厦门同安西柯拆迁补偿，2023年新房村会拆迁吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：2024-12-15 03:51:35 作者：圣运律师

厦门同安西柯拆迁补偿,2023年拆迁地段,2023年厦门又有一大批小区将迎来老旧小区改造!同时,最新的拆迁情况也曝光!厦门又一批村庄要拆啦!赶紧跟着一起来看看~!湖里街道华海苑小区等37个老旧小区改造提升工程华海苑小区、银都广场

一、厦门同安西柯拆迁补偿,2023年拆迁地段

2023年厦门又有一大批小区将迎来老旧小区改造!同时,最新的拆迁情况也曝光!厦门又一批村庄要拆啦!赶紧跟着一起来看看~!
湖里街道华海苑小区等
37个老旧小区改造提升工程
      华海苑小区、银都广场、华昌大厦、虎屿路3号(部队宿舍)、环卫宿舍小区、竹坑路(11、11-1、15、17号)、华昌小区(含外围)、华泰苑、荣华大厦、德辉花园、计量站、南泰苑小区、海天小区、海天供电宿舍、公园新村、立杰华苑小区、美源别墅小区、信达宿舍、南山小区、兴湖花园、佳讯楼、信达大厦(一、二期)、信源大厦、嘉湖花园、南泉小筑、悦星园小区、特祥苑、三航徐厝小区、悦明阁小区、都市雅苑、韵园公寓、干部宿舍楼、信宏大厦、明园大厦、龙腾花园一期、龙腾花园二期、依山丽景共37个老旧小区改造,主要改造内容包含市政配套设施、小区环境及配套设施、建筑本体、公共服务设施提升等。
      拟开工时间:2023年6月,拟建成时间2023年12月。
禾山街道双鲤新城等
3个老旧小区改造提升工程
      双鲤新城小区、艾德花园小区、宏伟大厦小区共3个老旧小区改造提升项目,主要改造内容包含市政配套设施、小区环境及配套设施、建筑本体、公共服务设施提升等。
      拟开工时间:2023年6月,拟建成时间2023年12月。
杏林街道内林及曾营社区
2023年老旧小区改造项目
      改造范围包含银杏花园、月台路1号、月台路4号、月台路15号1梯、白泉街19号21号23号、杏花苑、牡丹园等小区,总建筑面积约52400平方米,建设内容包括外立面、屋面、楼梯间及室外部分改造提升。
      拟开工时间:2023年1月,拟建成时间2023年7月。
杏林街道宁宝花园
2023年老旧小区改造项目
      改造范围为宁宝花园小区,建筑面积178000平方米,建设内容包括外立面、屋面、楼梯间及室外部分改造提升。
      拟开工时间:2023年1月,拟建成时间2023年7月。
杏林街道纺织社区
2023年老旧小区改造项目
      包含华杏公寓、兴北路沿线小区(杏北路12、12-1、12-2、14、16)、杏东路19号、纺织路1号、协盛小区(纺织路5、7、11、11-2)、祥和苑小区、纺织路11-7、保险公司宿舍小区(杏东路15-4)、旧华铃小区(纺织路11-8、11-9、24、26、28、36;纺织东路1号)、文安小区、杏东路(9、11-1、11-2号)、纺织西路14-2、纺织西路(17-1、17-2、17-3、17-4)、金融大厦、杏东路29号等小区,总建筑面积98795平方米,建设内容包括外立面、屋面、楼梯间及室外部分改造提升。
      拟开工时间:2023年1月,拟建成时间2023年7月。
侨英街道乐安商厦及渡田路
老旧小区改造工程
      本项目改造范围为厦门市集美区侨英街道乐安商厦及渡田路小区,改造内容包括规划停车位、楼道天棚粉刷、墙面楼梯踏步贴砖,楼道公共照明设施维修更换;弱电、楼道修缮、防盗门、楼道照明、消防设施等。项目总投资为700万元。
      拟开工时间:2023年2月,拟建成时间2023年8月。
厦门市集美区灌口镇第一、二社区
2023年老旧小区改造工程
      灌口镇第一、二社区的2栋老旧小区改造提升工程,包含立面、屋面、楼道、环境改造提升等。拟开工时间:2023年2月,拟建成时间2023年8月。
厦门市集美区杏滨街道三秀、锦鹤片区
2023年老旧小区改造项目
      厦门市集美区杏滨街道三秀、锦鹤片区的17栋老旧小区改造,主要立面、屋面、楼道、小区环境改造提升等。拟开工时间:2023年2月,拟建成时间2023年10月。
厦门市集美区杏滨街道杏西广场片区
2023年老旧小区改造项目
      厦门市集美区杏滨街道杏西广场片区的34栋楼的立面、屋面、楼道、小区环境改造提升等。拟开工时间:2023年2月,拟建成时间2023年10月。
厦门市集美区杏滨街道日东公园片区
2023年老旧小区改造项目
      厦门市集美区杏滨街道日东公园片区18栋楼的立面、屋面、楼道、小区环境改造提升等。拟开工时间:2023年2月,拟建成时间2023年10月。
