补偿协议常识,征收拆迁中知识整理

1、不履行房屋拆迁补偿协议告谁？

这要看签订安置补偿协议的相对方是谁，如果是街道办就告街道办，如果自己也不能确定，那么建议及时联系专业律师。

2、养殖场拆迁有哪些补偿？

养殖场拆迁补偿标准，包括四个方面：

（1）对地的补偿。

（2）地上附着物的损失，最低是重建成本价。

（3）停产停业的损失；比如搬迁费，比如拆除的机器设备造成的损失等。

（4）合理的搬迁费用；搬家期内的营业损失补偿。

3、国有土地上房屋拆迁有哪些补偿？

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（1）被征收房屋价值的补偿；

（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

4、集体土地和国有土地拆迁补偿的区别

土地拆迁补偿与房屋拆迁补偿具体分为拆迁补偿和征地补偿。如果是国家征用集体土地的，应给予征地补偿，征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。因此，被征用土地上的作物是能够得到补偿的。拆迁补偿与征地补偿各属于不同情况，不能简单地说哪种补偿标准高，要区分土地的性质：简单而言，对于征地拆迁来说，城市房屋是地随房走，农村房屋是房随地走。集体土地是征用，征用后性质改变为国有土地；而城镇土地本身是国有，如需征用，政府直接收回并给予补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

5、被征用的房屋是不是没有补偿的

征用是有补偿的，就补偿标准来说我国目前并没有统

一、明确的补偿标准。其参照的补偿原则是及时、公平、合理。《广东省突发事件应急补偿管理暂行办法》第八条规定：县级以上地方依法实施应急征用行为，应参照本行政区域同类资产的市场租赁价格给予被征用财产的公民、法人和其他组织租金补偿。《上海市突发事件应急联动处置办法》第十一条规定：实施应急征用单位实施补偿，参照本行政区域应急征用情况发生时租用同类物资和同类场所的市场价格，给予被征用单位或者个人补偿。所以具体的补偿标准需要依据当地的具体政策。

二、征收拆迁中的其他基本常识

城市房屋拆迁中，政府负有哪些责任?

城市房屋拆迁主要涉及三方主体，即政府、拆迁人与被拆迁人。政府对于房屋拆迁负有管理责任，具体表现在：

(1)对建设单位的拆迁申请进行审查，符合条件的，核发拆迁许可证。

(2)发布拆迁公告，载明房屋拆迁许可证批准文号、拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等主要内容。

(3)对拆迁人与被拆迁人之间的补偿安置问题进行裁决。

(4)根据已经作出的裁决实施强制拆迁或依法申请人民法院强制拆迁。

(5)对拆迁行为进行监督，对违法拆迁行为进行处罚。

拆迁范围确定后，不得从事哪些活动?

拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：(一)新建、扩建、改建房屋;(二)改变房屋和土地用途;(三)租赁房屋。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年;拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。

未取得《房屋拆迁许可证》能否实施房屋拆迁?

不能。未依法取得《房屋拆迁许可证》实施房屋拆迁是违法拆迁，其拆迁行为不受法律保护。

哪些人不能作为拆迁人?

个人不得作为拆迁人;政府及有关部门组成的“指挥部”、“专班”等临时性组织不得作为拆迁人。在实际操作过程中，一般情形下政府和拆迁管理部门不宜作为拆迁人。

三、征地拆迁工作方法包括哪些

法律分析：征地拆迁工作方法包括：1.领导重视，权责明确，健全工作机构；2.尊重民意、深入调研，制定科学方案；3.接近群众，关口前移，做好准备工作；4.保障民利，注重方法，确保拆迁顺利推进；5.人文关怀，周到全面，做好拆迁安置工作。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、征地拆迁工作方法有哪些

征地拆迁工作方法有：1.倾力宣传教育，有针对性地做好群众的宣传、解释工作；2.致力完善政策，要认真研究相关的法律法规，要吃透征地拆迁有关政策；3.坚持以人为本，站在群众的立场，认真落实国家补偿安置政策；4.着力解决困难，从事征地拆迁的工作人员，要切实发挥务实的工作作风。

一、八项规定

（1）要改进调查研究，到基层调研要深入了解真实情况，总结经验、研究问题、解决困难、指导工作，向群众学习、向实践学习，多同群众座谈，多同干部谈心，多商量讨论，多解剖典型，多到困难和矛盾集中、群众意见多的地方去，切忌走过场、搞形式主义；要轻车简从、减少陪同、简化接待，不张贴悬挂标语横幅，不安排群众迎送，不铺设迎宾地毯，不摆放花草，不安排宴请。

