超占房拆迁补偿，房子被占了是怎么赔的:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：2024-12-21 04:06:32 作者：圣运律师

超占房拆迁补偿,房子被占了是怎么赔的 ,法律分析：有两个赔偿方式，一是可以赔偿相应的金额，另一个可以通过产权调换进行赔偿。占房子其实并没有给出统一的标准，到时候会根据占房子的用途、所在城镇、所在区域以及房子的具体情况做出赔偿。法律依据：《中

一、超占房拆迁补偿,房子被占了是怎么赔的

法律分析：

有两个赔偿方式，一是可以赔偿相应的金额，另一个可以通过产权调换进行赔偿。占房子其实并没有给出统一的标准，到时候会根据占房子的用途、所在城镇、所在区域以及房子的具体情况做出赔偿。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

二、房子被占了是怎么赔的

法律分析：有两个赔偿方式，一是可以赔偿相应的金额，另一个可以通过产权调换进行赔偿。占房子其实并没有给出统一的标准，到时候会根据占房子的用途、所在城镇、所在区域以及房子的具体情况做出赔偿。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。　　

1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。　　

三、现在占了房子怎么赔偿

法律分析：每个地方的拆迁补偿标准不同，可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询，一般根据房屋的位置等因素综合确定如何补偿。例如济南市对于未出租住宅房屋拆迁货币补偿金额的确定：拆除未出租的住宅房屋实行货币补偿的，其货币补偿金额的计算公式为：住宅房屋货币补偿金额＝住宅房屋区位价值＋住宅房屋重置成新价值。住宅房屋区位价值＝住宅房屋区位单价×房屋建筑面积。住宅房屋重置成新价值＝住宅房屋重置单价×房屋成新率×房屋建筑面积。被拆除住宅房屋区位单价、重置单价，由市开发拆迁办组织房地产评估机构评估确定，报市人民政府批准后公布执行；被拆除住宅房屋成新率评定标准由市开发拆迁办制定，报市人民政府批准后公布执行。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

四、房子被别人侵占怎么起诉

法律分析：房子被别人侵占可以按照以下流程起诉：1、撰写起诉状，收集对方侵占房屋的证据；2、到有管辖权的人民法院提起诉讼，并提交起诉状及其副本；3、法院受理后，符合起诉条件会立案；4、按照规定举证期限提供证据；5、按照通知的开庭时间、地点，参加诉讼。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

五、房子被别人占了怎么办

房子被别人占的处理措施如下：1、首先可以非法占有人协商，要求非法占有人进行搬迁；2、其次如果协商未果，可以向人民法院起诉，要求非法占有人返还原物并赔偿损失；3、如胜诉后占有人拒不执行法院判决，可以申请人民法院强制执行。房子被别人侵占可以按照以下流程起诉：1、撰写起诉状，收集对方侵占房屋的证据；2、到有管辖权的人民法院提起诉讼，并提交起诉状及其副本；3、法院受理后，符合起诉条件会立案；4、按照规定举证期限提供证据；5、按照通知的开庭时间、地点，参加诉讼。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十三条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。