杏林街道杏北社区
2023年老旧小区改造项目
      改造范围包含杏糖生活区、杏前路88号、内锦路24-3、杏林北路25号、杏林北路27号等小区,总建筑面积50890平方米,建设内容包括外立面、屋面、楼梯间及室外部分改造提升。拟开工时间:2023年1月,拟建成时间2023年7月。
杏林街道宁宝社区
2023年老旧小区改造项目
      改造范围包括兴业大厦、文化苑、化工宿舍、文康路100号、文达路10号、文达路7号、滨海新苑、文达路37-39号等小区,总建筑面积61745平方米,建设内容包括外立面、屋面、楼梯间及室外部分改造提升。
      拟开工时间:2023年1月,拟建成时间2023年7月。
杏林街道建昌商业广场
2023年老旧小区改造项目
      改造范围为建昌商业广场,建筑面积60900平方米,建设内容包括外立面、屋面、楼梯间及室外部分改造提升。拟开工时间:2023年1月,拟建成时间2023年7月。
      最新的拆迁情况如下:
      集美区
集美区三社村
      需征收集美区三社村集体土地,合计土地面积为151836平方米,作为厦门医学院二期项目用地。据悉,本项目截至10月底,已与1个村集体经济组织及1个村小组就补偿、安置等签订协议。
      海沧区
海沧南大道(马青路-沧江路段)
提升改造工程项目
      因海沧南大道(马青路-沧江路段)提升改造工程项目建设需要,经研究决定征收我区海沧街道辖区内部分国有土地上房屋及其附属物。
      该项目涉及收回海沧街道范围内国有土地面积约平方米(折合亩,具体面积以现场放样为准),其中征收非住宅房屋3宗,面积约为7500平方米。
福厦高铁预留通道(海沧区)项目
      厦门市海沧区人民政府发布关于福厦高铁预留通道(海沧区)项目征收土地预公告,本次征收土地用于福厦高铁预留通道(海沧区)项目,为政府组织实施的交通运输用地建设需要。
许厝片区综合开发项目
      经厦门市海沧区人民政府论证,确定许厝片区综合开发项目国有土地上房屋征收范围以《厦门市海沧区发展和改革局关于同意“许厝片区综合开发项目”开展前期工作的复函》(厦海发投函〔2022〕10号)等文件。
      翔安区
马巷果蔬批发市场北侧地块用地项目
      需征收翔安区马巷街道五星社区集体土地55302平方米,作为马巷果蔬批发市场北侧地块用地项目用地。
机场片区九溪路
(翔安南路-滨海公园大道)工程项目
      为了公共利益需要,现发布机场片区九溪路(翔安南路-滨海公园大道)工程项目征收土地预公告。项目用地位于厦门市翔安区香山街道东园社区。
民安大道(同翔大道—G324线段)工程项目
      民安大道(同翔大道—G324线段)工程项目项目用地位于厦门市翔安区马巷街道曾林、后许、桐梓社区、内厝镇莲塘、美山、赵岗村、上塘社区。
望嶝北路(沟沙路—新店路、横三路—文勤路)
工程项目
      本征收项目用地用于望嶝北路(沟沙路—新店路、横三路—文勤路)工程项目,为政府组织实施的交通运输用地/城镇村道路用地建设需要。
同翔高新技术产业基地内_大道
(溪东路至莲溪段)工程项目
      现需征收翔安区内厝镇莲前村、上塘社区、霞美村集体土地183124平方米,作为同翔高新技术产业基地内_大道(溪东路至莲溪段)工程项目用地。
文勤路(翔安东路—望嶝北路)工程项目
      本征收项目用地用于文勤路(翔安东路—望嶝北路)工程项目,为政府组织实施的交通运输用地/城镇村道路用地建设需要,项目用地位于厦门市翔安区新店街道溪尾社区。
数字经济产业园南侧片区
土地征收成片开发方案
      数字经济产业园南侧片区土地征收成片开发方案所涉及地块位于翔安区马巷街道郑坂社区、民安街道后莲社区。
      土地征收成片开发方案涉及集体土地面积为公顷,其中马巷街道郑坂社区所涉及地块用地面积公顷,民安街道后莲社区所涉及地块用地面积公顷。
      同安区
环东海域新城西柯综合开发片区
招拍挂一号地块项目
      环东海域新城西柯综合开发片区招拍挂一号地块项目土地征收范围位于同安区西柯街道(原西柯镇农场)、西柯街道西柯社区、下山头社区。
环东海域新城吕厝综合开发片区
招拍挂二号地块项目
      环东海域新城吕厝综合开发片区招拍挂二号地块项目土地征收范围位于同安区西柯街道吕厝社区、西柯社区。
环东海域新城吕厝综合开发片区
招拍挂一号地块项目
      环东海域新城吕厝综合开发片区招拍挂一号地块项目土地征收范围位于同安区西柯街道吕厝社区、西柯社区。
      ┃内容来源:厦门市自然资源和规划局、厦门市投资项目在线审批监管平台

