仓房拆迁怎么补偿，仓库如遇拆迁可以赔偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

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发布时间：2024-11-20 16:31:28 作者：圣运律师

仓房拆迁怎么补偿,仓储性质的房子拆迁怎么赔偿,仓库拆迁补偿标准包括：1、被征收房屋价值的补偿，评估机构确定但不能低于市场价格；2、搬迁、临时安置的补偿，包括搬迁费和临时安置费或周转用房；3、停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益和停产停

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一、仓房拆迁怎么补偿,仓储性质的房子拆迁怎么赔偿

仓库拆迁补偿标准包括：1、被征收房屋价值的补偿，评估机构确定但不能低于市场价格；2、搬迁、临时安置的补偿，包括搬迁费和临时安置费或周转用房；3、停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益和停产停业期限确定。补偿协议不履行义务可提起诉讼。

法律分析

仓储房屋拆迁赔偿的法律规定

仓储房屋拆迁赔偿的法律规定是指在拆迁过程中，对于仓储性质的房屋，根据相关法律法规的规定，拆迁方需要进行相应的赔偿。根据我国《拆迁补偿条例》等法律法规，仓储房屋的拆迁赔偿应当包括房屋补偿、货物损失补偿以及经营损失补偿等方面。房屋补偿一般按照市场价格进行评估，货物损失补偿则是根据实际损失进行计算，经营损失补偿则是根据仓储房屋业务收入的减少进行补偿。此外，拆迁方还需要提供必要的临时安置和过渡期安置等措施，确保被拆迁人的基本生活和工作不受影响。

1、被征收房屋价值的补偿。被征收房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定，但不能低于市场价格。如果对评估结果有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。因征收房屋造成搬迁的，需要补偿搬迁费；选择房屋产权调换的，在产权调换房屋交付前，需要支付临时安置费或者提供周转用房。

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房屋征收部门与被征收人签订补偿协议后，一方不履行补偿协议约定的义务的，另一方可以依法提起诉讼。

结语

仓库拆迁的补偿标准综合考虑了被征收房屋的价值、搬迁和临时安置所产生的费用以及停产停业的损失等因素。补偿金额由专业评估机构确定，确保公正合理。若对评估结果有异议，可申请复核评估。补偿协议签订后，任何一方不履行义务可依法提起诉讼。仓储房屋拆迁赔偿的法律规定旨在保障被拆迁人的权益，确保拆迁过程公平、合理、有序。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、仓库如遇拆迁可以赔偿吗

法律分析：仓库如果遇到拆迁可以赔偿。租赁者没有权利要求拆迁补助，因为拆迁补助是国家给予房屋所有权人的补助，除非之前的租赁协议里面明确规定，遇有不可抗力因素导致合同无法继续履行，由出租人承担责任，否则损失由承租人自行承担。拆迁是指取得拆迁许可的单位，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

法律依据：《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第三十三条因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。

三、拆迁仓房怎么补偿

法律分析：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

四、商品房拆迁应该如何赔偿

商品房拆迁的赔偿如下：1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。在具备哪些条件下购房人可以向开发商主张退房1、开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋；2、开发商没有按期交付房屋；3、开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向；4、无法办理贷款；5、在合同约定的期限内，拿不到产权证；6、房屋面积误差超过3%。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。