2018拆迁补偿租客，医疗事故诉讼时效几年:今日拆迁补偿法律在线咨询

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发布时间：2024-11-20 10:58:10 作者：圣运律师

2018拆迁补偿租客,广州“住改商”物业旧城改造拆迁怎么补偿,根据《广州市拆迁补偿指导意见》，合法产权的被拆迁人具有选择不同补偿安置方式的权利。被拆迁人选择异地永迁、就近安置的，按住宅用途进行补偿安置。如果被拆迁人选择货币补偿的，拆迁人可按

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一、2018拆迁补偿租客,广州“住改商”物业旧城改造拆迁怎么补偿

根据《广州市拆迁补偿指导意见》，合法产权的被拆迁人具有选择不同补偿安置方式的权利。被拆迁人选择异地永迁、就近安置的，按住宅用途进行补偿安置。如果被拆迁人选择货币补偿的，拆迁人可按照经营性用房房地产市场评估价的60%或50%给予补偿，具体取决于“住改商”物业的具体情况和法规规定。同时，拆迁人还需根据经营性用房的性质和法规规定，对被拆迁人的补偿款进行合理确定，以保证政策适用的公平性。

法律分析

根据《指导意见》，在符合规划条件下，合法产权的被拆迁人具有选择不同补偿安置方式的权利。被拆迁人选择异地永迁、就近安置的，按住宅用途进行补偿安置。如果被拆迁人选择货币补偿的，还要根据“住改商”物业的具体情况分别对待———

如果是1997年4月1日《广州市城市规划条例》施行前已改变为经营性用房，被拆迁人能提供合法有效的工商执照、依法纳税证明，并实际正在营业的，拆迁人可按照经营性用房房地产市场评估价的60%给予补偿。

如果“住改商”物业属于1997年4月1日《广州市城市规划条例》施行后至2001年市规划行政管理部门颁布的住改商管理规定实施前改变为经营性用房，被拆迁人能提供合法有效的工商执照、依法纳税证明，并实际正在营业的，拆迁人可按照经营性用房房地产市场评估价的50%给予补偿。

广州市国土房管局还明确，如果按经营性用房确定的货币补偿款低于《指导意见》有关住宅货币补偿的，应当按照住宅确定货币补偿，以保证政策适用的公平性。

拓展延伸

广州“住改商”拆迁补偿标准是什么？

根据我国《城市房地产管理法》及《拆迁补偿条例》的相关规定，拆迁人应当对被拆迁房屋及其附属设施进行补偿，保障被拆迁人的合法权益。而“住改商”是指将原本用于居住的房屋改为商业用途的行为。因此，在拆迁“住改商”房屋时，拆迁人需要遵循相应的补偿标准。

根据拆迁补偿标准，拆迁人应当综合考虑被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，给予相应的补偿。具体来说，拆迁人应当提供以下补偿：

1. 房屋补偿：拆迁人应当根据被拆迁房屋的市场价格，结合房屋用途、区位等因素，给予相应的补偿。

2. 附属设施补偿：拆迁人应当对被拆迁房屋的附属设施，如水电费、燃气费、网络费等给予补偿。

3. 停产停业损失补偿：对于被拆迁房屋所在区域内的停产停业损失，拆迁人应当给予补偿。

4. 搬迁费补偿：拆迁人应当为被拆迁人提供搬迁安置服务，并支付相应的搬迁费用。

综上所述，拆迁“住改商”房屋需要遵循相应的补偿标准，保障被拆迁人的合法权益。拆迁人应当根据被拆迁房屋的具体情况，综合考虑，给予合理的补偿。

法律依据

最高人民法院关于适用《行政诉讼法》的解释(2018-02-06)\t第十八条\t业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，可以自己的名义提起诉讼。

业主委员会不起诉的，专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主可以提起诉讼。

防沙治沙法(2018-10-26)\t第四十四条\t违反本法第三十七条第一款规定，截留、挪用防沙治沙资金的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，由监察机关或者上级行政主管部门依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

城市绿化条例(2017-03-01)\t第十三条\t城市绿化规划应当因地制宜地规划不同类型的防护绿地。各有关单位应当依照国家有关规定，负责本单位管界内防护绿地的绿化建设。

二、只交职工医保不交养老可以吗

上下班交通事故非因本人主要原因受伤的认定为工伤。

我国法律规定，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：

(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;

(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;

(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;

(四)患职业病的;

(五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;

(六)在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;

(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

法律依据：

《工伤保险条例》

第十四条　职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：

（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；

（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；

（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；

（四）患职业病的；

（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；

（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；

（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

三、转载新闻侵权吗

坐牢不会免除民事义务，因此债务仍然要偿还的。但是入狱后，欠款的支付利息，可以协商解决。法律依据：《合同法》

第二百零五条　借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

第二百零六条　借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

第二百零七条　借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。注：自民法典2021年1月1日起生效后，以上法律依据变更为民法典第六百七十四条第六百七十五条第六百七十六条

四、退休后住房公积金如何提取

法律分析：一个人股东的有限公司是注册登记类型，与个体户对应；

而一般纳税人是增值税纳税人类型，与小规模纳税人对应；

一个人股东的有限公司可能是一般纳税人，也可能是小规模纳税人的；

个体户可能是一般纳税人，也可能是小规模纳税人；

并不是说公司就一定是一般纳税人，也不是说个体户就一定是小规模纳税人的。

法律依据：《中华人民共和国个人独资企业税法》

第四条个人独资企业从事经营活动必须遵守法律、行政法规，遵守诚实信用原则，不得损害社会公共利益。个人独资企业应当依法履行纳税义务。

第二十九条个人独资企业解散的，财产应当按照下列顺序清偿：

(一)所欠职工工资和社会保险费用;

(二)所欠税款;

(三)其他债务。

《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算：

(一)居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。

(二)非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。

(三)经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。

(四)财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

(五)财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

(六)利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。

劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。

个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。

本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

五、伪造、变造、买卖身份证件罪的最新处罚标准是什么?

法律分析：根据我国相关法律规定，对于结婚后迁移户口需要的手续和证件有：其夫妻双方的身份证，结婚证，迁移户口方的户口本，户籍所在地的迁出证明，迁入地的准迁证明等相关材料。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

第十三条

公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：（一）复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；（二）从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；（三）被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

第十九条

公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。