二、2023年新房村会拆迁吗

2023年新房村会拆迁，拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。拆迁的具体流程：1、调查核实拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实；2、逐户走访拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望；3、编制拆迁计划根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式；4、申请拆迁拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁；5、发出拆迁公告拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作；6、签订协议在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证；7、实施拆迁被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。综上所述，房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

三、2022年拆迁新规

一，这几类房子没有证件也要赔偿农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。二，新增拆迁过渡费农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。三，双向补偿方法房子被拆迁后，不仅可以领取到农民房屋的补偿，另外还有一份针对宅基地的补偿，如果家里或朋友家被拆迁了，到时候千万不要少领了!农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。从明年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修;另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。四，拆件补偿的两种方式补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种!五，拆迁补偿金算法拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价农民房屋估价安置费附着物其他建筑物，被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用，今年的赔偿标准是:1900元/平方米;砖房2400元/平方米;锤击或预制砖混凝土结构，住房2800元/平方米;建筑(超过两)3300元/平方米;使用等效的赔偿原则(较低)的附件;安置补助费。六，停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机也是参照上述方式实施。一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。七，严禁的三种拆迁行为国家明令禁止以下三种拆迁行为：1、强拆暴拆等行为被禁止;2、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等;3、禁止先拆迁后补偿的行为。做好取证工作。房子被暴力强拆时，尽量拍照取证，主要拍领导以及强拆的过程等，对后续启动法律程序，确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助，一旦强拆已经发生，就不能挽回，此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失，获得补偿。此时当事人应该立即联系征地拆迁方面的专业律师，通过律师专业的法律知识和熟练的诉讼、谈判技巧，利用前期收集的证据和资料，通过法律途径维护被拆迁人的合法权益。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一章　总则第一条　为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。第二条　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第三条　房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条　市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

