管网拆迁补偿原则，自来水管道占用土地补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

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发布时间：2024-11-20 10:34:24 作者：圣运律师

管网拆迁补偿原则,建立村村通自来水管网征地要补偿吗,是需要补偿的，征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民

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一、管网拆迁补偿原则,建立村村通自来水管网征地要补偿吗

是需要补偿的，征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

一、征地补偿款怎么分的

被征收土地的农民获得的补助费不能少于80%。其中，土地补偿费应归集体所有，其分配范围是本集体经济组织的所有成员，安置补助费应归土地承包人，其应该是对土地承包人在承包期内失地的安置补偿，青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人。

一般征收耕地补偿标准是旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元。如果是基本农田，那么旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元。

当然并不是征地都只按这个标准的，还要根据具体情况具体对待，比如当地的经济水平，还有土地情况，还有土地附着物的补贴，当然还要看被征收土地者的生活状况，以及收入来源等。

二、自来水管道占用土地补偿

法律分析：如果管道深埋地下，不影响的土地承包权、使用权，不必补偿。铺自来水管是在地下，不影响耕作，没有补贴。施工时损坏的青苗是要赔偿或者补偿的。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

三、自来水管道占用土地补偿？

律师解析：

如果管道深埋地下，不影响你的土地承包权、使用权，不必补偿。铺自来水管是在地下，不影响耕作，没有补贴。施工时损坏的青苗是要赔偿或者补偿的。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、自来水占地有补偿多少

自来水占地有补偿一般在三四万元亩到十几万元亩之间。土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。自来水占地补偿标准如下：1、管道占地，属于国家为公共利益征收土地的范畴，需按照被征收土地的原用途给予补偿；2、征收耕地的土地补偿费按被征收前三年平均年产值的六至十倍，每人安置补助费为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍；3、被征收土地上附着物和青苗的补偿标准、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准由省级政府规定；4、土地补偿费；青苗和附着物补偿费，青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》四十七条征收农民集体所有土地的征地补偿款包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗的补偿费。而在征地补偿过程中，征地单位一般是与村委会或村民组签订征地合同，并将征地补偿款含土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费直接支付给村委会。

五、国家村村通自来水政策法律问题

法律分析:

1、对饮水工程运营管理单位为建设饮水工程而承受土地使用权，免征契税。

2、对饮水工程运营管理单位为建设饮水工程取得土地使用权而签订的产权转移书据，以及与施工单位签订的建设工程承包合同免征印花税。

3、对饮水工程运营管理单位自用的生产、办公用房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。

4、对饮水工程运营管理单位向农村居民提供生活用水取得的自来水销售收入，免征增值税。

5、对饮水工程运营管理单位从事《公共基础设施项目企业所得税优惠目录》规定的饮水工程新建项目投资经营的所得，自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，第一年至第三年免征企业所得税，第四年至第六年减半征收企业所得税。

6、本文所称饮水工程，是指为农村居民提供生活用水而建设的供水工程设施。本文所称饮水工程运营管理单位，是指负责饮水工程运营管理的自来水公司、供水公司、供水(总)站(厂、中心)、村集体、农民用水合作组织等单位。对于既向城镇居民供水，又向农村居民供水的饮水工程运营管理单位，依据向农村居民供水收入占总供水收入的比例免征增值税。无法提供不得享受上述税收优惠政策。

7、符合上述减免税条件的饮水工程运营管理单位需持相关材料向主管税务机关办理备案手续。

法律依据:

《水利工程水价管理暂行办法》第三十二条各级人民政府价格管理部门，应当加强对水利工程供(排)水价格执行情况的监督检查。