拆迁律师

一、破旧房屋拆迁补偿标准,房屋拆迁的残值计算方法

员工参与公司工作需要支付劳动报酬，与是否签订劳动合同无关。用人单位克扣工资是违法的，劳动者可投诉或申请仲裁。劳动者应收集证据证明存在事实劳动关系。

法律分析

律师解析：

只要员工参与了公司工作，不管签没签劳动合同，都需要支付相应的劳动报酬。劳动者付出劳动了，用人单位应依法支付工资。用人单位克扣工资是违法的，劳动者可以去当地劳动监察大队投诉，或者去劳动争议仲裁部门申请仲裁，因为没有劳动合同，劳动者要注意收集相关证据，比如工作服、工作证、其他劳动者证言等，证明存在事实劳动关系。

拓展延伸

房屋拆迁补偿标准及残值计算方法

房屋拆迁补偿标准及残值计算方法是指在房屋拆迁过程中，为了保障被拆迁人的合法权益，制定的一套补偿标准和计算方法。根据相关法律法规，拆迁补偿标准主要包括房屋原值、补偿比例、补偿方式等内容。而残值计算方法则是用于确定拆迁后房屋的残值，常用的计算方法有市场评估法、成本法等。在拆迁过程中，被拆迁人可以通过申请评估、咨询专业评估机构等方式来确定房屋的残值，并根据补偿标准进行合理的补偿。这样的制度安排旨在保护被拆迁人的合法权益，确保拆迁过程公平、公正、合法。

结语

根据劳动法规定，员工参与公司工作即应支付劳动报酬，无论是否签订劳动合同。用人单位克扣工资是违法行为，劳动者可投诉或申请仲裁。劳动者应收集相关证据证明存在事实劳动关系。房屋拆迁补偿标准及残值计算方法保障被拆迁人合法权益，包括原值、比例、方式等内容。被拆迁人可通过评估机构确定房屋残值并获得合理补偿。这一制度保证拆迁过程公平、公正、合法。

法律依据

《中华人民共和国劳动法》第五十条规定工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人，不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

《中华人民共和国劳动合同法》第三十条用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。

《工资支付暂行规定》第九条劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。

二、拆迁房屋中残值怎么解释

法律分析：房屋残值，是指房屋经过长期使用，失去使用价值后，经过拆除清理以后残留的建筑材料的价值。清理费用是拆除清理报废的破旧房屋时所支付的人工、机具的费用，它作为使用房屋的追加耗费，应计入成本之内。一般都以残值扣除清理费用后的剩余部分为净残值，简称残值。

法律依据：《中央国家机关国有资产处置管理暂行办法》 第六条 土地、房屋、建筑物及汽车的资产处置，均需经使用单位提出申请，报国务院机关事务管理局审批；第十二条规定：资产处置的变价收入和残值收入，附国家规定上缴财政外，一律所为各部门及机关后勤事业单位重新购各类资产的专用基金，企业按现行财务制度执行，不得挪作他用。第十一条规定：向国务院机关事务管理局办理资产处置手续，应根据不同情况提交有关文件、证件和资料；（四）资产评估机构出具的有关资产评估报告；按照以上规定可以看出，在国有资产处置的评估中，房屋残值需要列入评估范围。

三、拆迁房屋中残值怎么解释 -法律知识

法律分析：

房屋残值，是指房屋经过长期使用，失去使用价值后，经过拆除清理以后残留的建筑材料的价值。清理费用是拆除清理报废的破旧房屋时所支付的人工、机具的费用，它作为使用房屋的追加耗费，应计入成本之内。一般都以残值扣除清理费用后的剩余部分为净残值，简称残值。

法律依据：

《中央国家机关国有资产处置管理暂行办法》 第六条 土地、房屋、建筑物及汽车的资产处置，均需经使用单位提出申请，报国务院机关事务管理局审批；第十二条规定：资产处置的变价收入和残值收入，附国家规定上缴财政外，一律所为各部门及机关后勤事业单位重新购各类资产的专用基金，企业按现行财务制度执行，不得挪作他用。第十一条规定：向国务院机关事务管理局办理资产处置手续，应根据不同情况提交有关文件、证件和资料；（四）资产评估机构出具的有关资产评估报告；按照以上规定可以看出，在国有资产处置的评估中，房屋残值需要列入评估范围。

四、什么叫房屋残值补偿

法律分析：不予认定建筑面积的部分，可以给予建筑物残值补偿，但经认定为违法建筑的不予补偿。

法律依据：《关于进一步规范本市房屋征收补偿工作的通知》 以下几种情形不予认定建筑面积：1、私房中的阁楼，不予认定建筑面积；2、未经登记的房屋但是有房屋建造批准文件的，但未记载建筑面积的，以房屋行政管理部门认定的房屋调查机构实地丈量的建筑面积为准，超出房屋建造批准范围的搭建部位，不予认定建筑面积；3、未经登记的房屋无批准文件的，不予认定建筑面积；已经登记的房屋，在产权证记载以外的搭建面积，不予认定建筑面积。上述规定中，不予认定建筑面积的部分，可以给予建筑物残值补偿，但经认定为违法建筑的不予补偿。

五、房屋残值补偿标准

法律分析：征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

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文章来源参考：【头条】破旧房屋拆迁补偿标准，拆除破旧房屋

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投稿：张杰君

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