四、2023年拆迁哪些地方

法律主观：在国家经济发展蓬勃的大背景下，房屋拆迁政策已经被人所熟知，但是对于2022年拆迁政策有哪些规定有很多人都不是很了解。一、2022年拆迁政策有哪些规定（一）有些房子没有证件也可以获得赔偿农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。（二）新增拆迁过渡费农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费（包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元）等。（三）拆迁补偿的方式1、金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。2、等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种。（四）拆迁补偿金算法拆迁补偿金额=农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用，今年的赔偿标准是：1900元/平方米；砖房2400元/平方米；锤击或预制砖混凝土结构，住房2800元/平方米；建筑（超过两）3300元/平方米；使用等效的赔偿原则（较低）的附件；安置补助费。（五）停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机也是参照上述方式实施。一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台；有线电视150元一户；电话移机88元一部；热水器100元一台等等．如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。（六）严禁的三种拆迁行为1、强拆暴拆等行为被禁止；2、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等；3、禁止先拆迁后补偿的行为。做好取证工作。房子被暴力强拆时，尽量拍照取证，主要拍领导以及强拆的过程等，对后续启动法律程序，确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助，一旦强拆已经发生，就不能挽回，此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失，获得补偿。二、暴力拆迁中被征收人的救济途径1、申请查处。被拆迁人可向房屋拆迁行政主管部门申请查处相关断水断电等违法行为。2、申请政府信息公开。对打着利民旗号行暴力拆迁的政府行为，百姓束手无策往往是因为信息不对称的原因。国家给了我们权利来向政府申请信息公开。3、提起复议或者诉讼。如果对拆迁过程中的一些决定、程序或政府部门不作为等有异议，可以申请复议或者诉讼，要注意时效复议60天内，诉讼6个月内。4、向法院提起诉讼。要求法院确认断水断电的行为违法，同时一并请求法院要求对方对因断水断电造成的损失给予赔偿，这是最有效的救济途径。5、报警立案。如果断水断电等行为导致其他方面的损害，触犯刑法的，被拆迁人还可向公安机关报警立案。对于一般的违法逼迁手段，及时拨打110报警是最有效的应对方式。如果110出警不及时或干脆不予处置，被征收人就可以起诉公安机关行政不作为。三、企业拆迁补偿1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

五、2023年哪里会拆迁

关于2023年哪里会拆迁，目前还没有明确的信息公布，具体拆迁地点和范围需要根据当地政府的规划和项目安排来确定。拆迁是指为了城市建设、道路修建、工程建设等各种需求而对原有房屋或土地进行强制性拆除和清理。在某些情况下，拆迁可以带来新的发展机遇和改善生活条件，但也可能给原居民带来不利影响和生活困境。关于2023年哪里会拆迁的问题，目前还没有具体的信息公布，因为拆迁涉及到多方面的因素，需要考虑政府规划、项目安排、法律程序等方面的因素。一般而言，政府会在项目初期公开相关信息，以便居民了解和做出相应的准备。同时，需要注意的是，拆迁在执行中必须遵守相关法律程序和业主权益保护制度。政府和拆迁企业在拆迁过程中，应当依法进行协商、补偿和安置工作，确保居民的合法权益得到保障。在拆迁过程中如何保护居民的权益？在拆迁过程中，保护居民的权益需要遵循以下原则：首先，政府和拆迁企业应当在拆迁前及时通知业主，并协商有关补偿事宜；其次，拆迁企业应当对拆除房屋或土地进行合理评估，并依法确定补偿标准；最后，拆迁企业应当对受影响的居民以及产生损失的商户等给予适当的安置和经济补偿，确保居民权益得到保障。目前还没有具体的信息公布，关于2023年哪里会拆迁需要留意政府规划和项目安排。在拆迁过程中，政府和拆迁企业应当依法进行协商、评估、补偿和安置工作，保障居民的合法权益得以保障。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。