（2）要精简会议活动，切实改进会风，严格控制以中央名义召开的各类全国性会议和举行的重大活动，不开泛泛部署工作和提要求的会，未经中央批准一律不出席各类剪彩、奠基活动和庆祝会、纪念会、表彰会、博览会、研讨会及各类论坛；提高会议实效，开短会、讲短话，力戒空话、套话。

（3）要精简文件简报，切实改进文风，没有实质内容、可发可不发的文件、简报一律不发。

（4）要规范出访活动，从外交工作大局需要出发合理安排出访活动，严格控制出访随行人员，严格按照规定乘坐交通工具，一般不安排中资机构、华侨华人、留学生代表等到机场迎送。

（5）要改进警卫工作，坚持有利于联系群众的原则，减少交通管制，一般情况下不得封路、不清场闭馆。

（6）要改进新闻报道，中央政治局同志出席会议和活动应根据工作需要、新闻价值、社会效果决定是否报道，进一步压缩报道的数量、字数、时长。

（7）要严格文稿发表，除中央统一安排外，个人不公开出版著作、讲话单行本，不发贺信、贺电，不题词、题字。

（8）要厉行勤俭节约，严格遵守廉洁从政有关规定，严格执行住房、车辆配备等有关工作和生活待遇的规定。

二、高速公路迁迁拆迁工作规定有哪些

高速公路征地拆迁工作的规定：1.认真做好高速公路征地前的各项前期工作。2.详细制定调查调查目的、调查范围、调查内容、土地类别、房屋结构和等级及附属设施调查范围、地上林木和果木、专项调查及其它需要补充的内容和相关调查的各项表格等，便于各级人民政府在实施征地工作中有一个统一的调查规范。

三、维稳办属于哪个部门

维稳办是党委下设的维护社会稳定的一个单位。维稳办全称是中央维护稳定工作领导小组办公室，主要职责是排查调处社会矛盾，维护社会稳定。2018年3月，根据相关规定，将不再设立中央维护稳定工作领导小组及其办公室，有关职责交由中央政法委员会承担。

1、落实“主动维稳”观，深入推进保稳定向创稳定转变；

2、坚持以人为本，切实维护人民群众切身利益；

3、推进平安固军创建，全面落实社会治安综合治理各项措施；

4、加强对敌斗争，维护国家安全和政治稳定。

【本文关联的相关法律依据】

根据《征收拆迁补偿条例》第三条，房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

五、征地拆迁措施有哪些

一、成立组织

局指挥部和标段指挥部设立征地拆迁领导小组；标段指挥部征地拆迁领导小组由标段副指挥长担任组长，领导小组成员由施工技术处、计划财务处、物资设备处等有关人员组成，下设办公室，由专职干部负责此项工作。主要负责与地方政府，地方支铁部门，国土资源管理部门，电力、电信、给排水等部门的联系沟通工作，搞好协调指导和帮助处项目部抓好征地拆迁工作。

处项目部成立以项目副经理任组长的征地拆迁领导小组，并指定责任心强、业务素质高的干部专抓此项工作。各施工队均设专职地亩员。处项目部的征拆办公室及队地亩员，根据甲方委托及设计图纸，负责具体办理建设用地的征用，青苗、树木赔偿，房屋的丈量、拆迁、清理地面，架空和地下障碍物等工作。负责办理好大型临时设施所需的租地补偿工作。

二、做好联系执行工作

在承办征地拆迁工作过程中，认真执行政策法规及甲方的规定，主动与地方国土资源管理部门联系好、合作好。认真核对设计图纸，在征地图未到达之前，要按施工图严格控制征地界限，防止多征，待征地图到位后再补征，有征地图的按征地图办理。征地时认真丈量，做好记录，征地手续争取一次完备，各种证、章齐全，为竣工资料的编制打下坚实的基础。

三、做好青苗树木的赔偿工作

树木的清点严格区分果树、经济树的种类和数量；对树木按规定的直径尺寸进行点验，未达到规定直径的树木决不按树木计算。

四、房屋拆迁工作

抓好丈量，严格有关文件的规定进行丈量；对房屋类别登记要认真详细，并及时签字盖章，防止后患。

五、电力设计

对架空的电力、通讯线路、地下光缆，进场后就立即与电力、电信部门加强联系，争取早日拆迁，以免影响施工。对地下管线要搞好调查，按其归属办理。无论架空还是地下障碍物的拆除工作，对其数量和规模以及补偿标准，均要如实上报，待甲方以及设计院批复后再进行实施。

六、根据甲方委托，搞好大型临时设施所需租地，执行标准要严，不超量征用，手续完备，补偿及时，避免纠纷。